ID: 17566
Необходимые вложения 250 000 Евро.
Годовая доходность 8-12%
Стратегия:
1. Покупка многоквартирного жилого дома с текущей доходностью около 5% годовых;
2. Повышение арендных ставок за счет обновления договоров с арендаторами в течение 5 лет;
3. Перепродажа объекта по более высокой цене.
Проект реализуется совместно с немецкой управляющей компанией, специализирующейся на многоквартирных домах в Северном Рейне-Вестфалии.
Юридическая структура: создание проектной компании с прямым участием инвестора.
Привлечение кредита в размере 65 - 80% от стоимости объекта. Фиксированная ставка до 10 лет: 1,2 - 2,0%.
Северный Рейн-Вестфалия с 17,8 млн. жителей является самой большой по численности и плотности населения федеральной землёй в Германии.
Эссен - население 590.000 человек, один из главных экономических центров земли.
В последние 7 лет рост арендных ставок в Эссене составил 30%.