a
Версия
для печати

3 000 000 €

Квартира в Эссене, Германия, 1 100 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Квартира в Эссене, Германия, 1 100 м2 - фото 1
1/2
  • Квартира в Эссене, Германия, 1 100 м2 - фото 1
  • Квартира в Эссене, Германия, 1 100 м2 - фото 2
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3299048
    ID объекта на сайте компании: P17566
    Дата последнего обновления: 04.03.2024
    Количество просмотров: 3086

3 000 000 €

Квартира в Эссене, Германия, 1 100 м2

1100 м2 8

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3299048
    ID объекта на сайте компании: P17566
    Дата последнего обновления: 04.03.2024
    Количество просмотров: 3086

Основные характеристики

Цена продажи 3 000 000 €
Цена за кв.м. 2 727.27 €
Площадь 1 100 м2
Этаж 4
Всего комнат 8
Стадия строительства Вторичная недвижимость

Описание

ID: 17566
Необходимые вложения 250 000 Евро.
Годовая доходность 8-12%
Стратегия:
1. Покупка многоквартирного жилого дома с текущей доходностью около 5% годовых;
2. Повышение арендных ставок за счет обновления договоров с арендаторами в течение 5 лет;
3. Перепродажа объекта по более высокой цене.
Проект реализуется совместно с немецкой управляющей компанией, специализирующейся на многоквартирных домах в Северном Рейне-Вестфалии.
Юридическая структура: создание проектной компании с прямым участием инвестора.
Привлечение кредита в размере 65 - 80% от стоимости объекта. Фиксированная ставка до 10 лет: 1,2 - 2,0%.
Северный Рейн-Вестфалия с 17,8 млн. жителей является самой большой по численности и плотности населения федеральной землёй в Германии.
Эссен - население 590.000 человек, один из главных экономических центров земли.
В последние 7 лет рост арендных ставок в Эссене составил 30%.

Контактное лицо

Ксения Сорокина
Business Development Director European Department
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона

Компания


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Эссене

Стоимость проживания в Эссене
Рестораны
Капуччино 2.94 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.57 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.00 €
Комбо-обед в McDonalds 10.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 60.00 €
Обед в недорогом ресторане 12.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.97 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.15 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.42 €
Бананы (1 кг) 1.61 €
Говядина (1 кг) 15.06 €
Бутылка вина 4.99 €
Куриное филе (1 кг) 11.91 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.90 €
Яйца (12 штук) 2.98 €
Салат-латук (1 головка) 1.68 €
Свежий хлеб (500 г) 2.05 €
Местный сыр (1 кг) 12.44 €
Молоко (1 л) 1.07 €
Лук (1 кг) 1.46 €
Апельсины (1 кг) 2.12 €
Пачка сигарет 8.20 €
Картофель (1 кг) 1.66 €
Рис (белый) (1 кг) 2.36 €
Помидоры (1 кг) 2.18 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.53 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.87 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.97 €
Проездной на месяц 72.50 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.00 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 31.80 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 3.50 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 2.00 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 29 333.33 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 21 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 740.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 597.14 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 131.25 €
Квартира (3 спальни), вне центра 927.50 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 272.98 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 43.88 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 38.96 €
Спорт и досуг
Билет в кино 10.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 34.25 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 38.75 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 89.00 €
1 пара мужской кожаной обуви 115.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 83.17 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 43.17 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 10 000.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 433.33 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 2 533.33 €
Цена за квадратный метр вне центра 3 566.67 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 847.92 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.67 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.