a
Версия
для печати

Отель, гостиница в Карлсруэ, Германия, 3 500 м2

10 400 000 € Доходность: 5.5%

Основные характеристики

Цена продажи 10 400 000 €
Цена за кв.м. 2 971.43 €
Площадь 3 500 м2
Этажность 6
Адрес Германия, Карлсруэ

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1960)

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

При покупке предоставляется ВНЖ

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.5 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Период окупаемости 18 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

Коммерческая недвижимость в Германии

Гостиница на 100 номеров с центральным расположением в городе Карлсруэ. Имеется как подземная автостоянка, так и парковка во дворе. Отель сдается в аренду крупнейшей немецкой гостиничной сети. Договор аренды заключен 18 лет с дальнейшей опцией продления.

Расположение: Карлсруэ - город в Юго-Западной Германии, третий по величине в федеральной земле Баден-Вюртенбург. В Карслсруэ находятся различные предприятия транспортного и электротехнического машиностроения, нефтеперерабатывающая, металлообрабатывающая, химическая, полиграфическая, пищевая промышленность. Карлсруэ является вторым по величине речным портом Германии. В городе находится второй по величине в Германии нефтеперерабатывающий завод MiRO.

В «резиденции права», как иногда называют Карлсруэ, расположены Федеральный конституционный суд, Верховный суд Германии, а также многочисленные федеральные и земельные ведомства.

В городе расположен один из самых больших филиалов Siemens, являющийся крупнейшим в Карлсруэ негосударственным работодателем. Здесь находятся также большие отделения концернов L’Oréal и Michelin.

Отель расположен примерно в 1,5 км от центра города. До него можно дойти пешком или на метро S-Bahn за несколько минут. До выставочного центра Карлсруэ (DM-Arena) на машине - 14 минут.

P. S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Мы работаем из Франкфурта-на-Майне, благодаря чему все вопросы "под ключ" можем решать непосредственно в Германии: конфиденциально и без посредников.

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Франкфурт на Майне, Вестхафен Тауэр, Вестхафенплатц 1 60327 Франкфурт на Майне, Германия
Германия, Оффенбах на Майне, Брандсорнштрассе 7
Контактное лицо:
Alexander Ufnarovski CEO
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться:
Продавец
Alexander Ufnarovski CEO

Estate-Service24

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу