Версия
для печати
для печати
3 230 000 € Доходность: 6.01%
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
| Цена продажи | 3 230 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 200.27 € |
| Площадь | 1 468 м2 |
| Этаж | 1 |
| Парковка | 68 мест |
| Адрес | Германия, Южная Бавария |
| Расположение | в большом городе |
Вторичная недвижимость (Год постройки: 2014)
Продается с готовым бизнесом
Дополнительные услугиЕсть управляющая компания
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.01 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 194 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 300 000 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 6 % |
| Налог при покупке | 3.5 % |
| Нотариальные услуги | 1.5 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 1.5 до 2 % |
| Кредитное плечо банка | 60 % |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Крупная торговая сеть | 1468 м2 | 5 400 EUR | декабрь 2029 г. |
Супермаркет Нетто, крупный город, топ локация
К продаже предлагается магазин Нетто, который находится в самом густонаселенном районе Баварского города. В непосредственной близости находится ЭДЕКА (головная компания НЕТТО) Таким образом локация притягивает большое количество покупателей тк предлагает разнообразный ассортимент в различной категории цен.
Объект расположен на пульсирующей главной дороге района, которая ведет в центр города. Микролокация напротив НЕТТО характерна тем, что полностью застроена жилыми домами, что способствует постоянному потоку покупателей.
Также в непосредственной близости расположены аптека, строительный магазин, автозаправка и отель.
TOLERANCE