a
Версия
для печати

Доходный дом в Саксонии, Германия, 703 м2

580 000 € Доходность: 7%

Основные характеристики

Цена продажи 580 000 €
Цена за кв.м. 825.04 €
Площадь 703 м2
Адрес Германия, Саксония

Вторичная недвижимость

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 7 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 39 195 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Возможен кредит
Ставка по кредиту от 2 до 3 %
Кредитное плечо банка 50 %

Описание

Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом с 10 квартирами в городе Дёбельн (Döbeln) под Дрезденом

Чистый годовой доход от аренды около 39 195,00 евро.

Текущая рентабельность объекта: 7,00 %

Годовой прирост стоимости недвижимости по региону: 1,0 %

Общая годовая рентабельность: 8,00 %

Участок: 550 кв.м.

Продается четырехэтажный отремонтированный многоквартирный дом. Объект включает в себя 10 жилых единиц. Тип отопления - центральное. Имеется сертификат потребления электроэнергии, последняя модернизация проводилась в 2019 году и обеспечивает низкие затраты на электроэнергию.

Описание:
• Полный ремонт: 1996 г.
• Площадь сада: лужайка площадью 298 м².
• Потенциал расширения за счёт резерва площади на мансардном этаже около 90 м².
• Актуальный арендный доход: 36 555 евро в год
• Целевой арендный доход: 39 195 евро в год.
• Положение половинной высоты (защита от затопления)
• Восточный вид на Дёбельн
• Юго-западный вид на приусадебные участки
• Сдается только как жилая площадь
• Долгосрочная аренда
• За прошедшие годы почти все квартиры были отремонтированы.
• 2018 Частичная замена стеклопакетов и элементов балконных дверей.
• В 2019 году добавлено 4 балкона на юго-запад (3 x 2 м)
• Реновация заднего фасада 2019 г.

Дом расположен на Klötzerstraße в Ризе. Рядом налажено хорошее сообщение общественного транспорта. Различные магазины находятся в нескольких минутах ходьбы.

Дебельн - крупный районный город в Саксонском районе центральной Саксонии. Он также известен как город ботинок. Дебельн - второй по величине город в Центральной Саксонии с населением около 24 000 человек.

Приведённая выше цена объекта включает в себя все расходы по сделке, налоги, взносы и комиссии представителей.

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу. После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и дополнительные фотографии объекта.


Номер Объекта в базе (ID): 429

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Целевич Основатель компании
Возможно общение на языках: русский, английский

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Дмитрий Целевич Основатель компании

CM Real Estate

Написать продавцу