a
Версия
для печати

Доходный дом в Дрездене, Германия, 284 м2

699 000 € Доходность: 3.41%

Основные характеристики

Цена продажи 699 000 €
Цена за кв.м. 2 461.27 €
Площадь 284 м2
Адрес Германия, Дрезден

Вторичная недвижимость (Год постройки: 2000)

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 3.41 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 20 460 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Возможен кредит
Ставка по кредиту от 2 до 3 %
Кредитное плечо банка 50 %

Описание

Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом с 4 квартирами, в пригороде Дрездена, во Фрейтале

Чистый годовой доход от аренды около 20 460,00 евро.

Текущая рентабельность объекта: 3,41%

Годовой прирост стоимости недвижимости по региону: 2,0 %

Общая годовая рентабельность: 5,41 %

Участок: 641 кв.м.

Многоквартирный дом на участке площадью 641 м² расположен в тихом переулке рядом с лесной зоной.

4 квартиры занимают 3 этажа и имеют площадь около 284 м². Дом на данный момент полностью сдан в аренду.

В состав квартир входит следующее оборудование:

- Балконы (пристройка в 2002 г.) или терраса
- Ванные комнаты с естественным освещением и ванной
- в основном паркетные полы
- Просторные планировки квартир (2 x 2-комнатные квартиры, 2 x 4-комнатные квартиры-мезонеты)
- подвальные помещения
- Парковочное место для каждой квартиры

Шарлоттенбург-Вильмерсдорф – район с элегантными зданиями довоенной постройки, ресторанами азиатской кухни и элитными бутиками, расположенными на площади Савиньи-плац и бульваре Курфюрстендамм, который также сокращенно называют Кудамм. В северной части района находится дворец Шарлоттенбург с оформленным в стиле барокко интерьером и ландшафтными садами. В квартале Вестэнд расположены построенный в 1936 году Олимпийский стадион с колокольней и выставочный комплекс "Мессе-Берлин", где проводятся конференции и промышленные ярмарки.

Приведённая выше цена объекта включает в себя все расходы по сделке, налоги, взносы и комиссии представителей.

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу. После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и дополнительные фотографии объекта.


Номер Объекта в базе (ID): 418

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Целевич Основатель компании
Возможно общение на языках: русский, английский

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Дмитрий Целевич Основатель компании

CM Real Estate

Написать продавцу