Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия, 20.3 м2

192 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 192 000 €
Цена за кв.м. 9 444 €
Площадь 20.3 м2
Всего комнат 1
Количество спален 1
Количество ванных 1
Этаж 7
Этажность 7
Объект сдан в аренду
Адрес Германия, Франкфурт-на-Майне, Галлусфиртель
Расположение в большом городе

Новый дом (Год постройки: 2019)
Однокомнатные апартаменты

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Налог при покупке 6 %
Нотариальные услуги 1.5 %
Итого расходы на приобретение объекта 14 370 €
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 1.97 до 2.9 %
Собственный капитал инвестора 49 896 €

Описание

Микроапартаменты во Франкфурт-на-Майне

В рамках проекта студиомук продаются микро-апартаменты в центральном районе Франкфурта-на-Майне! Новострой. Полностью меблированные и готовые к заселению. Данный проект предлагает Вам прекрасную возможность инвестировать в недвижимость с отличным, цетральным месторасположением. Особенность заключается в том, что Вы инвестируете в продукт будущего – т.н. Serviced Apartments (апартаменты с обслуживанием), т.е. в готовый бизнес, который будет защищен от любых попыток государства установить лимиты на рост аренды жилья!

Последние исследования и практика показывают резкий рост потребности во временном жилье –для предпринимателей, командированных, туристов, студентов, ученых и деятелей исскуства. Даже гостиничный бизнес уловил этот тренд и тоже стал предлагать своим клиентам концепцию апартаментов с обслуживанием.

Рынок недвижимости в Германии переживает огромный бум и поэтому растущая глобализация, мобильность и большое количество удаленной работы (когда работник проводит работу без необходимости сидеть в одном офисе или жить в определенном городе, через телефон и интернет) требуют новых жилищных форм – нечто среднего между гостиницей и обычной квартирой в аренду. Особенно большая потребность в таком жилище наблюдается в центральных районах немецких метрополий.

Естественно, апартаменты с обслуживанием приносят намного больший доход, нежели обычная квартира в аренду.

Проект студиомук был сначала успешно реализован в Мюнхене, а теперь вышел на финишную прямую во Франкфурте-на-Майне. Из 345 микро-апартаментов уже проданы более 232 - в наличие еще 113 квартир с площадями от 20,3 до 46,9 кв.м. Цены от 8036 до 9444 евро за 1 кв. м. жилья, при этом полностью меблированные и обставленные необходимой домашней техникой. Дорогая и дизайнерская мебель и интерьер, а также дорогая и высококачественная техника!

В каждой квартире телевизор 32-Zoll-LED с Home-Entertainment, дизайнерская система освещения, настольные и стоячие лампы луших производителей, высококачественная отделка и оборудование ванных с душем с функцией дождя и стеклянными перегородками, керамической плиткой, зеркалом на всю ширину стены, ковриком и занавесками их добротного текстиля.

В каждой квартире домофон, жалюзи на электроприводе, высокоскоростной интернет. В некоторых квартирах есть балкон, лоджия, мансардная терасса. В комлексе есть общий зал на входе и общий лаунч-зал с мягкой мебелью, который находится на последнем этаже-мансарде. Прекрасно оборудованный фитнес-зал на 130 кв.м. с автоматами Superfood, со здоровыми напитками и Vitality-Snacks.

В комплексе постоянно работают менеджер, ресепшн, организована регулярная уборка во всех арартаментах через гувернанток, а также стирка и глажка. В фойе расположились каминный зал и библиотека. Посторонним вход в комплекс запрещен.

Еще одна особенность – комплекс создан с участием экспертов по феншуй!

Очень практичный сервис для постояльцев комплекса – они платят только одну плату all-inclusive, которая в себя включает потребление воды, отопления, электричества и интернета.

После покупки микро-апартаментов Вы можете сдавать его в аренду либо через коллективный орган (т.е. все арендные платы собираются в общий котел и оттуда справедливо распределяются участникам этого органа, своего рода кооператив владельцев), либо на индивидуальной основе.

Гарантированный доход с аренды объекта – 4,83% нетто

Если у Вас есть какие-то вопросы, пожалуйста обращайтесь!

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса
фитнес-центр
охраняемая территория
консьерж
охраняемая парковка
лифт
Показать ещё
Характеристики квартиры
хорошее состояние
вид на достопримечательности
чистовая отделка
меблирована полностью
центральное отопление
высокоскоростной доступ к интернет
Показать ещё
Бытовая техника
холодильник
стиральная машина
посудомоечная машина
плита
телевизор
микроволновая печь
Показать ещё

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Кёльн, Хансаринг 37a
Германия, Бад Бельциг, Риттерхудер Штрассе 6
Тел.: 01739628016
Контактное лицо:
Алмаз Тойматов
  • Поделиться: