a
Версия
для печати

Магазин в Мюнхене, Германия, 582 м2

4 299 000 € Доходность: 3.6%

Основные характеристики

Цена продажи 4 299 000 €
Цена за кв.м. 7 386.6 €
Площадь 582 м2
Адрес Германия, Мюнхен

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1967)

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 3.6 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 154 800 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Возможен кредит
Ставка по кредиту от 2 до 3 %
Кредитное плечо банка 50 %

Описание

Вашему вниманию предлагается арендованный супермаркет в Мюнхене (81479 München, Solln)

Чистый годовой доход от аренды около 154 800 евро.

Текущая рентабельность объекта: 3,6 %

Годовой прирост стоимости недвижимости по региону: 4,0 %

Общая годовая рентабельность: 7,6 %

Частично принадлежащий рынок самообслуживания в престижном районе Мюнхен-Зольн.

Налаженный розничный бизнес является основным арендатором с момента постройки ТЦ в 1967 году.

Срок аренды продлен еще на 10 лет до 2030 года

Первый этаж:
около 335 квадратных метров торговых площадей
ок. 32кв.м склад / транспортная зона

Подвал:
около 215 кв.м. складские помещения / помещения для персонала / машинное отделение
За последние месяцы внутри блока были проведены масштабные мероприятия по модернизации.

** Витрина магазина выходит на улицу
** автоматическая система раздвижных дверей
** Грузовой лифт
** Склад
** Морозильная камера
** Фруктовый холодильник
** Холодильная комната
** Машинное отделение
** Туалеты для персонала

Приведённая выше цена объекта включает в себя все расходы по сделке, налоги, взносы и комиссии представителей.

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу. После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и дополнительные фотографии объекта.


Номер Объекта в базе (ID): 433

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Целевич Основатель компании
Возможно общение на языках: русский, английский

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Дмитрий Целевич Основатель компании

CM Real Estate

Написать продавцу