a
Версия
для печати

Доходный дом в Лейпциге, Германия, 634 м2

595 000 € Доходность: 11.6%

Основные характеристики

Цена продажи 595 000 €
Цена за кв.м. 938.49 €
Площадь 634 м2
Адрес Германия, Лейпциг

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1935)

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 11.6 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Период окупаемости 9 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 1 до 3 %

Описание

Описание

Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Лейпциге

Чистый годовой доход от аренды около 15 672,00 евро.

Текущая рентабельность объекта: 2,63 %

Текущий годовой прирост стоимости недвижимости по региону: 9,0 %

Общая годовая рентабельность: 11,63 %

Предлагаемая недвижимость состоит из полностью сданного в аренду жилого дома с тремя этажами плюс чердак. В доме четыре квартиры и небольшое коммерческое помещение на первом этаже. Все квартиры сданы в аренду. Есть возможность добавить пристройку к существующему фронтону многоквартирного дома в качестве новой пристройки. Ряд домов будет модернизирован и дополнен современной новостройкой. Для этого возможного расширения уже имеется предварительная планировка и положительное предварительное разрешение на строительство от города Лейпциг.

Расходы по сделке: 16,5 %

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Номер Объекта в базе (ID): 454

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Целевич Основатель компании
Возможно общение на языках: русский, английский

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Дмитрий Целевич Основатель компании

CM Real Estate

Написать продавцу