Офис в Вуппертале, Германия, 25 347 м²

Общая площадь: около 25.347 м²
Офисная площадь: около 20.029 м²
Подсобная площадь: около 5.318 м²
Цена: 36.800.000,00 €
Комиссия: 5,95% включая НДС 19%
Год постройки: 1956
Состояние: ухоженное
Энергетический паспорт: паспорт энергопотребления
Кладовая: да
Лифт: пассажирский
Количество парковочных мест: 36
Расстояние до центра (км): 5,60 км
Расстояние до автобана (км): 2,30 км
Сдано в аренду: да

Описание объекта

Гланцштоф-высотка — это административное здание, расположенное в районе Эльберфельд города Вупперталь. Здание на улице Казиноштрассе является вторым по высоте в городе после башни городской сберегательной кассы и доминирует в силуэте центра Эльберфельда. Высотное здание на Казиноштрассе и прилегающие строения на Герцогштрассе и Мойрхен зарегистрированы как пять отдельных памятников архитектуры в список охраняемых объектов города Вупперталь 19 июля 2001 года. Строительство 47-метрового здания архитектора Ханнса Дустманна началось в 1954 году и было завершено в 1958 году. Оно служило новым административным зданием с 15 этажами для производителя химического волокна Vereinigte Glanzstoff-Fabriken AG, чей головной офис находился в Вуппертале. Сегодня здание сдается различным арендаторам, начиная от компаний, таких как Abakus, и заканчивая Университетом Вупперталя.

Несмотря на статус памятника архитектуры, который распространяется на здания комплекса (за исключением кинотеатра и школы), в последние годы были проведены энергетические строительные мероприятия, включая замену 2100 окон, установку двух новых отопительных систем, мероприятия по пожарной безопасности и многое другое. Объекты находятся в ухоженном состоянии и не требуют срочного ремонта.

Оснащение

- Тип объекта: офисный небоскреб с вспомогательными постройками
- Год постройки: 1956
- Арендуемая площадь: около 25.474 м², из которых около 601 м² свободны
- Годовая чистая холодная аренда (факт): около 2.905.619 €
- Годовая чистая холодная аренда (прогноз на 2027): около 3.438.967 € (с 01.01.2027)
- Памятник архитектуры: да, 5 отдельных памятников

Расположение

Объект находится в центре Вупперталя в районе Эльберфельд, рядом с пешеходной Герцогштрассе, неподалеку от главного вокзала. Благодаря центральному расположению, здание обладает превосходной транспортной доступностью и отлично развитой инфраструктурой, включая магазины, банки, юристов, нотариусов и рестораны.

- Время пешком до общественного транспорта: 2 минуты
- Время до главного вокзала: 5 минут
- Время до ближайшего автобана: 10 минут
- Время до ближайшего аэропорта: 45 минут

Особо стоит отметить непосредственное расположение рядом с подвесной дорогой в Вуппертале. Благодаря ей можно быстро добраться до других районов города.