Доходный дом в Кёльне, Германия, 2 250 м²

Пакет недвижимости в пригороде Кельна включает в себя 50 квартир, сданных в аренду, и 30 парковочных мест в подземном гараже.

Стоимость: 5 900 000,--Евро

Площадь: 2250 м2

Год постройки: 1995

Средняя площадь квартир составляет 50 м². В комплексе представлены квартиры с 1–3 комнатами.

Оборудование:

• Объект находится в очень хорошем, ухоженном состоянии.

• Сформирован солидный резервный фонд.

• Полы: плитка.

• Лифт.

Расположение: до центра Кёльна – всего 15–20 минут. Город с населением около 66 тысяч. человек обладает развитой инфраструктурой: торговые центры, школы, детские сады, больницы и объекты для досуга обеспечивают комфортное проживание.
Город окружён природными ландшафтами – лесами, парками и заповедниками.

Регион характеризуется стабильным ростом цен на жильё и аренду (выше среднего по Германии).

Инфраструктура поблизости: аптека, супермаркет-дискаунтер.

Преимущества инвестиций в регион Кёльна

. 1.Экономический здоровый регион

• Кёльн — один из крупнейших экономических центров Германии.

• Здесь расположены штаб-квартиры международных корпораций (Ford, Lufthansa, Bayer, REWE и др.).

• Регион активно развивается в сферах автомобильной промышленности, химии, фармацевтики, медиа и IT.

2.Транспортная инфраструктура

• Международный аэропорт Köln/Bonn Airport, прямые рейсы в Европу и за её пределы.

• Отличная сеть автобанов (A1, A3, A4, A57, A59, A555), связывающая регион со всеми направлениями Германии и Бенилюкса.

• Железнодорожный узел с высокоскоростным сообщением (ICE до Франкфурта, Брюсселя, Парижа, Амстердама).

• Рейн — важная транспортная артерия для грузоперевозок.

3. Население и спрос на жильё

• Население агломерации Кёльн/Бонн — около 3,6 млн человек, с тенденцией роста.

• Высокая урбанизация и миграция создают стабильный спрос на жильё и аренду.

• Регион Кёльна — один из самых молодых регионов Германии по возрастной структуре населения (много студентов, специалистов, молодых семей).

Кёльн и регион вокруг него — это сочетание экономической стабильности, международного спроса, транспортной доступности и динамичного роста населения, что делает его одним из лучших регионов Германии для долгосрочных инвестиций в недвижимость.