Дом в Трире, Германия, 95 м2

105 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 105 000 €
Цена за кв.м. 1 105 €
Площадь дома 95 м2
Площадь участка 144 м2
Всего комнат 5
Количество спален 3
Количество ванных 2
Этажность 3
Адрес Германия, Трир, Zum Heißen Stein 9
Расположение в деревне
До аэропорта 20 км

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1940)

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3 %
Комиссия нетто (без НДС) 3 748 €
Комиссия брутто (с НДС) 3 150 €
Налог при покупке 19 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 7 %
Итого расходы на приобретение объекта 12 148 €
Содержание
Ежегодный налог 21 €
Эксплуатационные расходы 859 €
Итого расходы в год 880 €

Описание

The approximately 1940 built house was completely renovated in 1989, among others, the electrics and water pipes were renewed, new windows installed, roof replaced and extended and a new oil central heating installed. In 2015, the boiler was replaced with a more efficient one, and a new fitted kitchen was installed on the first floor. The property can be divided into three independently usable apartments. The apartment on the ground floor and on the 1st floor are in a well-kept condition and can be moved in directly. The top floor has already been partially converted, insulated and equipped with double-glazed uPVC windows and a balcony was attached. All necessary pipes and cables for another bathroom, a kitchen and a living room are laid, so that with little effort a separate apartment could be created. All three floors offer a beautiful view of the Mosel and can be used independently or rented out. The property is ideal as a holiday home or as a permanent residence for singles and couples.

The location by the vineyards in Reil is outside the flood area and ideal for everyone, who loves walking and to be close to nature with wonderful views over the Mosel valley. The wine village Reil is located between Zell and Traben-Trarbach on one of the most beautiful stretches in the mid Mosel valley. In the village, there are many restaurants and wine bars, as well a bakery with all the things for daily supplies and a local train station. The nearby traditional wine growing towns of Zell and Traben-Trarbach offer an excellent infrastructure with shops, restaurants, doctors, schools, swimming pools and numerous sports activities. The vicinity of Frankfurt-Hahn airport and the motorway A 1 (both approx. 20 km) guarantee easy access to and from all parts of Europe.

The sizes and measurements are approximate figures and based on data supplied by the owner, there is no guarantee for the correctness of the information. The purchase price is subject to buyer's commission, which is 3,57 % (incl. VAT), it includes our full Purchasing and Relocation Service (Carefree Package) for one year.

Cellar: Full cellar, 2 rooms.
Ground Floor: 30 m²: entrance hallway, living-dining area with kitchenette, bathroom with bathtub.
First Floor: 50 m²: entrance hallway, hallway, 2 rooms, shower room, kitchen and living-dining area with access to terrace.
Top Floor: 50 m²: mostly converted: kitchen and bathroom connections are laid, radiators and new uPVC windows installed, balcony attached.
Inside: As new fitted kitchen (2015), efficient heating boiler (2015), oil-central heating, double-glazed uPVC windows, partially electric shutters on the 1st and top floor, original wood staircase. Flooring: uPVC, tiles, wood.
Outside: Parking in front of the house, balcony, partially covered terrace, partially covered patio in the back yard. Roof completely renewed and insulated in 1985, roofing: natural slate.

Построенный в 1940 году дом был полностью отремонтирован в 1989 году, в частности, были обновлены электрика и водопровод, установлены новые окна, заменена и расширена крыша, а также установлено новое центральное отопление. В 2015 году котел был заменен на более эффективный, а на первом этаже была установлена новая встроенная кухня. Собственность можно разделить на три квартиры, которые можно использовать независимо друг от друга. Апартаменты на первом и втором этажах находятся в хорошем состоянии и могут быть сданы напрямую. Верхний этаж уже частично переоборудован, утеплен и оснащен окнами из стеклопакета с двойным остеклением, а также был прикреплен балкон. Все необходимые трубы и кабели для другой ванной комнаты, кухни и гостиной проложены так, чтобы без особых усилий можно было создать отдельную квартиру. Все три этажа предлагают прекрасный вид на Мозель и могут быть использованы независимо или сданы в аренду. Недвижимость идеально подходит для отдыха или постоянного проживания для одиноких и парных пар.

Расположение у виноградников в Рейле находится за пределами зоны затопления и идеально подходит для всех, кто любит гулять и быть ближе к природе с прекрасным видом на долину Мозеля. Винная деревня Рейль расположена между Целль и Трабен-Трарбах на одном из самых красивых участков в долине Мозеля. В деревне есть много ресторанов и винных баров, а также пекарня со всем необходимым для ежедневных поставок и местный железнодорожный вокзал. Близлежащие традиционные винодельческие города Целль и Трабен-Трарбах предлагают отличную инфраструктуру с магазинами, ресторанами, врачами, школами, бассейнами и многочисленными спортивными мероприятиями. Близость аэропорта Франкфурт-Хан и автомагистрали A 1 (около 20 км) гарантируют легкий доступ во все части Европы.

Размеры и размеры являются приблизительными и основаны на данных, предоставленных владельцем, нет гарантии правильности информации. Цена покупки зависит от комиссии покупателя, которая составляет 3,57% (с учетом НДС), и включает в себя нашу полную услугу покупки и перемещения (беззаботный пакет) в течение одного года.

Погреб: Полный погреб, 2 комнаты.
Первый этаж: 30 м²: прихожая, гостиная-столовая с кухней, ванная комната с ванной.
Второй этаж: 50 м²: прихожая, прихожая, 2 комнаты, душевая, кухня и гостиная-столовая с выходом на террасу.
Верхний этаж: 50 м ²: в основном переоборудованы: проложены кухонные и ванные комнаты, установлены радиаторы и новые окна из ПВХ, прилагается балкон.
Внутри: Как новая встроенная кухня (2015 г.), эффективный отопительный котел (2015 г.), масляное центральное отопление, стеклопакеты из ПВХ, частично электрические жалюзи на 1-м и верхнем этаже, оригинальная деревянная лестница. Напольное покрытие: ПВХ, плитка, дерево.
За пределами: Парковка перед домом, балкон, частично крытая терраса, частично крытый дворик на заднем дворе. Крыша полностью обновлена и утеплена в 1985 году, кровля: натуральный сланец.
Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики дома
требует косметического ремонта
вид на реку
чистовая отделка
меблирована только кухня
есть балкон / терраса
центральное водоснабжение
центральное отопление
в/с доступ в интернет
подключение к телефонной сети
центральное электроснабжение
Показать ещё
На участке
сад
Показать ещё

Стоимость проживания в Трире

Стоимость проживания в Трире
Рестораны
Капуччино 2.59 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.00 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.50 €
Комбо-обед в McDonalds 7.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 47.50 €
Обед в недорогом ресторане 10.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.70 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.18 €
Яблоки (1кг) 1.99 €
Бананы (1 кг) 1.61 €
Говядина (1 кг) 11.00 €
Бутылка вина 4.00 €
Куриная грудка (1 кг) 6.50 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.67 €
Яйца (12 штук) 1.68 €
Салат-латук (1 головка) 0.99 €
Свежий хлеб (500 г) 1.11 €
Местный сыр (1 кг) 6.83 €
Молоко (1 л) 0.66 €
Лук (1 кг) 0.70 €
Апельсины (1 кг) 2.30 €
Картофель (1 кг) 0.94 €
Рис (белый) (1 кг) 1.82 €
Помидоры (1 кг) 2.90 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.25 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.33 €
Проездной на месяц 70.50 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.80 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 625.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 450.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 833.33 €
Квартира (3 спальни), вне центра 650.00 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.09 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 208.50 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 26.33 €
Спорт и досуг
Билет в кино 10.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 31.67 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 19.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 68.75 €
1 пара мужской кожаной обуви 102.80 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 77.50 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 45.00 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 3 300.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 500.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 16 000.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 966.67 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 1.85 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Zell An Der Mosel, Balduinstrasse 81
Контактное лицо:
  • Поделиться: