Дом в Трире, Германия, 200 м2

479 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 479 000 €
Цена за кв.м. 2 395 €
Площадь дома 200 м2
Площадь участка 4425 м2
Всего комнат 7
Количество спален 4
Количество ванных 2
Этажность 3
Адрес Германия, Трир, Reil
Расположение в деревне
До аэропорта 22 км

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1962)

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3 %
Комиссия нетто (без НДС) 17 100 €
Комиссия брутто (с НДС) 14 370 €
Налог при покупке 19 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 7 %
Итого расходы на приобретение объекта 55 420 €

Описание

The detached residential property was built in 1962 and continuously modernised and renovated over the years. It is barrier-free and suitable for the disabled. House and gardens are well-maintained and in good condition. There might be cosmetic renovations required to suit the taste of the new owner. The rooms are bright and generously-sized, so that there is enough space for large families. The open-plan entrance hall with curved gallery on the top floor is a highlight for a 60s build and gives the property a special character. In the summer you can swim in the solar-heated, sheltered pool, which can be used covered or open. The secluded garden is low-maintenance with old trees and ornamental shrubs.

The generously-sized commercial property was originally built in the Sixties. In later years it was modified and modernised, so that the rooms are in up-to-date and ready-to-use condition. In the past it was used as a precious-stone factory. Possible uses would also be all trades, internet shops or vehicle collections. All rooms are connected internally by doors, so that it is possible to walk from one end to the other inside. Former vehicle gates at the front were made smaller, but could be re-installed, so that there would be vehicle access to most areas. There is additional storage space in a separate building, which can be rented out. The comfortable timber chalet on the grounds can be used as separate office or for occasional overnight stays. On the property there is also a horse stable in which there are two horse boxes. A permit for the keeping of horses has already been granted.

The location on the outskirts of the quiet village of Moerschied is very attractive. You are surrounded by meadows and forrests, and the pure Hunsrueck air without pollution guarantees a healthy working atmosphere. In Moerschied itself, there are shops for daily supplies and in Idar-Oberstein in 10 km distance you will find an excellent infrastructure and also a main-line railway station. A good road- and motorway network and Frankfurt-Hahn airport in 22 km distance guarantee easy access from and to all parts of Germany and Europe.

The residential property will be available in the second half of 2019. The commercial property is vacant and can be taken over immediately.

Main type of fuel: Oil The sizes and measurements are approximate figures and based on data supplied by the owner, there is no guarantee for the correctness of the information. The purchase price is subject to buyer's commission, which is 3,57 % (incl. VAT), it includes our full Purchasing and Relocation Service (Carefree Package) for one year.

Cellar: Detached residential property:
integrated garage, utility room, heating room, store room, party room with external access, hallway.
Ground Floor: Residential property:
Entrance hall, shower room with bidet, kitchen, dining room with exit to terrace, 45 m² lounge with exit to terrace.
Commercial property:
Main building 465 m²:
4 office rooms with wc and kitchen, heating room, 65 m² workshop with pit and newly coated floor, 3 further work rooms, 2 storage rooms, large storage area for vehicles and machinery.
Timber chalet 40 m²: heated open-plan room with kitchenette and gallery, shower/wc.
Warehouse building 130 m² open-plan.
First Floor: Residential property:
Open gallery, cloak room, bath room with tub, shower, 2 sinks and bidet, 2 bedrooms with balcony access, 2 further bedrooms.
Top Floor: 1 converted room, attic storage room.
Inside: Residential property:
Oil central-heating with burner from 2015, pellet stove, fitted kitchen, high-quality bathrooms, some triple-glazed windows and electric rolling shutters, fitted stair lift, white timber doors, flooring: tiles and fitted carpets. Ceiling height 2,70 m.
Commercial property:
Oil central-heating (1997) in offices and work rooms, connection for wood burner, inspection pit, several water connections and 3-phase electricity points, double-glazed uPVC windows, 2 safes, offices with tiles and fitted carpets.
Outside: Residential property:
Secluded plot with nicely landscaped front garden, low-maintenance garden with old trees and ornamental shrubs, 10 x 4 meter solar-heated swimming pool with sectional cover, terrace, 3 garages.
Commercial property:
Main building, timber chalet, warehouse. Private drive, access from front and rear, large parking area, grassland, metal container.

Отдельно стоящее жилое здание было построено в 1962 году и непрерывно модернизировалось и обновлялось на протяжении многих лет. Это безбарьерный и подходит для инвалидов. Дом и сады в хорошем состоянии и в хорошем состоянии. Может потребоваться косметический ремонт, чтобы удовлетворить вкус нового владельца. Номера светлые и просторные, поэтому места достаточно для больших семей. Вестибюль открытой планировки с изогнутой галереей на верхнем этаже является ярким событием 60-х годов и придает дому особый характер. Летом вы можете поплавать в крытом бассейне с солнечным подогревом, который можно использовать крытым или открытым. Уединенный сад с низкими эксплуатационными расходами со старыми деревьями и декоративными кустарниками.

Коммерческая недвижимость большого размера была первоначально построена в шестидесятых годах. В последующие годы он был модифицирован и модернизирован, чтобы номера были в современном состоянии и были готовы к использованию. В прошлом он использовался как фабрика драгоценных камней. Возможными вариантами использования могут быть также все сделки, интернет-магазины или коллекции автомобилей. Все комнаты соединены между собой дверями, так что внутри можно пройти от одного конца до другого. Бывшие автомобильные ворота спереди были сделаны меньше, но их можно было установить заново, чтобы в большинстве районов был доступ к транспортному средству. В отдельном здании есть дополнительные складские помещения, которые можно сдавать в аренду. Удобное деревянное шале на территории может быть использовано как отдельный офис или для случайного ночлега. На участке есть также конюшня, в которой есть два конюшни. Разрешение на содержание лошадей уже выдано.

Расположение на окраине тихой деревни Мёршид очень привлекательное. Вы окружены лугами и лесами, а чистый воздух Hunsrueck без загрязнения гарантирует здоровую рабочую атмосферу. В самом Мёршиде есть магазины для ежедневных поставок, а в Идар-Оберштайне на расстоянии 10 км вы найдете отличную инфраструктуру, а также железнодорожный вокзал. Хорошая сеть автодорог и автомагистралей и аэропорт Франкфурт-Хан на расстоянии 22 км гарантируют легкий доступ из всех частей Германии и Европы.

Жилая недвижимость будет доступна во второй половине 2019 года. Коммерческая недвижимость свободна и может быть немедленно сдана.

Основной вид топлива: масло Размеры и размеры являются приблизительными и основаны на данных, предоставленных владельцем, нет гарантии правильности информации. Цена покупки зависит от комиссии покупателя, которая составляет 3,57% (с учетом НДС), и включает в себя нашу полную услугу покупки и перемещения (беззаботный пакет) в течение одного года.

Погреб: Отдельная жилая недвижимость:
встроенный гараж, подсобное помещение, отопление, кладовая, комната для вечеринок с внешним доступом, прихожая.
Первый этаж: Жилая недвижимость:
Прихожая, душевая с биде, кухня, столовая с выходом на террасу, гостиная 45 м² с выходом на террасу.
Коммерческая собственность:
Главное здание 465 м²:
4 офисных помещения с туалетом и кухней, отопление, мастерская площадью 65 м² с ямой и новым покрытием, 3 дополнительных рабочих комнаты, 2 складских помещения, большая кладовая для автомобилей и техники.
Деревянное шале 40 м²: комната открытого плана с подогревом, мини-кухня и галерея, душ / туалет.
Складское здание 130 м² открытого плана.
Второй этаж: Жилая недвижимость:
Открытая галерея, гардеробная, ванная комната с ванной, душем, 2 раковинами и биде, 2 спальни с выходом на балкон, еще 2 спальни.
Верхний этаж: 1 переоборудованная комната, кладовая на чердаке.
Внутри: Жилая недвижимость:
Центральное отопление на жидком топливе с горелкой с 2015 года, печь на пеллетах, встроенная кухня, высококачественные ванные комнаты, некоторые окна с тройным остеклением и электрические жалюзи, встроенный лифт, двери из белого дерева, полы: плитка и ковры. Высота потолков 2,70 м.
Коммерческая собственность:
Центральное отопление (1997) в офисах и рабочих помещениях, подключение к дровяной печи, смотровому колодцу, нескольким водопроводам и 3-фазным точкам электричества, стеклопакетам с двойным остеклением, 2 сейфа, офисы с плиткой и ковровым покрытием.
За пределами: Жилая недвижимость:
Уединенный участок с благоустроенным палисадником, ухоженным садом со старыми деревьями и декоративными кустарниками, бассейном с подогревом от солнечных батарей 10 х 4 метра с секционным навесом, террасой, 3 гаражами.
Коммерческая собственность:
Главный корпус, шале, склад. Частный проезд, доступ спереди и сзади, большая парковка, луг, металлический контейнер.
Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса
бассейн
Показать ещё
Характеристики дома
хорошее состояние
чистовая отделка
меблирована только кухня
есть балкон / терраса
центральное водоснабжение
есть подвал
центральное отопление
в/с доступ в интернет
подключение к телефонной сети
центральное электроснабжение
Показать ещё
На участке
сад
гараж
бассейн
хозяйственные постройки
Показать ещё

Стоимость проживания в Трире

Стоимость проживания в Трире
Рестораны
Капуччино 2.59 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.00 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.50 €
Комбо-обед в McDonalds 7.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 47.50 €
Обед в недорогом ресторане 10.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.70 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.18 €
Яблоки (1кг) 1.99 €
Бананы (1 кг) 1.61 €
Говядина (1 кг) 11.00 €
Бутылка вина 4.00 €
Куриная грудка (1 кг) 6.50 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.67 €
Яйца (12 штук) 1.68 €
Салат-латук (1 головка) 0.99 €
Свежий хлеб (500 г) 1.11 €
Местный сыр (1 кг) 6.83 €
Молоко (1 л) 0.66 €
Лук (1 кг) 0.70 €
Апельсины (1 кг) 2.30 €
Картофель (1 кг) 0.94 €
Рис (белый) (1 кг) 1.82 €
Помидоры (1 кг) 2.90 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.25 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.33 €
Проездной на месяц 70.50 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.80 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 625.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 450.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 833.33 €
Квартира (3 спальни), вне центра 650.00 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.09 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 208.50 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 26.33 €
Спорт и досуг
Билет в кино 10.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 31.67 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 19.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 68.75 €
1 пара мужской кожаной обуви 102.80 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 77.50 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 45.00 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 3 300.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 500.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 16 000.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 966.67 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 1.85 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Zell An Der Mosel, Balduinstrasse 81
Контактное лицо:
  • Поделиться: