Магазин в Швабии, Германия, 967 м²

Вашему вниманию предлагается арендованный магазин торговой сети NETTO в Баварии

Текущая рентабельность объекта: 6,76 %

Годовой прирост стоимости недвижимости по региону: 4,0 %

Общая годовая рентабельность: 10,76 %

Эта инвестиционная недвижимость в очень хорошем состоянии расположена в центре города, недалеко от строительного магазина и автозаправки с автомойкой. Автостоянка на 70 машиномест расположена прямо на главной дороге. Недвижимость площадью 775 квадратных метров торговых площадей и 192 квадратных метра складских помещений в настоящее время арендует сеть супермаркетов. Во входной зоне также есть дополнительная торговая комната для выпечки со столиками для гостей. Эта площадь тоже сдается. Крыша была оборудована ​​за единовременную оплату для установки подключенной к сети фотоэлектрической системы мощностью 99,99 кВт. Срок использования 20 лет. Ввод в эксплуатацию в 2010 году. Здание, построенное в 2008 году, содержится в очень хорошем состоянии. Макро и микро расположение, состояние здания и хорошая рентабельность также говорят в пользу этого объекта недвижимости. В долгосрочной перспективе, отель также находится в очень хорошем месте с хорошим транспортным сообщением с автомагистралями, недалеко от Леголенда Германии и ближайших крупных городов Ульм и Аугсбург. Годовая чистая аренда: в настоящее время около 121 000 евро Годовая чистая аренда: с 03/2021 примерно 132 352 €

Приведённая выше цена объекта включает в себя все расходы по сделке, налоги, взносы и комиссии представителей.

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу. После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и дополнительные фотографии объекта.

Номер Объекта в базе (ID): 442