a
Версия
для печати

Магазин в Оберхаузене, Германия, 2 132 м2

3 330 000 € Доходность: 6%

Основные характеристики

Цена продажи 3 330 000 €
Цена за кв.м. 1 561.91 €
Площадь 2 132 м2
Этажность 1
Этаж 1
Парковка 53 мест
Адрес Германия, Оберхаузен

Вторичная недвижимость (Год постройки: 2007)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 194 162 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Описание

Магазин в Оберхаузене

Торговый коммерческий объект в Оберхаузене, Северный Рейн Вестфалия, Германия.

МАКРО РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Оберхаузен — город земельного подчинения на западе Германии, в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия, в западной части Рурского района на реке Эшмер. Население — 212,6 тыс. человек. Город Оберхаузен находится в центре региона метрополии Рейн – Рур.

Оберхаузен имеет разнообразную и устойчивую экономику, которая работает или производит устойчивые, ресурсосберегательные и экологически чистые продукты. Здесь гарантирован баланс ведущих рынков с кластерами и разнообразным сочетанием отраслей. Малые и средние предприятия являются основой экономики Оберхаузена.

МИКРО РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Торговый центр идеально расположен на оживленной проезжей дороге, что обеспечивает его большим потоком мимо проезжающих потенциальных покупателей. Напротив объекта находится регистрационный отдел постановки на учет транспортных средств. За многие годы существования в регионе магазины прекрасно зарекомендовали себя у населения и пользуются большой популярностью.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА И АРЕНДАТОРЫ:

Здание построено в 2007 году и постоянно подвергалось косметическим ремонтам, в 2020 году часть здания магазина Fressnapf было модернизировано и заключен новый, 10–летний договор с опциями пролангации.

Trinkgut Handelsgesellschaft Rhein-Ruhr mbH - это оптовое розничное подразделение EDEKA Handelsgesellschaft Rhein-Ruhr mbH, с годовым оборотом 652 млн евро. Основная зона продаж находится в Северном Рейне-Вестфалии и соседних федеральных землях.

Fressnapf Holding SE (также известная как Fressnapf Group) — франчайзинговая компания, базирующаяся в Крефельде, Германия. С более чем 1650 рынками в 11 европейских странах (Германия, Австрия, Швейцария, Италия, Франция, Венгрия, Польша, Люксембург, Ирландия, Дания, Бельгия) и более чем 12.000 сотрудников, это крупнейшая специализированная сеть для корма для домашних животных и аксессуаров в Европе. Группа Fressnapf занимает третье место в мире после PetSmart и Petco. В Германии около 700 из более чем 900 рынков находятся в ведении около 200 франчайзинговых партнеров. Важно: Продукты Fressnapf относятся к категории основных продуктов питания и во время локдауна 2020 эти магазины не закрывались, что способствовало регулярному потоку арендной платы.

Tönjes Holding AG региональная фирма по регистрации продаже номеров на автомобили.

  • Арендная площадь oк. 2.132 м²
  • Парковочные места 53
  • Год постройки 2007
  • Годовая аренда (нетто, без учёта коммун.) 194.161,56 €
  • Договорa аренды по 2024-2032гг
  • Начальная рентабельность 6,00%
  • Комиссия 5,8 % + НДС

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
First Class Homes
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Кипр, Лимассол, Amathountos 32, Zana Complex, Shop 5, 4532, Agios Tychon
Кипр, Пафос, Neophytou Nicolaides Ave, 35 shop 5, 8011
Кипр, Ларнака, Kimonos flat no.3 K 4-5 Ekali court Chrisopolitissa, 6015
Кипр, Никосия, 9 Stasandrou, Bouboulinas Corner 5th floor
Россия, Москва, 125047, Moscow Lesnaya 7, White Gardens Floor 11, Office 9
Контактное лицо:
Екатерина Шиманская Генеральный директор филиала в России и СНГ
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться:
Продавец
Екатерина Шиманская Генеральный директор филиала в России и СНГ

First Class Homes

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу