a
Версия
для печати

Дом в Нюрнберге, Германия, 1 210 м2

6 200 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 6 200 000 €
Площадь дома 1 210 м2
Этажность 4
Адрес Германия, Нюрнберг
Расположение в большом городе
Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Новый дом (Год постройки: 2019)

Описание

ОТЛИЧНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ

ОТЛИЧНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ В СЕРДЦЕ ГОРОДА НЮРНБЕРГ

Добро пожаловать в вашу новую инвестиционную собственность.
Оптимальное центральное расположение в районе Maxfeld рядом с
городским парком и вблизи Marienbergpark (лесопарк) делает здание
привлекательным местом для проживания ваших арендаторов.
Спрос на современные квартиры в центре города Нюрнберг очень высок.
Объект расположен в северной части города, одном из самых популярных
жилых районов города. Этот разросшийся, оживленный жилой район
обеспечивает городской стиль жизни, т.к. находится недалеко от центра
города и предлагает прекрасную связь с регионом за счет отлично развитого
транспорта в городе. Это обеспечивает высокую рентабельность и
обеспечивает устойчивые арендные выплаты.
• Современная, не подвластная времени архитектура с потенциалом
• 18 квартир, в том числе восемь 2-комнатных апартаментов площадью
около 54 м2, восемь 3-комнатных апартаментов площадью около 74 м2 и
два пентхауса площадью около 95 м²
• в общей сложности около 1.210 м2 жилой площади
• Лифт и 14 подземных парковочных мест
• Центральное расположение с отличным транспортным сообщением

Многочисленные зеленые зоны, такие как городской (Stadtpark) и лесопарк (Marienbergpark), находятся в непосредственной близости и приглашают вас
отдохнуть и расслабиться на природе и в то же время не выезжая за город.
Нюрнберг также предлагает много других зеленых оазисов и мест для отдыха,
таких как городское озеро Вердер Зее, река Пегниц и конечно же прекрасный
исторический центр города. Инфраструктура Нюрнберга образует густую сеть
с общественным транспортом, дорожной системой, пешеходными
дорожками и велосипедными дорожками, что позволяет быстро добраться
до любого места внутри и за пределами мегаполиса. Все это делает Нюрнберг
городом, в котором и работа, и отдых находятся в идеальном равновесии.


ХОРОШАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНОЕ СОЕДИНЕНИЕ
Пешком:
›› около 5 минут до городского парка
›› около 5 минут до Мариенбергпарка
›› около 8 минут до торгового центра Mercado
›› около 11 минут до станции метро Schoppershof
›› около 25 минут до города / пешеходной зоны
На общественном транспорте:
›› около 6 минут на метро до центрального вокзала Нюрнберга
›› около 7 минут на метро до аэропорта Нюрнберга
›› около 8 минут на автобусе до центральной площади города
На машине:
›› примерно 5 минут до В4 в направлении Эрлангена
›› около 9 минут в центр города
›› около 12 минут до выставочного центра
›› около 12 минут до автомагистрали A3
›› около 16 минут до автомагистрали A73

КУЛЬТУРА, ОТДЫХ И МАГАЗИНЫ
• Многочисленные торговые центры с множеством бутиков и магазинов
• Исторический Нюрнбергский Императорский Замок
• Средневековые аллеи, которые приглашают вас прогуляться
• Широкий выбор кафе, клубов и ресторанов
• Многочисленные музеи, в том числе Новый музей, Германский
национальный музей
• Большое культурное предложение, в том числе Нюрнбергский театр,
оперный театр и др.
• Современные многозальные кинотеатры и программные кинотеатры
• Ежегодные мероприятия, в том числе Рождественский базар,
Бардентреффен, Голубая ночь, Длинная ночь наук

10 КРУПНЕЙШИХ РАБОТОДАТЕЛЕЙ В НЮРНБЕРГЕ И
ОКРЕСТНОСТЯХ

• SIEMENS в Нюрнберге имеет производство для промышленных
предприятий и считается центром компании в регионе Средней
Франконии.
• Группа Schaeffler со штаб-квартирой в Херцогенаурахе особенно известна
как поставщик автомобильной индустрии и производитель шариковых
подшипников, но группа Schaeffler также уделяет большое внимание
подразделению аэрокосмической промышленности.
• Sparkasse Nürnberg выступает за надежное управление бизнесом и всегда
следит за регионом.
• BOSCH является экспертом в области точного машиностроения и
электротехники.
• DATEV предлагает комплексные отраслевые решения и ИТ-услуги.
• MAN Nuremberg - это компетентный и производственный центр для
дизельных и газовых двигателей.
• ADIDAS со штаб-квартирой в Херцогенаурахе является вторым по величине
производителем спортивных товаров в мире.
• Areva активно работает в области ядерных технологий, реакторов и
демонтажа и предлагает решения для получения большей энергии с
меньшим количеством CO2.
• Diehl, как производитель оборудования кабины и салона для
аэрокосмической промышленности, работает по всему миру.
• Volks- und Raiffeisenbank - надежный и привлекательный работодатель с
приятной рабочей средой и зарплатой выше среднего.

ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РЕГИОН - НЮРНБЕРГ
• Одна из 10 крупнейших экономических зон в Германии, насчитывающая
около 25.000 компаний и учреждений только в Нюрнберге и около 160.000
компаний в городском треугольнике Нюрнберг, Фюрт, Эрланген
• Лидер в области инноваций и технологий
• Высокий рост в сфере услуг на протяжении последних лет
• Динамичный рост торговли и экспорта
• Место проведения международной выставки
• Важный транспортный узел с международным аэропортом,
автомагистралями, поездом и каналом Майн-Дунай
• Второй по значимости баварский университет и исследовательский регион,
где обучается около 93.000 студентов
• Высокое качество жизни и покупательская способность
• Один из самых безопасных крупнейших немецких городов
• Население продолжает расти в Нюрнберге
• Низкий уровень безработицы по сравнению с большими городами
• Высокие розничные продажи в Нюрнберге

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики дома
полностью отремонтировано
чистовая отделка
Показать ещё

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Стоимость проживания в Нюрнберге

Стоимость проживания в Нюрнберге
Рестораны
Капуччино 2.77 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.30 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.00 €
Комбо-обед в McDonalds 7.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 45.00 €
Обед в недорогом ресторане 10.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.85 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.22 €
Яблоки (1кг) 1.93 €
Бананы (1 кг) 1.57 €
Говядина (1 кг) 10.14 €
Бутылка вина 3.99 €
Куриная грудка (1 кг) 6.48 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.69 €
Яйца (12 штук) 1.74 €
Салат-латук (1 головка) 0.95 €
Свежий хлеб (500 г) 1.10 €
Местный сыр (1 кг) 5.57 €
Молоко (1 л) 0.67 €
Лук (1 кг) 0.75 €
Апельсины (1 кг) 2.07 €
Картофель (1 кг) 0.88 €
Рис (белый) (1 кг) 1.65 €
Помидоры (1 кг) 2.81 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.27 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.32 €
Проездной на месяц 72.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 611.75 €
Квартира (1 спальня), вне центра 479.44 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 092.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 844.71 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.10 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 190.31 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 31.27 €
Спорт и досуг
Билет в кино 11.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 24.93 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 21.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 76.29 €
1 пара мужской кожаной обуви 99.93 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 81.76 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 30.33 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 3 750.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 610.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 16 000.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 077.27 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 1.74 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Фюрт, Кургартенштрассе 18 90762
Контактное лицо:
Julia Fuchs Владелец компании
  • Поделиться:
Продавец
Julia Fuchs Владелец компании

Fuchs Real Estate

Написать продавцу