Вилла в Трире, Германия, 360 м2

1 100 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 1 100 000 €
Цена за кв.м. 3 055 €
Площадь дома 360 м2
Площадь участка 1850 м2
Всего комнат 7
Количество ванных 3
Этажность 3
Адрес Германия, Трир, Mettlacher Hofstraße 12
Расположение в деревне
До аэропорта 18 км

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1724)

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Налог при покупке 19 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 7 %
Итого расходы на приобретение объекта 88 000 €

Описание

Built in 1724, the listed Mettlacher Hof was completely renovated in the year 2013 and now meets highest standards. The interior of the building has been completely rebuilt and the beams exposed, which provided for a unique combination of tradition and modern style. The house technology is at the highest level with a photovoltaic system, pellet central heating, central dust extraction, multimedia in all rooms and much more. From the entrance hall through the glass wall there is a fantastic view over the garden and the Moselle landscape. The living rooms on the ground floor have direct access to terrace and garden and offer the possibility to live on one level. In connection with the master suite and other rooms upstairs, there is ample space for large families. The open-plan loft with exposed oak beams can serve as library, hobby room, multi-media room, artist studio or other businesses, so that the property offers the perfect live-and-work combination. The garden is low maintenance, with idyllic seating areas, meadows, rare plants and native fruit trees. Here you can relax and enjoy peace and quiet. Children have enough space for playing outdoors, and there are already foundations for an external sauna with swimming pool.

The location on the edge of the popular wine village Burg is very quiet. The view over the beautifully landscaped garden to the Mosel and the surrounding vineyards is stunning in every season. In Burg itself there are quaint wine bars and restaurants, all daily supplies you can get in Enkirch, around 2 km away and in Traben-Trarbach, one of the most beautiful and popular wine towns in the Mosel valley. The Art Nouveau town of Traben-Trarbach has an excellent infrastructure with shops, first-class hotels and restaurants, doctors, schools, thermal swimming pool and numerous sports facilities. A well-developed road network and Frankfurt-Hahn Airport in 18 km distance guarantee easy access from Germany and all parts of Europe.

Main type of fuel: Pellet The sizes and measurements are approximate figures and based on data supplied by the owner, there is no guarantee for the correctness of the information.

There is no buyer's commission.

Cellar: Full cellar, heating room with pellet storage, wine cellar, storage area.
Ground Floor: Entrance hall with staggered levels, full glass wall and access to the garden, hallway, open-plan kitchen and dining area with high quality fitted kitchen and exit to the terrace, room with en-suite shower room, cloak room, home office, utility room.
First Floor: Hallway, master-suite with changing room, en-suit bathroom with free standing bathtub, walk in shower and double sink, room with en-suite shower room, cloak room, music room, study.
Top Floor: 100 m² library with exposed beams and glass wall to the stairs. Attic external insulation with cellulose insulation.
Inside: Completely renovated: high quality tiles on the ground floor, french oak boards and parquet on the ground floor, walnut solid wood staircase. Pellet central heating with solar preparation, underfloor heating, new fitted kitchen with high quality electrical appliances, triple glazed solid wood lattice windows with shutters, white wood doors, 3 bathrooms, 2 cloak rooms, modernised house technique with motion detectors and multimedia preparation.
Outside: Driveway with electric gates, double garage with 10 kw photovoltaic system, annex for 3 cars and storage area/workshop, new slated roofing, parklike garden with palm and olive trees, cypress and fruit trees, 2 terraces

Построенный в 1724 году отель Mettlacher Hof был полностью отремонтирован в 2013 году и в настоящее время соответствует самым высоким стандартам. Интерьер здания был полностью перестроен и выставлены балки, что обеспечило уникальное сочетание традиций и современного стиля. Технология дома на самом высоком уровне с фотоэлектрической системой, пеллетным центральным отоплением, центральным отсосом пыли, мультимедиа во всех комнатах и многим другим. Из прихожей через стеклянную стену открывается фантастический вид на сад и пейзаж Мозеля. Гостиные на первом этаже имеют прямой выход на террасу и в сад и предлагают возможность жить на одном уровне. В связи с главной спальней и другими комнатами на верхнем этаже, здесь достаточно места для больших семей. Лофт открытой планировки с открытыми дубовыми балками может служить библиотекой, комнатой для хобби, комнатой для мультимедиа, студией художника или другими предприятиями, так что отель предлагает идеальное сочетание жизни и работы. Сад требует низких эксплуатационных расходов, с идиллическими местами для отдыха, лугами, редкими растениями и местными фруктовыми деревьями. Здесь вы можете расслабиться и насладиться тишиной и покоем. Детям достаточно места для игр на открытом воздухе, и уже есть основание для внешней сауны с бассейном.

Расположение на окраине популярного винного поселка Бург очень тихое. Вид на красивый ландшафтный сад на Мозель и окружающие виноградники потрясающий в любое время года. В самом Бурге есть причудливые винные бары и рестораны. Все ежедневные товары вы можете приобрести в Энкирхе, примерно в 2 км, и в Трабен-Трарбахе, одном из самых красивых и популярных винных городов в долине Мозеля. Город Трабен-Трарбах в стиле модерн имеет отличную инфраструктуру с магазинами, первоклассными отелями и ресторанами, врачами, школами, термальным бассейном и многочисленными спортивными сооружениями. Хорошо развитая дорожная сеть и аэропорт Франкфурт-Хан на расстоянии 18 км гарантируют легкий доступ из Германии и всех частей Европы.

Основной вид топлива: пеллеты Размеры и размеры являются приблизительными и основаны на данных, предоставленных владельцем, нет гарантии правильности информации.

Комиссия покупателя отсутствует.

Погреб: Полный подвал, комната для обогрева с хранилищем пеллет, винный погреб, кладовая.
Первый этаж: Прихожая со ступенчатыми уровнями, полностью стеклянной стеной и выходом в сад, прихожая, кухня открытого плана и столовая с оборудованной кухней высокого качества и выходом на террасу, комната с душевой комнатой, гардеробная, домашний офис, подсобное помещение номер.
Второй этаж: Прихожая, главная спальня с раздевалкой, ванная комната с отдельно стоящей ванной, душевая кабина и двойная раковина, комната с душевой комнатой, гардеробная, музыкальная комната, кабинет.
Верхний этаж: Библиотека площадью 100 м² с открытыми балками и стеклянной стеной к лестнице. Чердак внешняя изоляция с целлюлозной изоляцией.
Внутри: Полностью отремонтированный: высококачественная плитка на первом этаже, доски из французского дуба и паркет на первом этаже, лестница из массива дерева ореха. Центральное отопление на пеллетах с солнечной подготовкой, пол с подогревом, новая встроенная кухня с высококачественными электроприборами, решетчатые окна с тройным остеклением из массива дерева с жалюзи, двери из белого дерева, 3 ванные комнаты, 2 гардеробные комнаты, модернизированная техника дома с детекторами движения и мультимедийная подготовка.
За пределами: Подъездная дорога с электрическими воротами, гараж на две машины с фотоэлектрической системой 10 кВт, пристройка для 3 автомобилей и складское помещение / мастерская, новая кровля с навесом, парковый сад с пальмами и оливковыми деревьями, кипарисами и фруктовыми деревьями, 2 террасы
Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики дома
хорошее состояние
вид на реку
чистовая отделка
меблирована только кухня
есть балкон / терраса
центральное водоснабжение
есть подвал
центральное отопление
в/с доступ в интернет
подключение к телефонной сети
центральное электроснабжение
Показать ещё
На участке
гараж
хозяйственные постройки
сад
плита
Показать ещё

Стоимость проживания в Трире

Стоимость проживания в Трире
Рестораны
Капуччино 2.59 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.00 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.50 €
Комбо-обед в McDonalds 7.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 47.50 €
Обед в недорогом ресторане 10.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.70 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.18 €
Яблоки (1кг) 1.99 €
Бананы (1 кг) 1.61 €
Говядина (1 кг) 11.00 €
Бутылка вина 4.00 €
Куриная грудка (1 кг) 6.50 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.67 €
Яйца (12 штук) 1.68 €
Салат-латук (1 головка) 0.99 €
Свежий хлеб (500 г) 1.11 €
Местный сыр (1 кг) 6.83 €
Молоко (1 л) 0.66 €
Лук (1 кг) 0.70 €
Апельсины (1 кг) 2.30 €
Картофель (1 кг) 0.94 €
Рис (белый) (1 кг) 1.82 €
Помидоры (1 кг) 2.90 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.25 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.33 €
Проездной на месяц 70.50 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.80 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 625.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 450.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 833.33 €
Квартира (3 спальни), вне центра 650.00 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.09 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 208.50 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 26.33 €
Спорт и досуг
Билет в кино 10.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 31.67 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 19.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 68.75 €
1 пара мужской кожаной обуви 102.80 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 77.50 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 45.00 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 3 300.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 500.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 16 000.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 966.67 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 1.85 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Zell An Der Mosel, Balduinstrasse 81
Контактное лицо:
  • Поделиться: