Жилой и коммерческий дом с запасом ра...
Энергоноситель: газ
Тип отопления: двухъярусный обогреватель5,95%, включая НДС.Онлайн-идентификатор: 22V7D5L
Справочный номер: 58-0401-0888Разделение зданий выглядит следующим образом:
Передний дом:
- Подвал: небольшой частичный подвал, как общий подвал
- Первый этаж: 2 коммерческих блока
- 1-й этаж: 2-комнатная квартира и 3-комнатная квартира
- 2-й этаж: 4-комнатная квартира и незастроенное пространство на крыше, которое служит кладовой для арендаторов
Боковой дом:
- Подвал: оставлен в качестве коммерческого склада
- Первый этаж: помещения коммерческого блока, складские помещения коммерческого блока, а также отдельная кладовая
- 1-й + 2-й этаж: необработанные квартиры в качестве рабочих зон; туалеты, как и изначально, расположены в коридоре
Жилой и коммерческий дом оборудован следующим образом:
- Газовые двухъярусные обогреватели
- Пластиковые окна с изоляционным остеклением
- Передний дом: передний фасад с штукатуркой и покраской, задний фасад с утеплением, штукатурка и покраска
- Задний дом: кирпичная кладка со старой штукатуркой
- обновленная электрика в переднем доме
- Ванная комната с ванной или душем, выложенная современной плиткой (1-й этаж)
- Напольное покрытие переднего дома: виниловое покрытие, паркет, деревянные доски и плитка
- Напольное покрытие заднего дома: плитка, половицы
- Лестница из массива дерева в передней части дома
- массивная лестница на заднем дворе
- Плоские крыши с битумным покрытием
- Имеется 1 балкон для квартиры на 2-м этаже переднего дома
- Балконное строительство возможно и одобрено для всех других квартир.
В собственности все еще есть большой потенциал, который может быть использован новым владельцем.
Мы хотели бы получить представление о собственности и общих помещениях при первом осмотре.Жилой и коммерческий дом для продажи был построен в 2 секциях строительства. Боковой дом был первоначально построен примерно в 1910 году, а передний дом был построен примерно в 1937 году (lt. Энергетический сертификат) построен в массивной конструкции. На каждом из 3 этажей есть в общей сложности 2 коммерческих блока, 3 отремонтированных квартиры, 2 необработанных квартиры и складские помещения.
За эти годы уже были проведены некоторые мероприятия по реконструкции / модернизации. Например, были обновлены окна, крыша, фасад переднего дома и внутренняя отделка квартир в переднем доме.
По всему зданию старый шарм был в значительной степени сохранен и переработан. Просто боковой дом нуждается в реконструкции и модернизации в свое время. Здесь есть очень хороший потенциал для расширения квартир.
В настоящее время все подразделения сданы в аренду. Годовая холодная арендная плата составляет 32 628 евро.
Авансовые платежи в размере 7 080 евро за коммунальные услуги предназначены только для холодных эксплуатационных расходов. Отопление и горячая вода оплачиваются арендаторами непосредственно коммунальным предприятиям, так как квартиры оснащены двухъярусными газовыми обогревателями.
На участке проложили Hoffläche, велосипед подставка, а также небольшой садовый участок, сообщества, может быть использована организаций находятся.Я прошу понять, что я отвечу только на полностью заполненные запросы (имя, адрес, номер телефона , адрес электронной почты).
Проверка финансирования является обязательным условием для осмотра.
Экскурсии возможны исключительно со мной в качестве брокера.Доход от сдачи в аренду в год: 32 628,00 евроОбщая площадь: 545,00 м2, арендуемая площадь: 545,00 м2, штат: Саксония-Ангальт, 3 этажа, модернизированный: 201939112 Магдебург (Суденбург)Многоквартирный дом
Год выпуска: 1937
Ссылка:
сдается в аренду по договоренности
Состояние: старое здание (до 1945 года), ухоженное
Сад
Разъемы: Кабельное соединение
Оборудование: стандартное