Коммерческая недвижимость в Дортмунде, Германия, 6 300 м²

Инвестиция в новый современный Центр проживания и ухода за пожилыми людьми с долгосрочным договором и надежным арендатором!

Цена: 25 000 000 Евро

Общая арендуемая площадь: около 6300 м2

Год постройки: 2025

Договор: долгосрочная аренда на 25 лет + опция продления на 5 лет

Об арендаторе: ведущая компания в сфере ухода и сопровождаемого проживания в федеральной земле Северный Рейн–Вестфалия.

• Компания отличается многолетним опытом и постоянным развитием современных концепций жилья для пожилых людей и лиц, нуждающихся в уходе.
• Благодаря устойчивым результатам и качеству предоставляемых услуг компания стала крупнейшим оператором групп совместного проживания для пожилых людей в Германии, заслужив признание как надёжный и инновационный партнёр в секторе "Медицинский уход и обслуживаемое проживание"

Регион характеризуется:

• растущим спросом на жильё и социальную инфраструктуру,

• сильной логистической и транспортной базой,

• высокой стабильностью арендных доходов.

Для инвесторов в недвижимость — особенно в сегмент Senior Living / Assisted Living — это надёжный и перспективный регион с долгосрочным потенциалом роста.

Преимущества инвестиций:

• Рост спроса на жильё для пожилых и медицинскую инфраструктуру/ Спрос на такое жилье превышает предложение.
• Здоровая экономика и муниципальная поддержка/Администрация открыта к сотрудничеству с частными девелоперами
• Стабильная доходность/Стабильный арендный поток, особенно при долгосрочных операционных контрактах с социальными операторами.

Расположение: проект расположен в федеральной земле Северный Рейн–Вестфалия в городе с населением более 170 000 жителей, примерно в 30 км от Дортмунда, входит в экономический регион Рурского промышленного узла (Ruhrgebiet).

Преимущества расположения

Регион Дортмунда сочетает:

• сильную экономику,
• высокий и стабильный спрос на жильё,
• развитую инфраструктуру и перспективы роста, что делает его привлекательным для долгосрочных инвестиций в жилую и специализированную недвижимость.

Маклерская комиссия со стороны покупателя: 3% + НДС

P. S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта и точный адрес не подлежат публикации.