Новый двухквартирный дом в лучшем мес...
Тип дома: массивный дом
Энергоносители: газ
Тип отопления: полы с подогревомС нотариального договора купли-продажи взимается комиссия в размере 2,95 % от покупной цены, включая НДСОнлайн-идентификатор: 224ZT5L
Справочный номер: 1095 (1/95)Вы хотите сделать что-то хорошее для себя и своей семьи? Вы ищете недорогой и стабильный по стоимости дом? Тогда этот красивый двухквартирный дом площадью около 210 м2 WNF (5 комнат, а также комната для хобби или комната для хобби соответственно. Гостевая или кабинет на цокольном этаже) как раз то, что нужно для вас и вашей семьи. Половина дома была построена в массивной конструкции в 2014 году, с любовью обставлена владельцем и расположена на тихой, дружелюбной к семье прилегающей улице в центре Франкфурта-Кальбаха. Площадь участка составляет около 154 м2 и разделена по пути.
Вы входите в привлекательный DHH и попадаете в просторный холл (около 7 м2) с современным гардеробом и шкафами для обуви. Из прихожей с высококачественным кафельным покрытием (керамогранит) вы попадете в светлую и просторную гостиную / столовую (около 40 м2, включая НДС). Кухня) с открытой кремово-белой фирменной встроенной кухней (около 12 м2) и фирменной электрооборудованием. Непосредственно к прихожей также примыкает удобная кладовая (около 1 м2), гостевой туалет (около 2 м2) и доступ к другим этажам дома.
Из гостиной (высококачественный массивный бамбуковый паркет) вы можете выйти на террасу (около 18 м2, при приближении 50% = 9 м2 вфл.) и в сад через большие окна глубиной до пола. Для тени в солнечные дни электрический тент с дистанционным управлением обеспечивает тень.
На верхнем этаже есть 3 светлые спальни (около 16 м2, около 12 м2 и около 11 м2) с массивным дубовым паркетным полом и просторной ванной комнатой (около 5 м2). В элегантной ванной комнате с керамогранитной плиткой, ванной, душевой стеной из прозрачного стекла и высококачественной мебелью для ванной комнаты также есть радиатор для полотенец. Площадь коридора составляет около 6 м2.
Просторная студия на чердаке (около 24 м2) с красивым паркетным полом (массивный дуб) работает через множество окон, включая окна на крыше (электр. Жалюзи) и высотой потолка до 3,5 м очень светлые и просторные. Студия использовалась как родительская зона и располагает ванной комнатой (около 9 м2 / дневной свет) с мебелью для ванной комнаты, душевой кабиной из прозрачного стекла, ванной и радиатором для полотенец.
Полностью оборудованный отапливаемый подвал (радиатор в коридоре, а также комната для хобби / кабинета) с кладовой также под лестницей в коридоре (ок. прихожая общей площадью 6 м2 UG) имеет высококачественную комнату площадью около 17 м2, которая в настоящее время используется как кабинет. Помещение выдержано и имеет высококачественный ламинированный пол. Также вполне возможно использование в качестве гостевой комнаты или комнаты для хобби. После этого есть классическое кладовое помещение площадью около 10 м2. Первоначально пространство было площадью около 27 м2 и было перераспределено владельцем, как описано ранее. Кроме того, есть домашняя техника и подсобное помещение с подключением к стиральной машине (около 5 м2), а также еще одна подсобная комната с финской органической сауной Weka (около 12 м2).- DHH Построен в 2014 году, первая ссылка 12/2014, EnEV 2009. 2 + DG. Седельная крыша. Деревянная перегородка к соседу.
- Участок (путь): около 154 м2.
- Чуть менее 150 м2 жилой площади, около 61 м2 НФЛ., из них около 49 м2 высококачественного подвала. В общей сложности 210 м2 жилой полезной площади (WNF).
- Твердая конструкция, наружные стены 30 см поротонные камни с 8 см теплоизоляционной композитной системой (WDVS), внутренние стены 11,5 см поротонные камни. Филигранные углы. Полное подваливание в виде белой ванны (бетон ВУ).
- 5 Комнат, из них 4 спальни, а также 1 высококачественная комната площадью 17 м2 в UG (в настоящее время кабинет).
- 2 Ванные комнаты с мебелью для ванной комнаты и душем на уровне пола, керамикой из дуравита и смесителями из Ганзы.
- 1 Гостевой туалет.
- 1 Кладовая.
- Высота потолков около 2,70 м в EC/ OGs, около 2,40 м в UG.
- Массивная консольная деревянная лестница (дубовая).
- Запираемые пластиковые окна (6-камерная профильная система) с тройным теплозащитным остеклением (Thermoplus).
- Высококачественная входная дверь с замком сейфа с 3 защелками, стеклянный навес.
- Домофон и открывалка для дверей от GIRA
- электрические жалюзи с таймерами (GIRA) на всех окнах. Кроме того, частично плиссированные.
- Внутренние подоконники из натурального камня / наружные подоконники из алюминия.
- Полы с подогревом на всех этажах, кроме подвалов, там радиаторы. Энергоносители: Газ (газовые топливные тепловыделители Viessmann с солнечной поддержкой, солнечные элементы площадью 5 м2 на крыше для подготовки горячей воды).
- Полы: высококачественный массивный дубовый паркет во всех жилых и спальных комнатах, высококачественный и массивный бамбуковый паркет в гостиной. Ламинат в кабинете UG, керамогранитная плитка в ванных комнатах и в прихожей.
- Маляров.
- Финская органическая сауна от Weka в UG.
- Садовая терраса с высококачественным каменным покрытием с ориентацией на юго-запад, терраса на крыше с бетонным блоком с ориентацией на северо-восток.
- Большой электрический и дистанционно управляемый тент в саду.
- Наружная стена сада с забором из прутьев (слесарный) и красивой зеленой облицовкой.
- Мощеная парковка для легкового автомобиля.
- Ручные открываемые въездные ворота (подготовлено электрическое подключение).
- Садовая хижина.
