Версия
для печати
для печати
4 781 500 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
4 781 500 €
| Цена продажи | 4 781 500 € |
| Цена за кв.м. | 1 649.93 € |
| Площадь | 2 898 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1990 |
| Адрес | Германия, Клоппенбург |
Вашему вниманию предлагается арендованный торговый центр в городе Cloppenburg
Частично двухэтажное здание было построено в 1991 году. У данного здания есть две торговых площади на первом этаже с арендаторами из области обуви и моды. Офисное помещение (ок. 400 м²). Общая арендуемая площадь составляет примерно 2898 м². Всего в здании находятся четыре арендуемых помещения, три из которых в настоящее время арендованы. Два розничных арендатора были основаны с 1991 года и занимают 86% арендных площадей. Основной арендатор - Schuhcenter Siemes GmbH - провел обширную реконструкцию на сумму около 1 миллиона евро. В результате срок аренды был продлен до 31 февраля 2029 года. Увеличение индекса арендной платы в ближайшие несколько месяцев неизбежно, и это уже учтено в актуальной арендной плате. Переговоры с Takko Holding GmbH о продлении аренды находятся на завершающей стадии. После завершения переговоров договор будет действовать до конца 2030 года. Офисные помещения на 1 этаже в основном сдаются в аренду Grone-schulen Niedersachsen GmbH. Меньшее офисное помещение площадью около 100 м² в настоящее время свободно. На участке имеются 76 парковочных мест.
Чистый годовой доход от аренды около 225 500,00 евро.
Текущая рентабельность объекта: 5,00 %
Годовой прирост стоимости недвижимости по региону 5,00 %
Общая годовая рентабельность: 10,00 %
Приведённая выше цена объекта включает в себя все расходы по сделке, налоги, взносы и комиссии представителей.
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу. После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и дополнительные фотографии объекта.
Номер Объекта в базе (ID): 344
