внушительное поместье с роскошным жильем
Энергоносители: масло
Тип отопления: открытый камин, центральное отоплениеКомиссия покупателя составляет 3,57% (включая НДС) от заявленной покупной ценыонлайн-идентификатор: 2ZZA34X
Справочный номер: 210340481 Место для парковки
40 Парковочных мест
5 Парковочных мест в гараже
4 Места- электр. Дворовые ворота
- обширная местность
- большой открытый пруд
- Бассейн можно открыть
- Зимний сад
- Удобства роскошь
- Блок-обогреватель (барсук)
- бесчисленные возможности для парковки
- Сауна
- абсолютное единоличное
размещение - доступно около 514 м2 коммерческой площади
- общая площадь около 574 м2 полезной площади
- Цистерна объемом 50 000 литров
- Масляный бак объемом 35 000 литров
- Доход от аренды ежегодно без виллы = около 73 000, -€
- Винный погребВы ищете роскошную, исключительную недвижимость с различными вариантами использования?
Предлагаемый ансамбль включает в себя роскошную виллу с бассейном и огромным садом, а также различные жилые единицы, и по своей форме уникален для Дортмунда.
Центральным элементом здесь является вилла владельца, которая предлагает максимальный комфорт для проживания площадью около 340 м2. С различными дополнениями, такими как бассейн или зимний сад, вы, как пара или семья, наслаждаетесь жизнью в идиллическом месте на юге Дортмунда. Бассейн с подогревом, крытый и может быть открыт в прекрасные летние дни. Таким образом, из крытого бассейна открывается большой открытый бассейн. Изюминкой является сказочно красивый сад с прудом диаметром ок. 20m имеет.
Вилла владельца предлагает бесчисленные моменты, такие как сложная обработка древесины лестницы или интерьер. Кроме того, на вилле есть большой гараж, доступный из дома, который доступен с двух сторон и вмещает до четырех автомобилей. Сюда присоединяется площадь площадью около 514 м2, которую можно использовать в коммерческих целях.
Цистерна с дождевой водой объемом 50 000 литров обеспечивает водой все туалеты и может использоваться в дополнение к поливу сада. Таким образом, здесь также экономятся наличные деньги.
Кроме того, предложение предлагает пять хорошо арендованных квартир с жилой площадью от 43 м2 до 280 м2 и годовым доходом от аренды около 73 000 евро. Апартаменты, конечно же, также оснащены высококачественным оборудованием.
Электроэнергия, вырабатываемая блоковой электростанцией (барсучьей), продается арендаторам, а избыточная электроэнергия подается в общественную сеть за вознаграждение. Дополнительный" нормальный " масляный нагреватель будет работать только до прибл. 10% занято, остальное берет на себя блоковый силовой нагреватель. Таким образом, энергетический сертификат очень хорошо сочетается с классом энергоэффективности A.
Офис площадью около 230 м2 и мастерская площадью около 284 м2 также входят в их число.
Весь участок огорожен и защищен.
Назначьте свою личную дату осмотра сегодня.Есть удостоверение личности с потреблением энергии.
Он действителен до 14.5.2024.
Конечное потребление энергии составляет 42.50 kwh/(m2*a).
Основным источником энергии отопления является масло.
Год постройки объекта lt. Энергетический сертификат - 2002 год.
Класс энергоэффективности - А.
ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ:Как компания-агент по недвижимости, компания Poll Estate GmbH находится в соответствии с § 2 абс. 1 № 14 и § 11 п. 1, 2 Закон о отмывании денег (GwG) обязывает устанавливать и проверять личность Контрагента при установлении деловых отношений или в случае возникновения серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы сохранили соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11 абс. 4 ГвГ (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указывается экономически обоснованное лицо. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер предоставляет копии или копии. Документы должны храниться пять лет. Как наш подрядчик, вы также несете ответственность за участие в соответствии с § 11 абс. 6 ГвГ.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы указываем, что информация об объекте, документы, планы и т. Д., которую мы передаем, будет предоставлена Продавцом или Продавцом. Помещики родом. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты должны проверить информацию об объекте и информацию, содержащуюся в ней, на их точность. Все предложения по недвижимости могут быть изменены с учетом ошибок, промежуточной продажи и аренды или другого промежуточного использования.
НАШ СЕРВИС ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА:
Планируйте продажу или аренду своей недвижимости, поэтому для вас важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств профессионально оценить текущую стоимость вашей недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам нанимать продавцов или продавцов соответственно. Наилучшим образом объединить арендодателей и потенциальных клиентов.Полезная площадь: 570,00 м2, Количество спален: 7, Количество ванных комнат: 8, Количество террас: 1, Штат: Северный Рейн-Вестфалия44267 Дортмунд (дерево)Год постройки: 2002
Состояние: ухоженный
Терраса, Сад
50 Парковочных мест
Гостевой туалет
Встроенная кухня, открытая кухня
Полы: паркетный пол, каменный пол
Другие комнаты: однокомнатная квартира
Удобства: роскошные
Бассейн, сауна
