a
Версия
для печати

Магазин в Аахене, Германия, 3 928 м2

4 400 000 € Доходность: 8.25%

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 4 400 000 €
Цена за кв.м. 1 120.16 €
Площадь 3 928 м2
Этажность 3
Парковка 58 мест
Адрес Германия, Аахен

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1984)

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 8.25 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 321 840 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Возможен кредит
Ставка по кредиту от 2 до 3 %
Кредитное плечо банка 50 %

Описание

Арендованный торговый центр с 8,25% годовых

Вашему вниманию предлагается арендованный торговый центр в городе Würselen под Aachen , Германия

Торговый центр сдан в аренду и приносит стабильный доход в размере:

Чистая аренда: 258.474,00 евро
Целевой (возможный) доход от аренды в год: 321 840,00 евро
Фактический доход (к 12.12.2019) от аренды в год: 258 474 евро

Площадь участка: 5279 кв.м

- Последний ремонт или реконструкция состоялась в 1999 и 2017 годах.
- В 2017 году кондиционер / отопление было обновлено в 2 зонах.
- Здесь арендаторы сами несут расходы за снабжение энергией.
- Для 2 жилых единиц и офисных помещений с 2004 года установлена система центрального отопления с авансовыми платежами по эксплуатационным / вспомогательным расходам.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности + 2,0 - 3,00 %
Долгосрочные контракты

Наша компания CM - Real Estate является лидирующей на рынке немецкой недвижимости. Помимо классических маклерских услуг мы также предоставляем нашим клиентам широкий спектр услуг по проектированию, строительству, финансированию а также управлению недвижимостью. Мы являемся надёжными партнёрами при получении Внж и регистрации бизнеса в Германии. Мы сопровождаем наших клиентов от первого осмотра выбранного ими объекта до передачи ключей после завершения сделки. Мы берём на себя оформление и перевод нужных бумаг, проводим оценку недвижимости, находим и договариваемся с нужными людьми и партнёрами, проводим нужные анализы рынка и состояния объектов а так же предлагаем нашим клиентам различные варианты повышения ликвидности и доходности объектов. Также мы предоставляем нашим клиентам любые юридические и технические консультации по вопросам инвестиций в немецкую недвижимость.

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу. После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и дополнительные фотографии объекта.


Номер Объекта в базе (ID): 284

Показать все

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Целевич Основатель компании
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: