a
Версия
для печати

Магазин в Южной Баварии, Германия, 1 468 м2

3 230 000 € Доходность: 6.01%

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 3 230 000 €
Цена за кв.м. 2 200.27 €
Площадь 1 468 м2
Этаж 1
Парковка 68 мест
Адрес Германия, Южная Бавария
Расположение в большом городе

Вторичная недвижимость (Год постройки: 2014)

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.01 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 194 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Денежный поток за год 300 000 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 6 %
Налог при покупке 3.5 %
Нотариальные услуги 1.5 %
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 1.5 до 2 %
Кредитное плечо банка 60 %

Арендаторы

Арендатор Площадь Аренда в месяц Договор до
Крупная торговая сеть 1468 м2 5 400 EUR декабрь 2029 г.

Описание

Супермаркет Нетто, крупный город, топ локация

К продаже предлагается магазин Нетто, который находится в самом густонаселенном районе Баварского города. В непосредственной близости находится ЭДЕКА (головная компания НЕТТО) Таким образом локация притягивает большое количество покупателей тк предлагает разнообразный ассортимент в различной категории цен.

Объект расположен на пульсирующей главной дороге района, которая ведет в центр города. Микролокация напротив НЕТТО характерна тем, что полностью застроена жилыми домами, что способствует постоянному потоку покупателей.

Также в непосредственной близости расположены аптека, строительный магазин, автозаправка и отель.

Показать все

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Нюрнберг, Песталоциштрассе 9, 90429
Контактное лицо:
Юлия Фукс Владелец компании

Стоимость перелета

  • Поделиться: