a
Версия
для печати

60 000 000 €

Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия, 16 700 м²
  • Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия, 16 700 м² - фото 1
1/1
  • Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия, 16 700 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3199053
    Дата последнего обновления: 28.08.2023
    Количество просмотров: 4574

60 000 000 €

Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия, 16 700 м²

16700 м2 4.36% в год
ВНЖ при покупке Готовый бизнес

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3199053
    Дата последнего обновления: 28.08.2023
    Количество просмотров: 4574

Основные характеристики

Цена продажи 60 000 000 €
Цена за кв.м. 3 592.81 €
Площадь 16 700 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Этажность 5
Парковка 468 мест
Адрес Германия, Франкфурт-на-Майне

Продается с готовым бизнесом


Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.36 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Период окупаемости 22.94 года

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

Коммерческая недвижимость в Германии!

Офисный комплекс, состоящий из двух зданий в ближайшем пригороде Франкфурта на Майне.

Арендная площадь: 16 700 м²

Площадь помещений: от 350 м² до 3400 м²

Рендитность: около 4,36 %

Фактор: 22,94

Этажность: 5

Парковочные места: 468 (286 в подземном гараже)

Стоимость аренды за м²: бюро - от 10,50 до 12,80 евро, склад – от 6 до 7 Евро, подземная автостоянка – от 70 до 80 Евро, наземная – от 40

Опция покупки: Asset Deal или Share Deal

Расположение: Франкфурт на Майне - финансовый центр Европы, где располагаются штаб-квартиры крупнейших бизнес-игроков, включая Европейский Центральный Банк.

- сильный прогнозируемый рост населения, в том числе и в связи с перемещением рабочих мест, связанных с Brexit. Поэтому недвижимость в регионе Франкфурта как частная, так и коммерческая пользуется большим спросом у инвесторов.

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Alexander Ufnarovski
CEO
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Продавец
Alexander Ufnarovski CEO

Estate-Service24

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: