Дом в Трире, Германия, 385 м2

398 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 398 000 €
Цена за кв.м. 1 033 €
Площадь дома 385 м2
Площадь участка 912 м2
Всего комнат 12
Количество спален 8
Количество ванных 3
Этажность 2
Адрес Германия, Трир, Unterdorf 7
Расположение в деревне
До аэропорта 20 км

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1820)

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3 %
Комиссия нетто (без НДС) 14 208 €
Комиссия брутто (с НДС) 11 940 €
Налог при покупке 19 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 7 %
Итого расходы на приобретение объекта 46 048 €
Содержание
Ежегодный налог 362 €
Эксплуатационные расходы 2 857 €
Итого расходы в год 3 219 €

Описание

This typical Hunsrück farmhouse from about 1820 was completely renovated in the 80s and extended in 1998 by a barn. All electrics were renewed and in 2012 the burner of the oil central heating was replaced. The farmhouse is in a well-maintained condition and would only have to be adapted to the taste of the new owners. It offers enough space for the big family or for multi-generation living. From 1998, the former barn was extensively modernized and partially rebuilt. It is currently a seminar house, but could be converted with simple means into a normal family home. All work was done in high quality and by specialist companies. From the open-plan studio in the attic you have a wonderful view of the surrounding fields. Both parts of the building offer flexible usage options and are ideal for a combination of living and working.

The location on the outskirts of the cozy Hunsrück village Hellertshausen is very quiet. Behind the house you are directly in the free nature with meadows and forests. Nature lovers, hikers and pet owners will quickly feel at ease in the beautiful surroundings. In the immediate vicinity, the Hunsrück-Hochwald National Park was established in 2015 as the first national park in Rhineland-Palatinate. The daily necessities, such as supermarkets, banks, doctors, kindergartens and primary schools are in Rhaunen in about 8 km away and in the surrounding villages. Secondary schools, hospital, swimming pool and extensive shopping facilities are in Morbach and Idar-Oberstein about 15 km away. The major cities of Trier, Mainz and Kaiserslautern can be reached in less than an hour's drive, and Frankfurt-Hahn Airport, around 20 km away, provides easy access from all parts of Europe.

The area and dimensions are approximate and are based on information provided by the seller. The prices are plus buyer's commission of 3.57% (including VAT) of the certified purchase price.

Cellar: Farmhouse:
Part cellar.
Seminar House:
Part cellar, boiler room and oil storage.
Ground Floor: Farmhouse:
Entrance area, kitchen, dining room, living room, 2 rooms.
Seminar House:
Entrance area, room, open seminar room with tiled stove, kitchen, men's and ladies' room, shower, 2 small rooms.
First Floor: Farmhouse:
Hall, bathroom, 5 rooms.
Seminar House:
Open studio, storage room.
Loft: Farmhouse:
Storage space.
Seminar House:
Storage area, suitable for conversion.
Inside: 2 fitted kitchens, chimney connection, oil central heating (burner from 2012), tiled stove, double glazed wooden windows, wooden doors, wooden staircase, floorings: tiles, carpet, wooden floorboards.
Outside: Outdoor parking, terrace, woodshed, low-maintenance garden, roofing: natural and artificial slate.

Этот типичный фермерский дом в Хунсрюке, построенный примерно в 1820 году, был полностью отремонтирован в 80-х годах и расширен в 1998 году сараем. Вся электрика была обновлена, и в 2012 году была заменена горелка масляного центрального отопления. Фермерский дом находится в хорошем состоянии и должен быть адаптирован только к вкусу новых владельцев. Он предлагает достаточно места для большой семьи или для жизни нескольких поколений. С 1998 года бывший амбар был значительно модернизирован и частично перестроен. В настоящее время это дом для семинаров, но его можно легко превратить в обычный семейный дом. Все работы выполнены качественно и специализированными компаниями. Из студии открытой планировки на чердаке открывается прекрасный вид на окружающие поля. Обе части здания предлагают гибкие варианты использования и идеально подходят для сочетания жизни и работы.

Расположение на окраине уютной деревни Хунсрюк Hellertshausen очень тихо. За домом вы находитесь прямо в свободной природе с лугами и лесами. Любители природы, туристы и владельцы домашних животных быстро почувствуют себя непринужденно в прекрасном окружении. В непосредственной близости национальный парк Хунсрюк-Хохвальд был создан в 2015 году как первый национальный парк в земле Рейнланд-Пфальц. Товары повседневного спроса, такие как супермаркеты, банки, врачи, детские сады и начальные школы, находятся в Раунене, примерно в 8 км, и в окрестных деревнях. Средние школы, больница, бассейн и обширные магазины находятся в Морбахе и Идар-Оберштайне, примерно в 15 км. До главных городов Трира, Майнца и Кайзерслаутерна можно добраться менее чем за час езды, а аэропорт Франкфурт-Хан, расположенный примерно в 20 км, обеспечивает легкий доступ из всех частей Европы.

Площадь и размеры являются приблизительными и основаны на информации, предоставленной продавцом. Цены указаны плюс комиссия покупателя в размере 3,57 % (с учетом НДС) от утвержденной цены покупки.

Погреб: Ферма:
Часть погреба.
Семинар Дом:
Частичный погреб, котельная и нефтехранилище.
Первый этаж: Ферма:
Прихожая, кухня, столовая, гостиная, 2 комнаты.
Семинар Дом:
Прихожая, комната, открытая комната для семинаров с изразцовой печью, кухня, мужская и женская комнаты, душ, 2 небольших комнаты.
Второй этаж: Ферма:
Холл, санузел, 5 комнат.
Семинар Дом:
Открытая студия, кладовая.
Лофт: Ферма:
Место для хранения.
Семинар Дом:
Складское помещение, пригодное для переоборудования.
Внутри: 2 встроенные кухни, подключение к дымоходу, масляное центральное отопление (горелка с 2012 года), изразцовая печь, деревянные окна с двойным остеклением, деревянные двери, деревянная лестница, полы: плитка, ковролин, деревянные половые доски.
За пределами: Открытая парковка, терраса, сарай, ухоженный сад, кровля: натуральный и искусственный сланец.
Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики дома
хорошее состояние
чистовая отделка
есть балкон / терраса
центральное водоснабжение
есть подвал
центральное отопление
в/с доступ в интернет
подключение к телефонной сети
центральное электроснабжение
Показать ещё
На участке
сад
хозяйственные постройки
Показать ещё

Стоимость проживания в Трире

Стоимость проживания в Трире
Рестораны
Капуччино 2.59 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.00 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.50 €
Комбо-обед в McDonalds 7.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 47.50 €
Обед в недорогом ресторане 10.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.70 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.18 €
Яблоки (1кг) 1.99 €
Бананы (1 кг) 1.61 €
Говядина (1 кг) 11.00 €
Бутылка вина 4.00 €
Куриная грудка (1 кг) 6.50 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.67 €
Яйца (12 штук) 1.68 €
Салат-латук (1 головка) 0.99 €
Свежий хлеб (500 г) 1.11 €
Местный сыр (1 кг) 6.83 €
Молоко (1 л) 0.66 €
Лук (1 кг) 0.70 €
Апельсины (1 кг) 2.30 €
Картофель (1 кг) 0.94 €
Рис (белый) (1 кг) 1.82 €
Помидоры (1 кг) 2.90 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.25 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.33 €
Проездной на месяц 70.50 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.80 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 625.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 450.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 833.33 €
Квартира (3 спальни), вне центра 650.00 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.09 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 208.50 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 26.33 €
Спорт и досуг
Билет в кино 10.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 31.67 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 19.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 68.75 €
1 пара мужской кожаной обуви 102.80 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 77.50 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 45.00 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 3 300.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 500.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 16 000.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 966.67 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 1.85 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Zell An Der Mosel, Balduinstrasse 81
Контактное лицо:
  • Поделиться: