Магазин Нижняя Саксония, Германия, 1 715 м²

1. Местоположение:
Предлагаемый объект находится в Городе с населением 70.000 чел в Нижней Саксонии. Город имеет статус областного центра.
Супермаркет расположен в развитой коммерческой зоне на севере города. В непосредственной близости проходит улица с оживленным движением.

2. Описание объекта:
Объект состоит из двух коммерческих зданий, магазина и игрового зала. Магазин площадью 1015 м² арендует розничная сеть Penny, однако сдает в субаренду региональному дискаунтеру кондитерских товаров Bahlsen.
Фирма Bahlsen основана в 1889 году и имеет годовой оборот около € 560 млн. Договор аренды подписан до 28.02.2024, предусмотрены опции продления 5х3 года.
Игровой зал арендует фирма Spielstation, входящая в сеть казино и игровых залов Schmidt Gruppe. Сеть Schmidt Gruppe насчитывает 180 игровых залов и имеет годовой оборот € 290 млн. Договор аренды подписан до 31.10.2025, предусмотрены опции продления 3х5 лет.
На крыше установлена солнечная батарея, приносящая дополнительный доход.
Имеется возможность расширения арендной площади на 300 м². Получено предварительное разрешение на строительство. В данной локации более не будут выдаваться разрешения на постройку специализированных магазинов.
По окончанию аренды сеть Penny заинтересована продлить договор, при этом Bahlsen планирует далее перенимать субаренду. К объекту проявляет интерес розничная сеть ALDI, которую можно рассмотреть как выгодную альтернативу имеющимся арендаторам.
Большая часть неперекладываемых на арендатора расходов на содержание зданий компенсируется за счет наличия фотогальванической установки.

Подробная информация по запросу.