a
Версия
для печати

2 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Лейпциге, Германия, 2 220 м2
  • Коммерческая недвижимость в Лейпциге, Германия, 2 220 м2 - фото 1
1/4
  • Коммерческая недвижимость в Лейпциге, Германия, 2 220 м2 - фото 1
  • Коммерческая недвижимость в Лейпциге, Германия, 2 220 м2 - фото 2
  • Коммерческая недвижимость в Лейпциге, Германия, 2 220 м2 - фото 3
  • Коммерческая недвижимость в Лейпциге, Германия, 2 220 м2 - фото 4
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3075067
    ID объекта на сайте компании: 512077
    Дата последнего обновления: 22.05.2024
    Количество просмотров: 3318

2 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Лейпциге, Германия, 2 220 м2

2220 м2

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3075067
    ID объекта на сайте компании: 512077
    Дата последнего обновления: 22.05.2024
    Количество просмотров: 3318

Основные характеристики

Цена продажи 2 500 000 €
Цена за кв.м. 1 126.13 €
Площадь 2 220 м2
Стадия строительства Новый дом

Описание

Торговый центр с арендатором в Лейпциге

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Объект является основным торговым центром в инфраструктуре города. Якорный арендатор NORMA, договор аренды с 1994 года по 31.12.2023 года, не включая опции продления. Общая длительность договоров аренды по всем арендаторам 5,8 лет, без права расторжения. Есть одобренное финансирование 1.200.000€ под 1,75%, ставка фиксирована на 5 лет.

Расположение:
Объект находится в спальном районе Лейпцига. Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония. Население около 550 тыс. человек. Город находится на пересечении важнейших магистралей Германии (A9, A14, А38). Одним из важнейших направлений экономики Лейпцига является автомобилестроение - на севере города расположены заводы BMW и Porsche. Здесь также находятся представительство DHL, активно использующей аэропорт Leipzig/Halle для отправлений в Брюссель, компании Kirow Ardelt AG, производящей строительные краны, а также Spreadshirt, Unister, Siemens, TAKRAF и Verbundnetzgas.

Рентабельность инвестиций: 9.17%
Площадь участка: 7 562 кв. м
Площадь объекта: 2 220 кв. м
Год постройки: 1994
Год модернизации: 2017
Количество парковочных мест: 117
Коммерческих единиц: 6
Арендуемая площадь: 2220 кв. м

Арендный доход
Доход от аренды в год текущий: €176 778
Доход от аренды в год полный: €176 778
Доходность текущая: 7.07%
Доходность полная: 7.07%


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Анна
Директор департамента зарубежной недвижимости
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона

Компания

NF Group
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Анна Директор департамента зарубежной недвижимости

NF Group

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу