Версия
для печати
для печати
6 200 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
6 200 000 €
ОТЛИЧНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ
ОТЛИЧНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ В СЕРДЦЕ ГОРОДА НЮРНБЕРГ
Добро пожаловать в вашу новую инвестиционную собственность.
Оптимальное центральное расположение в районе Maxfeld рядом с
городским парком и вблизи Marienbergpark (лесопарк) делает здание
привлекательным местом для проживания ваших арендаторов.
Спрос на современные квартиры в центре города Нюрнберг очень высок.
Объект расположен в северной части города, одном из самых популярных
жилых районов города. Этот разросшийся, оживленный жилой район
обеспечивает городской стиль жизни, т.к. находится недалеко от центра
города и предлагает прекрасную связь с регионом за счет отлично развитого
транспорта в городе. Это обеспечивает высокую рентабельность и
обеспечивает устойчивые арендные выплаты.
• Современная, не подвластная времени архитектура с потенциалом
• 18 квартир, в том числе восемь 2-комнатных апартаментов площадью
около 54 м2, восемь 3-комнатных апартаментов площадью около 74 м2 и
два пентхауса площадью около 95 м²
• в общей сложности около 1.210 м2 жилой площади
• Лифт и 14 подземных парковочных мест
• Центральное расположение с отличным транспортным сообщением
Многочисленные зеленые зоны, такие как городской (Stadtpark) и лесопарк (Marienbergpark), находятся в непосредственной близости и приглашают вас
отдохнуть и расслабиться на природе и в то же время не выезжая за город.
Нюрнберг также предлагает много других зеленых оазисов и мест для отдыха,
таких как городское озеро Вердер Зее, река Пегниц и конечно же прекрасный
исторический центр города. Инфраструктура Нюрнберга образует густую сеть
с общественным транспортом, дорожной системой, пешеходными
дорожками и велосипедными дорожками, что позволяет быстро добраться
до любого места внутри и за пределами мегаполиса. Все это делает Нюрнберг
городом, в котором и работа, и отдых находятся в идеальном равновесии.
ХОРОШАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНОЕ СОЕДИНЕНИЕ
Пешком:
›› около 5 минут до городского парка
›› около 5 минут до Мариенбергпарка
›› около 8 минут до торгового центра Mercado
›› около 11 минут до станции метро Schoppershof
›› около 25 минут до города / пешеходной зоны
На общественном транспорте:
›› около 6 минут на метро до центрального вокзала Нюрнберга
›› около 7 минут на метро до аэропорта Нюрнберга
›› около 8 минут на автобусе до центральной площади города
На машине:
›› примерно 5 минут до В4 в направлении Эрлангена
›› около 9 минут в центр города
›› около 12 минут до выставочного центра
›› около 12 минут до автомагистрали A3
›› около 16 минут до автомагистрали A73
КУЛЬТУРА, ОТДЫХ И МАГАЗИНЫ
• Многочисленные торговые центры с множеством бутиков и магазинов
• Исторический Нюрнбергский Императорский Замок
• Средневековые аллеи, которые приглашают вас прогуляться
• Широкий выбор кафе, клубов и ресторанов
• Многочисленные музеи, в том числе Новый музей, Германский
национальный музей
• Большое культурное предложение, в том числе Нюрнбергский театр,
оперный театр и др.
• Современные многозальные кинотеатры и программные кинотеатры
• Ежегодные мероприятия, в том числе Рождественский базар,
Бардентреффен, Голубая ночь, Длинная ночь наук
10 КРУПНЕЙШИХ РАБОТОДАТЕЛЕЙ В НЮРНБЕРГЕ И
ОКРЕСТНОСТЯХ
• SIEMENS в Нюрнберге имеет производство для промышленных
предприятий и считается центром компании в регионе Средней
Франконии.
• Группа Schaeffler со штаб-квартирой в Херцогенаурахе особенно известна
как поставщик автомобильной индустрии и производитель шариковых
подшипников, но группа Schaeffler также уделяет большое внимание
подразделению аэрокосмической промышленности.
• Sparkasse Nürnberg выступает за надежное управление бизнесом и всегда
следит за регионом.
• BOSCH является экспертом в области точного машиностроения и
электротехники.
• DATEV предлагает комплексные отраслевые решения и ИТ-услуги.
• MAN Nuremberg - это компетентный и производственный центр для
дизельных и газовых двигателей.
• ADIDAS со штаб-квартирой в Херцогенаурахе является вторым по величине
производителем спортивных товаров в мире.
• Areva активно работает в области ядерных технологий, реакторов и
демонтажа и предлагает решения для получения большей энергии с
меньшим количеством CO2.
• Diehl, как производитель оборудования кабины и салона для
аэрокосмической промышленности, работает по всему миру.
• Volks- und Raiffeisenbank - надежный и привлекательный работодатель с
приятной рабочей средой и зарплатой выше среднего.
ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РЕГИОН - НЮРНБЕРГ
• Одна из 10 крупнейших экономических зон в Германии, насчитывающая
около 25.000 компаний и учреждений только в Нюрнберге и около 160.000
компаний в городском треугольнике Нюрнберг, Фюрт, Эрланген
• Лидер в области инноваций и технологий
• Высокий рост в сфере услуг на протяжении последних лет
• Динамичный рост торговли и экспорта
• Место проведения международной выставки
• Важный транспортный узел с международным аэропортом,
автомагистралями, поездом и каналом Майн-Дунай
• Второй по значимости баварский университет и исследовательский регион,
где обучается около 93.000 студентов
• Высокое качество жизни и покупательская способность
• Один из самых безопасных крупнейших немецких городов
• Население продолжает расти в Нюрнберге
• Низкий уровень безработицы по сравнению с большими городами
• Высокие розничные продажи в Нюрнберге
