Инвестиционный проект в Дрездене, Германия, 4 042 м²

Тип объекта: торговый центр

Включает в себя: 22 магазина, кабинеты врачей, офисы и ресторан

Коммерческая площадь: 4042 м²

Земельный участок 12 004 м²

Количество парковочных мест: 110

Доступно с: немедленно

Сдан в аренду: Да

Ежемесячный доход от аренды (фактический): 18 495,70 €

Цена покупки: 2 980 000,00 €

Комиссия: 7,14% включая 19,0% НДС

Описание

Пассаж Грюневальд был построен в 1995/1996 годах и состоит из просторного первого этажа с трехсторонним открытым проходом. Четыре внешних угловых точки комплекса спроектированы как двухэтажные здания, которые соединяются лестницами. Объект был возведен на участке размером примерно 12 004 м² и имеет доступ через Грюневальдское Кольцо. На территории предусмотрено около 110 парковочных мест. Доставка товаров осуществляется через парковочную зону непосредственно к объекту.

Владелец в последние два года реализовал различные реконструкционные работы, ремонт и модернизацию. В том числе выполнены следующие работы:

- Установка новой системы отопления

- Ремонт фасада

- Частичное обустройство арендных площадей с архитектурными изменениями для строительного магазина и дневного центра.

- Реконструкция и ремонт пустующих помещений для офисов и медицинских практик

Этот объект является смешанным комплексом с арендуемой площадью около 4 042 м². В угловых башнях частично расположены жилые квартиры и офисы. Ранее торговые площади в проходе были переданы в аренду дневному центру и дискаунт-строительному магазину. В настоящее время жители могут воспользоваться разнообразными арендаторами в проходе, начиная от ресторана и бистро, заканчивая врачебными кабинетами, экспертными офисами и другими сервисными предприятиями, включая страхование, парикмахерскую и прочие услуги.

Расположение

Город Хойерсверда является крупным районным центром в округе Бауцен, федеральная земля Саксония. Это третий по величине город Верхней Лужицы, расположенный примерно в 35 км к югу от Котбуса и в 55 км к северо-востоку от Дрездена, в области расселения сербов. Город является частью межрегионального городского объединения, включающего Бауцен, Гёрлиц и Хойерсверду.

В результате крупных административных объединений в 1990-х годах территория города увеличилась. Численность населения на конец 2021 года составляла около 31 300 человек. Хойерсверда находится на южной окраине Лужицкого озёрного края, который начинается в земле Бранденбург и далее в юго-восточном направлении проходит через Восточную Саксонию.

Объект расположен в юго-западной части Хойерсверды, на границе с популярным районом индивидуальной жилой застройки. Для окрестных населённых пунктов это ближайший торговый центр.