a
Версия
для печати

Доходный дом в Берлине, Германия, 439 м2

1 001 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 1 001 €
Цена за кв.м. 2.28 €
Площадь 439 м2
Адрес Германия, Берлин, 12205 Berlin (Lichterfelde)

Описание

доходный дом в Berlin

Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Берлине. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!
энергоносители: Нефть
Тип отопления: центральное Отопление2 гаражконкретный дом был построен в 1912 году в лучшем свете поля-Запад, на примерно 2.405 м² как жилой дом. Общая жилая площадь составляет около 439 м², дополнительная Используемая площадь-105 м².

Благодаря умелой перестройке в течение прошлого века в этом доме было создано ЧЕТЫРЕ разных блока, которые можно довольно гибко комбинировать.

Основная квартира на верхнем этаже и частично на цокольном этаже спроектирована как двухуровневая и занимает общую жилую площадь около 188 м² с пятью комнатами, тремя туалетами и двумя ванными комнатами.
Квартира была полностью отремонтирована и технически обновлена. Здесь не обошлось без затрат и хлопот.

Из просторного холла можно попасть в спальню, гардеробную и очень просторную мастерскую ванную комнату.

В гардеробной есть привлекательные элементы шкафа, а также умело размещенный шкаф для обуви.

Просторная гостиная и столовая с открытой кухней лежат в основе этой области. Современная встроенная кухня Next тщательно спланирована и не оставляет желать лучшего.

Из столовой вы попадаете в сад, который действительно заслуживает слова ПАРК, через большую южную террасу, затененную полностью автоматическим тентом.

Из гостиной открывается главная спальня с гардеробной и отдельным туалетом.

По коридору вы попадаете в цокольный этаж, принадлежащий квартире. Здесь был устроен рабочий или рабочий день. Спальная зона создана с ванной комнатой. Туалет здесь отделен от ванной комнаты. Здесь есть открытый доступ со стороны сада.

Кроме того, здесь находится прачечная.

Высококачественные пластиковые окна с защитным стеклом имеют электрические жалюзи, а на юг и запад-электрические тенты, которые управляются в зависимости от погоды.

В квартире на первом этаже есть пять комнат, кухня, ванная комната и туалет. Она имеет классическую старую конструкцию и оригинальную половицу или половицу соответственно. Паркетный пол все еще присутствует под недавно уложенной конструкцией. Квартира находится в ухоженном состоянии, однако необходимо установить ванную комнату и кухню.

Эта квартира может быть либо соединена с квартирой на первом этаже, чтобы могла возникнуть очень просторная жилая единица, либо также может использоваться как отдельная единица через лестничную клетку. В зависимости от индивидуальных потребностей здесь возможны различные концепции.

Квартира на чердаке имеет три комнаты, была расширена в 90-х годах и имеет промасленный паркетный пол (Hevea). Через небольшой холл со встроенными шкафами вы попадаете в гостиную и столовую с открытой встроенной кухней Bosch. Здесь можно жить уютно. Гости могут отдохнуть на красивом балконе с тентом.
Опять же, здесь есть качественная электрическая установка, электрические жалюзи и тенты.

В спальне есть изящно расположенные встроенные шкафы и отдельная светлая рабочая зона.

В ванной комнате с душем и ванной есть пол с подогревом и зона для стиральной машины и сушилки. На чердаке установлен кондиционер.

Цокольный этаж также имеет отдельный вход в дополнение к классическому доступу к лестнице и очень подходит для коммерческого, студийного или домашнего офиса с тремя-пятью комнатами. Но благодаря замене ванной комнаты и кухни этот блок также очень хорошо сдается в аренду в качестве квартиры.

Участок, похожий на парк, застроен в задней части с бассейном из нержавеющей стали размером 11 м на 6 м и домом для бассейна, а также домом для бассейна. Этот участок уже разделен. (площадь около 794 м²), и до него можно напрямую добраться с соседней улицы.Есть удостоверение личности с потреблением энергии.
Он действителен до 6.8.2031.
Конечное потребление энергии 245.51 kwh/(m2*a) составляет.
Основным источником энергии отопления является масло.
Год постройки объекта lt. Энергетический сертификат - 1986 год.
Класс энергоэффективности - H.

ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как компания-агент по недвижимости, компания Poll Estate GmbH соответствует § 2 абс. 1 № 14 и § 11 п. 1, 2 Закон о отмывании денег (GwG) обязывает устанавливать и проверять личность Контрагента при установлении деловых отношений или в случае возникновения серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы сохранили соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11 абс. 4 ГвГ (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указывается экономически обоснованное лицо. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер предоставляет копии или копии. Документы должны храниться пять лет. Как наш подрядчик, вы также несете ответственность за участие в соответствии с § 11 абс. 6 ГвГ.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы указываем, что информация об объекте, документы, планы и т. Д., которую мы передаем, будет предоставлена Продавцом или Продавцом. Помещики родом. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты должны проверить информацию об объекте и информацию, содержащуюся в ней, на их точность. Все предложения по недвижимости могут быть изменены с учетом ошибок, промежуточной продажи и аренды или другого промежуточного использования.

НАШ СЕРВИС ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА:
Планируйте продажу или аренду своей недвижимости, поэтому для вас важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости свободно и без каких-либо обязательств профессионально оценить текущую стоимость вашей недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам нанимать продавцов или продавцов соответственно. Наилучшим образом объединить арендодателей и потенциальных клиентов.Используемая площадь: 105,00 м², Количество спален: 3, Количество ванных комнат: 4, Количество террас: 1, Штат: Берлин, 4 этажа12205 Берлин (световые поля)Многоквартирный дом
Год постройки: 1912
Состояние: люкс, отремонтированный
С подвалом
Терраса, Сад
2 Парковочных места
Гостевой туалет
Встроенная кухня, открытая кухня
Полы: дощатый пол, плиточный пол, паркетный пол
БассейнВ случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: