a
Версия
для печати

Магазин в Гельзенкирхене, Германия, 1 599 м2

1 753 000 € Доходность: 7.3%

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 1 753 000 €
Цена за кв.м. 1 096.31 €
Площадь 1 599 м2
Парковка 23 мест
Адрес Германия, Гельзенкирхен

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1960)

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 7.3 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 114 400 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 13.7 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Возможен кредит
Ставка по кредиту от 2 до 3 %
Кредитное плечо банка 50 %

Описание

Магазин в востребованном месте

Специализированный магазин в востребованном месте с солидной годовой доходностью и долгосрочным договором аренды.

В связи с тем, что арендатор, который уже долгое время арендует данные помещения, очень доволен развитием своего бизнеса, он увеличил свое пространство в здании арендовав всю площадь данного объекта полностью. Договор аренды со сроком до 2030 года с опциями продления успешно заключён. Арендная плата составляет около 114,447 евро + НДС в год. Арендатор имеет высокую платёжеспособность и хорошую кредитную историю и рейтинг.

Наша компания CM - Real Estate является лидирующей на рынке немецкой недвижимости. Помимо классических маклерских услуг мы также предоставляем нашим клиентам широкий спектр услуг по проектированию, строительству, финансированию а также управлению недвижимостью. Мы являемся надёжными партнёрами при получении Внж и регистрации бизнеса в Германии. Мы сопровождаем наших клиентов от первого осмотра выбранного ими объекта до передачи ключей после завершения сделки. Мы берём на себя оформление и перевод нужных бумаг, проводим оценку недвижимости, находим и договариваемся с нужными людьми и партнёрами, проводим нужные анализы рынка и состояния объектов а так же предлагаем нашим клиентам различные варианты повышения ликвидности и доходности объектов. Также мы предоставляем нашим клиентам любые юридические и технические консультации по вопросам инвестиций в немецкую недвижимость.

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу. После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и дополнительные фотографии объекта.


Номер Объекта в базе (ID): 281

Показать все

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Целевич Основатель компании
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: