13 867 506 €
13 867 506 €
Цена продажи | 13 867 506 € |
Цена за кв.м. | 2 830.1 € |
Площадь | 4 900 м2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 1997 |
Адрес | Германия, Бранденбург |
Дом престарелых с высококлассным арендатором
Предлагаем Вашему вниманию дом престарелых с высококлассным арендатором в федеральной земле Бранденбург, г. Иоахимсталь.
Описание
Общая площадь составляет 4900 м².
Объект был построен в 1997 году и находится в хорошем техническом состоянии.
Апартаменты двухместные, количество комнат 82.
Дом престарелых полностью сдан в аренду управляющей компании.
Характеристики объекта:
- Сад
- Фойе
- Кафе
- Киоск с печатной продукцией
- Ресторан
- Комната для отдыха
- Комната профессиональной терапии
- Собственная амбулаторная служба
- Библиотека
- Тренажерный зал
- Комната для проведения мероприятий
- Парковка для постояльцев и их гостей
Финансовые показатели
Цена объекта 13.867.506 евро.
Итоговая цена объекта с учетом всех комиссий и налогов 16.201.408 евро.
Абсолютный годовой доход составляет 1.040.063 евро.
Доходность @цена объекта 7,50 %.
Доходность @итоговая цена 6,42 %.
Арендаторы
Арендатором является группа компаний Pro Seniore, которая на протяжении 40 лет является одним из ведущих операторов домов престарелых на территории Германии. Компания обслуживает более 100 учреждений и имеет штат сотрудников в размере 9000 человек. Данные параметры позволяют выстраивать долгосрочные и взаимовыгодные условия сотрудничества с данным арендатором.
Арендный договор заключен до 31.12.2022. Имеется возможность пролонгации.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 2 %.
Налог на приобретение недвижимости 6,5 %.
Комиссия брокера 7 % + НДС.
Расположение и объекты поблизости
Дом престарелых расположен в очаровательном городе Иоахимсталь, на территории биосферного заповедника ЮНЕСКО Шорфхайде-Корин, в окружении лесов и водоёмов. Ландшафт Шорфхайде примечателен чередованием лесных и луговых пейзажей, в том числе, множеством разнообразных озёр.
Мы будем рады предоставить Вам больше информации по запросу.