a
Версия
для печати

3 500 000 €

Магазин в Штутгарте, Германия, 840 м²
  • Магазин в Штутгарте, Германия, 840 м² - фото 1
1/1
  • Магазин в Штутгарте, Германия, 840 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3193319
    Дата последнего обновления: 21.02.2025
    Количество просмотров: 4801

3 500 000 €

Магазин в Штутгарте, Германия, 840 м²

840 м2 5.3% в год
Готовый бизнес

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3193319
    Дата последнего обновления: 21.02.2025
    Количество просмотров: 4801

Основные характеристики

Цена продажи 3 500 000 €
Цена за кв.м. 3 571.43 €
Площадь 840 м²
Стадия строительства Новый дом
Год постройки 2020
Этажность 5
Этаж 1
Парковка 19 мест
Адрес Германия, Штутгарт
Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.3 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

Инвестиции в немецкую недвижимость

Сетевой магазин Rossmann с высокой доходностью в пригороде Штутгарта на первом этаже в жилом доме с длительным договором аренды.

Доходность: 5,33 %

Общая площадь: около 840 м.кв.

Год постройки: 2020

Кол-во парковочных мест: 19

Об арендаторе Rossmann:

Rossmann GmbH, основанная Дирком Росманном в 1972 году, насчитывает в общей сложности 4088 филиалов с 56 200 сотрудниками. Помимо Германии филиалы Rossmann расположены в шести европейских странах (Албания, Польша, Чехия, Косово, Венгрия и Турция).

Расположение: пригород в 15 км от Штутгарта c развитой инфраструктурой.

Штутгарт является одним из самых сильных экономических центров Германии и Европы. Здесь расположены штаб-квартиры крупных корпораций, таких как Mercedes-Benz, Porsche, Bosch и Daimler и др.

Инвестиции в коммерческую недвижимость Штутгарта — это выгодная возможность для получения стабильного дохода, прироста капитала и участия в экономическом успехе одного из ведущих регионов Германии.

P.S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Alexander Ufnarovski
CEO
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Продавец
Alexander Ufnarovski CEO

Estate-Service24

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: