a
Версия
для печати

Магазин в Южной Баварии, Германия, 967 м2

1 986 900 € Доходность: 6.76%

Основные характеристики

Цена продажи 1 986 900 €
Цена за кв.м. 2 054.71 €
Площадь 967 м2
Адрес Германия, Южная Бавария

Вторичная недвижимость (Год постройки: 2008)

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.76 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 121 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Возможен кредит
Ставка по кредиту от 2 до 3 %
Кредитное плечо банка 50 %

Описание

Вашему вниманию предлагается арендованный магазин торговой сети NETTO в Баварии

Текущая рентабельность объекта: 6,76 %

Годовой прирост стоимости недвижимости по региону: 4,0 %

Общая годовая рентабельность: 10,76 %

Эта инвестиционная недвижимость в очень хорошем состоянии расположена в центре города, недалеко от строительного магазина и автозаправки с автомойкой. Автостоянка на 70 машиномест расположена прямо на главной дороге. Недвижимость площадью 775 квадратных метров торговых площадей и 192 квадратных метра складских помещений в настоящее время арендует сеть супермаркетов. Во входной зоне также есть дополнительная торговая комната для выпечки со столиками для гостей. Эта площадь тоже сдается. Крыша была оборудована ​​за единовременную оплату для установки подключенной к сети фотоэлектрической системы мощностью 99,99 кВт. Срок использования 20 лет. Ввод в эксплуатацию в 2010 году. Здание, построенное в 2008 году, содержится в очень хорошем состоянии. Макро и микро расположение, состояние здания и хорошая рентабельность также говорят в пользу этого объекта недвижимости. В долгосрочной перспективе, отель также находится в очень хорошем месте с хорошим транспортным сообщением с автомагистралями, недалеко от Леголенда Германии и ближайших крупных городов Ульм и Аугсбург. Годовая чистая аренда: в настоящее время около 121 000 евро Годовая чистая аренда: с 03/2021 примерно 132 352

Приведённая выше цена объекта включает в себя все расходы по сделке, налоги, взносы и комиссии представителей.

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу. После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и дополнительные фотографии объекта.


Номер Объекта в базе (ID): 442

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Целевич Основатель компании
Возможно общение на языках: русский, английский

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Дмитрий Целевич Основатель компании

CM Real Estate

Написать продавцу