Магазин в Ахене, Германия, 3 928 м²

Вашему вниманию предлагается арендованный торговый центр в городе Würselen под Aachen , Германия

Торговый центр сдан в аренду и приносит стабильный доход в размере:

Чистая аренда: 258.474,00 евро
Целевой (возможный) доход от аренды в год: 321 840,00 евро
Фактический доход (к 12.12.2019) от аренды в год: 258 474 евро

Площадь участка: 5279 кв.м

- Последний ремонт или реконструкция состоялась в 1999 и 2017 годах.
- В 2017 году кондиционер / отопление было обновлено в 2 зонах.
- Здесь арендаторы сами несут расходы за снабжение энергией.
- Для 2 жилых единиц и офисных помещений с 2004 года установлена система центрального отопления с авансовыми платежами по эксплуатационным / вспомогательным расходам.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности + 2,0 - 3,00 %
Долгосрочные контракты

Наша компания CM - Real Estate является лидирующей на рынке немецкой недвижимости. Помимо классических маклерских услуг мы также предоставляем нашим клиентам широкий спектр услуг по проектированию, строительству, финансированию а также управлению недвижимостью. Мы являемся надёжными партнёрами при получении Внж и регистрации бизнеса в Германии. Мы сопровождаем наших клиентов от первого осмотра выбранного ими объекта до передачи ключей после завершения сделки. Мы берём на себя оформление и перевод нужных бумаг, проводим оценку недвижимости, находим и договариваемся с нужными людьми и партнёрами, проводим нужные анализы рынка и состояния объектов а так же предлагаем нашим клиентам различные варианты повышения ликвидности и доходности объектов. Также мы предоставляем нашим клиентам любые юридические и технические консультации по вопросам инвестиций в немецкую недвижимость.

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу. После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и дополнительные фотографии объекта.

Номер Объекта в базе (ID): 284