Доходный дом Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 920 м²

Аренда в месяц 4 625 € / 55 500 в год

Эта инвестиционная недвижимость представляет собой здание с коммерческим использованием на первом, втором и третьем этажах и просторную квартиру в мансарде (включая современный и полностью развитый лофт).

Магазин на первом этаже, был сдан в аренду пищевой сети более 30 лет и был отремонтирован в 2005 году. Кроме того, произошло обновление электрических систем, водопроводов, туалетов, кухни.

В 2015 году в рамках нового договора аренды была проведена еще одна масштабная реконструкция, в которой были учтены самые современные и современные аспекты.
Магазин на момент посещения был в очень ухоженном состоянии.
Особо следует отметить, что специальная конструкция потолка, большая часть торговой площади без мешающих опорных колонн, предлагает множество вариантов применения.

Юридическая фирма на первом этаже, а также медицинское учреждение на втором этаже в настоящее время хорошо и на неопределенный срок арендованы.

Чердак дома был полностью отремонтирован в конце 2017 года и начале 2018 года или обновлен, благодаря чему были учтены также современные светодиодные технологии и хорошая сеть (EDP) помещений.

К объекту относятся также 5 гаражей, а за объектом много парковочных мест, часть которых отведена объекту.

Подвал также находится в очень чистом и ухоженном состоянии. Основным источником энергии является центральное отопление.

Крыша была недавно проверена мастером-кровельщиком в рамках ремонта чердака.

Там нет никаких повреждений, и очень сухо.

Изоляция крыши и пола была увеличена вдвое в 2005/2006 году и сменилась на середине.

Квартира в мансарде имеет площадь около 120 м² и 4 комнаты, Крыша не входит в m² квартиры и будет использоваться дополнительно.

К этому добавляется центральное расположение с оптимальным транспортным сообщением.

Конечно, могут возникнуть вопросы, на которые нельзя ответить в Exposé. Мы будем рады ответить на любые ваши вопросы!