Магазин Южная Бавария, Германия, 5 700 м²

КАПИТАЛЬНАЯ САНАЦИЯ СУПЕРМАРКЕТА ЕДЕКА ГОРОД: БРУКБЕРГ БАВАРИЯ СТОИМОСТЬ: 3.230.000 €

Площадь земельного участка 5 700 м²

Арендная площадь 1 530 м²

Арендатор EDEKA

Состояние Капитальная санация

Годовая аренда (netto, без учёта коммун.) 162 000 €

Договор аренды 15 лет + 2*5 года

Рентабельность 5 %

Стоимость: 3 230 000 €

Комиссия 6 % + НДС

Население Брукберга составляет около 6000 жителей, город находится в 10 минутах езды от крупного города Ландсхут который в свою очередь насчитывает 70.000 населения и в котором находится завод BMW и множество других крупных компаний, поставщиков автомобильной промышленности. Город Брукберг очень хорошо расположен с географической точки зрения, так как, до аэропорта Мюнхена можно добраться за 30 минут на машине, а до самой столицы Баварии (Мюнхен) можно добраться за 50 минут.

Предлагаемый объект расположен на главной улице города и обеспечивает таким образом видимость всем жителям города, и проезжающему транспорту. Следующий супермаркет находится в 6 км от Брукберега, что гарантирует поток покупателей к этому магазину из-за отсутствия конкурентности в радиусе 6 км. С правой стороны объекта, также находятся автозаправочная станция, почта, банковское отделение и аптека что позволяет дополнительную проходимость клиентов. В 400 м от объекта находится центральная железнодорожная станция города Брукберег. В непосредственной близости от объекта спроектирован крупный жилой район, так как Брукберг относится к городам с живым приростом населения, благодаря расположенных вблизи компаний автомобильной промышленности, что способствует отсутствию безработицы.