a
Версия
для печати

Апартаменты в Магдебурге, Германия, 379 м2

702 100 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 702 100 €
Цена за кв.м. 1 852.51 €
Площадь 379 м2
Всего комнат 17
Адрес Германия, Магдебург, 39112 Магдебург (Суденбург)

Четырехкомнатные квартиры и более

Описание

Жилой и коммерческий дом с запасом ра...

Энергоноситель: газ
Тип отопления: двухъярусный обогреватель5,95%, включая НДС.Онлайн-идентификатор: 22V7D5L
Справочный номер: 58-0401-0888Разделение зданий выглядит следующим образом:
Передний дом:
- Подвал: небольшой частичный подвал, как общий подвал
- Первый этаж: 2 коммерческих блока
- 1-й этаж: 2-комнатная квартира и 3-комнатная квартира
- 2-й этаж: 4-комнатная квартира и незастроенное пространство на крыше, которое служит кладовой для арендаторов
Боковой дом:
- Подвал: оставлен в качестве коммерческого склада
- Первый этаж: помещения коммерческого блока, складские помещения коммерческого блока, а также отдельная кладовая
- 1-й + 2-й этаж: необработанные квартиры в качестве рабочих зон; туалеты, как и изначально, расположены в коридоре
Жилой и коммерческий дом оборудован следующим образом:
- Газовые двухъярусные обогреватели
- Пластиковые окна с изоляционным остеклением
- Передний дом: передний фасад с штукатуркой и покраской, задний фасад с утеплением, штукатурка и покраска
- Задний дом: кирпичная кладка со старой штукатуркой
- обновленная электрика в переднем доме
- Ванная комната с ванной или душем, выложенная современной плиткой (1-й этаж)
- Напольное покрытие переднего дома: виниловое покрытие, паркет, деревянные доски и плитка
- Напольное покрытие заднего дома: плитка, половицы
- Лестница из массива дерева в передней части дома
- массивная лестница на заднем дворе
- Плоские крыши с битумным покрытием
- Имеется 1 балкон для квартиры на 2-м этаже переднего дома
- Балконное строительство возможно и одобрено для всех других квартир.
В собственности все еще есть большой потенциал, который может быть использован новым владельцем.
Мы хотели бы получить представление о собственности и общих помещениях при первом осмотре.Жилой и коммерческий дом для продажи был построен в 2 секциях строительства. Боковой дом был первоначально построен примерно в 1910 году, а передний дом был построен примерно в 1937 году (lt. Энергетический сертификат) построен в массивной конструкции. На каждом из 3 этажей есть в общей сложности 2 коммерческих блока, 3 отремонтированных квартиры, 2 необработанных квартиры и складские помещения.
За эти годы уже были проведены некоторые мероприятия по реконструкции / модернизации. Например, были обновлены окна, крыша, фасад переднего дома и внутренняя отделка квартир в переднем доме.
По всему зданию старый шарм был в значительной степени сохранен и переработан. Просто боковой дом нуждается в реконструкции и модернизации в свое время. Здесь есть очень хороший потенциал для расширения квартир.
В настоящее время все подразделения сданы в аренду. Годовая холодная арендная плата составляет 32 628 евро.
Авансовые платежи в размере 7 080 евро за коммунальные услуги предназначены только для холодных эксплуатационных расходов. Отопление и горячая вода оплачиваются арендаторами непосредственно коммунальным предприятиям, так как квартиры оснащены двухъярусными газовыми обогревателями.
На участке проложили Hoffläche, велосипед подставка, а также небольшой садовый участок, сообщества, может быть использована организаций находятся.Я прошу понять, что я отвечу только на полностью заполненные запросы (имя, адрес, номер телефона , адрес электронной почты).
Проверка финансирования является обязательным условием для осмотра.
Экскурсии возможны исключительно со мной в качестве брокера.Доход от сдачи в аренду в год: 32 628,00 евроОбщая площадь: 545,00 м2, арендуемая площадь: 545,00 м2, штат: Саксония-Ангальт, 3 этажа, модернизированный: 201939112 Магдебург (Суденбург)Многоквартирный дом
Год выпуска: 1937
Ссылка:
сдается в аренду по договоренности
Состояние: старое здание (до 1945 года), ухоженное
Сад
Разъемы: Кабельное соединение
Оборудование: стандартное

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский

Стоимость проживания в Магдебурге

Стоимость проживания в Магдебурге
Рестораны
Капуччино 2.63 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.00 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.50 €
Комбо-обед в McDonalds 7.50 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 40.00 €
Обед в недорогом ресторане 9.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.76 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.50 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.15 €
Яблоки (1кг) 2.17 €
Бананы (1 кг) 1.47 €
Говядина (1 кг) 9.56 €
Бутылка вина 4.99 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.82 €
Яйца (12 штук) 1.59 €
Салат-латук (1 головка) 0.69 €
Свежий хлеб (500 г) 1.08 €
Местный сыр (1 кг) 8.16 €
Молоко (1 л) 0.69 €
Лук (1 кг) 1.19 €
Апельсины (1 кг) 1.96 €
Картофель (1 кг) 1.38 €
Рис (белый) (1 кг) 1.83 €
Помидоры (1 кг) 2.28 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.36 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.44 €
Проездной на месяц 59.30 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.20 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 300.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 262.50 €
Квартира (3 спальни) в центре города 900.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 662.50 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.10 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 206.58 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 31.59 €
Спорт и досуг
Билет в кино 11.50 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 22.50 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 14.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 62.50 €
1 пара мужской кожаной обуви 96.67 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 63.33 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 31.66 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 6 558.19 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 650.00 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 1.83 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

  • Поделиться: