a
Версия
для печати

702 100 €

Апартаменты в Магдебурге, Германия, 379 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Апартаменты в Магдебурге, Германия, 379 м2 - фото 1
1/1
  • Апартаменты в Магдебурге, Германия, 379 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3415450
    ID объекта на сайте компании: 125742
    Дата последнего обновления: 05.09.2021
    Количество просмотров: 124

702 100 €

Апартаменты в Магдебурге, Германия, 379 м2

379 м2 17

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3415450
    ID объекта на сайте компании: 125742
    Дата последнего обновления: 05.09.2021
    Количество просмотров: 124

Основные характеристики

Цена продажи 702 100 €
Цена за кв.м. 1 852.51 €
Площадь 379 м2
Всего комнат 17

Описание

Жилой и коммерческий дом с запасом ра...

Энергоноситель: газ
Тип отопления: двухъярусный обогреватель5,95%, включая НДС.Онлайн-идентификатор: 22V7D5L
Справочный номер: 58-0401-0888Разделение зданий выглядит следующим образом:
Передний дом:
- Подвал: небольшой частичный подвал, как общий подвал
- Первый этаж: 2 коммерческих блока
- 1-й этаж: 2-комнатная квартира и 3-комнатная квартира
- 2-й этаж: 4-комнатная квартира и незастроенное пространство на крыше, которое служит кладовой для арендаторов
Боковой дом:
- Подвал: оставлен в качестве коммерческого склада
- Первый этаж: помещения коммерческого блока, складские помещения коммерческого блока, а также отдельная кладовая
- 1-й + 2-й этаж: необработанные квартиры в качестве рабочих зон; туалеты, как и изначально, расположены в коридоре
Жилой и коммерческий дом оборудован следующим образом:
- Газовые двухъярусные обогреватели
- Пластиковые окна с изоляционным остеклением
- Передний дом: передний фасад с штукатуркой и покраской, задний фасад с утеплением, штукатурка и покраска
- Задний дом: кирпичная кладка со старой штукатуркой
- обновленная электрика в переднем доме
- Ванная комната с ванной или душем, выложенная современной плиткой (1-й этаж)
- Напольное покрытие переднего дома: виниловое покрытие, паркет, деревянные доски и плитка
- Напольное покрытие заднего дома: плитка, половицы
- Лестница из массива дерева в передней части дома
- массивная лестница на заднем дворе
- Плоские крыши с битумным покрытием
- Имеется 1 балкон для квартиры на 2-м этаже переднего дома
- Балконное строительство возможно и одобрено для всех других квартир.
В собственности все еще есть большой потенциал, который может быть использован новым владельцем.
Мы хотели бы получить представление о собственности и общих помещениях при первом осмотре.Жилой и коммерческий дом для продажи был построен в 2 секциях строительства. Боковой дом был первоначально построен примерно в 1910 году, а передний дом был построен примерно в 1937 году (lt. Энергетический сертификат) построен в массивной конструкции. На каждом из 3 этажей есть в общей сложности 2 коммерческих блока, 3 отремонтированных квартиры, 2 необработанных квартиры и складские помещения.
За эти годы уже были проведены некоторые мероприятия по реконструкции / модернизации. Например, были обновлены окна, крыша, фасад переднего дома и внутренняя отделка квартир в переднем доме.
По всему зданию старый шарм был в значительной степени сохранен и переработан. Просто боковой дом нуждается в реконструкции и модернизации в свое время. Здесь есть очень хороший потенциал для расширения квартир.
В настоящее время все подразделения сданы в аренду. Годовая холодная арендная плата составляет 32 628 евро.
Авансовые платежи в размере 7 080 евро за коммунальные услуги предназначены только для холодных эксплуатационных расходов. Отопление и горячая вода оплачиваются арендаторами непосредственно коммунальным предприятиям, так как квартиры оснащены двухъярусными газовыми обогревателями.
На участке проложили Hoffläche, велосипед подставка, а также небольшой садовый участок, сообщества, может быть использована организаций находятся.Я прошу понять, что я отвечу только на полностью заполненные запросы (имя, адрес, номер телефона , адрес электронной почты).
Проверка финансирования является обязательным условием для осмотра.
Экскурсии возможны исключительно со мной в качестве брокера.Доход от сдачи в аренду в год: 32 628,00 евроОбщая площадь: 545,00 м2, арендуемая площадь: 545,00 м2, штат: Саксония-Ангальт, 3 этажа, модернизированный: 201939112 Магдебург (Суденбург)Многоквартирный дом
Год выпуска: 1937
Ссылка:
сдается в аренду по договоренности
Состояние: старое здание (до 1945 года), ухоженное
Сад
Разъемы: Кабельное соединение
Оборудование: стандартное

Контактное лицо

Дмитрий Львович Целевич
Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Магдебурге

Стоимость проживания в Магдебурге
Рестораны
Капуччино 3.13 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.93 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.50 €
Комбо-обед в McDonalds 8.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 55.00 €
Обед в недорогом ресторане 14.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.70 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.15 €
Бананы (1 кг) 1.39 €
Говядина (1 кг) 14.45 €
Бутылка вина 4.99 €
Куриное филе (1 кг) 10.47 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.66 €
Яйца (12 штук) 3.17 €
Салат-латук (1 головка) 1.89 €
Свежий хлеб (500 г) 1.38 €
Местный сыр (1 кг) 11.52 €
Молоко (1 л) 1.03 €
Лук (1 кг) 1.29 €
Апельсины (1 кг) 1.99 €
Пачка сигарет 8.10 €
Картофель (1 кг) 1.16 €
Рис (белый) (1 кг) 2.47 €
Помидоры (1 кг) 1.84 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 1.03 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.63 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.88 €
Проездной на месяц 63.50 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.40 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 24.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 3.50 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 1.90 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 30 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 437.50 €
Квартира (1 спальня), вне центра 370.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 800.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 650.00 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 518.75 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 43.41 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 31.63 €
Спорт и досуг
Билет в кино 8.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 22.20 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 9.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 40.00 €
1 пара мужской кожаной обуви 90.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 80.00 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 42.50 €
Расходы на детей
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 60.00 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 2 100.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 1 700.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 583.33 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.25 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.