a
Версия
для печати

Магазин в Виттенберге, Германия, 1 581 м2

3 425 000 € Доходность: 6.9%

Основные характеристики

Цена продажи 3 425 000 €
Цена за кв.м. 2 166.35 €
Площадь 1 581 м2
Парковка 72 мест
Адрес Германия, Виттенберг

Вторичная недвижимость (Год постройки: 2016)

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.9 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 214 761 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 14.44 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Возможен кредит
Ставка по кредиту от 2 до 3 %
Кредитное плечо банка 50 %

Описание

Магазин Netto Markt с долгосрочным договором

Данный магазин Netto Markt очень хорошо виден прямо на кольцевой развязке на главной улице Hamburger Straße / Reetzer Straße. К Объекту ведут две подъездные дороги. Магазин был расширен в 2016 году и имеет торговую площадь 1458 м². Срок аренды начался 1 декабря 2016 года и заканчивается в ноябре 2031 года плюс имеются опции продления. Кроме того, в здании есть небольшая игровая комната площадью 123 м², срок действия которой истекает в 2022 году. Здесь когда-то был запланирован магазин KIK, но продавец отказвл в аренде помещения. Другие потенциальные арендаторы, а также нынеший арендатор, хотят арендовать или сохранить данное помещение. Существует возможность сделкипо модели Share Deal. Возможно расширение площади за счёт пристройки магазина напитков на соседнем участке.

Наша компания CM - Real Estate является лидирующей на рынке немецкой недвижимости. Помимо классических маклерских услуг мы также предоставляем нашим клиентам широкий спектр услуг по проектированию, строительству, финансированию а также управлению недвижимостью. Мы являемся надёжными партнёрами при получении Внж и регистрации бизнеса в Германии. Мы сопровождаем наших клиентов от первого осмотра выбранного ими объекта до передачи ключей после завершения сделки. Мы берём на себя оформление и перевод нужных бумаг, проводим оценку недвижимости, находим и договариваемся с нужными людьми и партнёрами, проводим нужные анализы рынка и состояния объектов а так же предлагаем нашим клиентам различные варианты повышения ликвидности и доходности объектов. Также мы предоставляем нашим клиентам любые юридические и технические консультации по вопросам инвестиций в немецкую недвижимость.

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу. После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и дополнительные фотографии объекта.


Номер Объекта в базе (ID): 282

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Целевич Основатель компании
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться:
Продавец
Дмитрий Целевич Основатель компании

CM Real Estate

Написать продавцу