a
Версия
для печати

Особняк в Эссене, Германия, 484 м2

560 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 560 000 €
Площадь дома 484 м2
Адрес Германия, Эссен

Вторичная недвижимость

Описание

ID 35330
Стратегия:
1. Покупка многоквартирного жилого дома с текущей доходностью около 5,6% годовых;
2. Повышение арендных ставок за счет обновления договоров с арендаторами в течение 5 лет;
3. Перепродажа объекта по более высокой цене.
Проект реализуется совместно с немецкой управляющей компанией, специализирующейся на многоквартирных домах в Северном Рейне-Вестфалии.
Юридическая структура: создание проектной компании с прямым участием инвестора.
Привлечение кредита в размере 65 - 80% от стоимости объекта. Фиксированная ставка на период до 10 лет: 1,2 - 2,0%.
Северный Рейн-Вестфалия с 17,8 млн. жителей является самой большой по численности и плотности населения федеральной землёй в Германии.
Эссен - население 590.000 человек, один из главных экономических центров федеральной земли.
В последние 7 лет рост арендных ставок в Эссене составил 30%.
Показать все

Контакты

Телефон компании: Офисы компании:
Россия, Москва, Москва, Нижний Кисловский переулок, д. 5, стр. 1
Контактное лицо:
Елена Мариничева Vice President
Возможно общение на языках: русский, английский

Стоимость перелета

Стоимость проживания в Эссене

Стоимость проживания в Эссене
Рестораны
Капуччино 2.74 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.84 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.00 €
Комбо-обед в McDonalds 8.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 52.50 €
Обед в недорогом ресторане 12.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.42 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.24 €
Яблоки (1кг) 2.41 €
Бананы (1 кг) 1.66 €
Говядина (1 кг) 10.41 €
Бутылка вина 4.00 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.78 €
Яйца (12 штук) 1.80 €
Салат-латук (1 головка) 0.81 €
Свежий хлеб (500 г) 1.03 €
Местный сыр (1 кг) 7.17 €
Молоко (1 л) 0.67 €
Лук (1 кг) 1.47 €
Апельсины (1 кг) 2.10 €
Картофель (1 кг) 1.00 €
Рис (белый) (1 кг) 2.27 €
Помидоры (1 кг) 2.20 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.29 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.44 €
Проездной на месяц 75.50 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.80 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 517.91 €
Квартира (1 спальня), вне центра 400.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 014.29 €
Квартира (3 спальни), вне центра 826.67 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.13 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 207.18 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 34.18 €
Спорт и досуг
Билет в кино 10.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 23.85 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 21.75 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 73.33 €
1 пара мужской кожаной обуви 88.74 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 70.55 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 53.32 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 2 133.33 €
Цена за квадратный метр вне центра 1 933.33 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 10 200.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 821.85 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 2.06 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

  • Поделиться: