a
Версия
для печати

Магазин в Аахене, Германия, 9 422 м2

9 500 000 € Доходность: 5.1%

Основные характеристики

Цена продажи 9 500 000 €
Цена за кв.м. 1 008.28 €
Площадь 9 422 м2
Адрес Германия, Аахен

Новый дом

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.1 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 438 600 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Возможен кредит
Ставка по кредиту от 2 до 3 %
Кредитное плечо банка 50 %

Описание

Вашему вниманию предлагается инвестиционный пакет из трёх супермаркетов в городах Aachen, Beckum и Swisttal

Чистый годовой доход от аренды около 438 600 евро.

Текущая рентабельность объекта: 5,1 %

Годовой прирост стоимости недвижимости по региону: 4,0 %

Общая годовая рентабельность: 9,1 %

Участок: 3733 кв.м.

5,1% доходности индексируются и увеличиваются вместе с индексом стоимости жизни. Есть 3 супермаркета в Ахене, Свисттале и Бекуме.

Вложение мечты для взыскательного инвестора! Оптимальное сочетание месторасположения, арендной платы и лучшего качества строительства с непревзойденной доходностью 5% в год! На ремонт не нужно вкладывать ни цента! Цена покупки включает в себя вложения в ремонт около 0,9 миллиона евро !!! Доход от аренды на срок до 14 лет, гарантированный заключённым договором! 2 супермаркета с новым ремонтом! Оба объекта имеют отличное расположение! По запросу мы можем предоставить 5-летнюю гарантию. Арендная плата за недвижимость может быть увеличена на 500–1000 евро в месяц за счет строительства солнечных батарей. По запросу мы можем взять на себя управление и администрирование объектов.

Приведённая выше цена объекта включает в себя все расходы по сделке, налоги, взносы и комиссии представителей.

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу. После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и дополнительные фотографии объекта.


Номер Объекта в базе (ID): 427

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Целевич Основатель компании
Возможно общение на языках: русский, английский

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Дмитрий Целевич Основатель компании

CM Real Estate

Написать продавцу