a
Версия
для печати

Доходный дом в Дрездене, Германия, 490 м2

1 207 500 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 1 207 500 €
Цена за кв.м. 2 464.29 €
Площадь 490 м2
Адрес Германия, Дрезден, 01109 Дрезден (Клоцше)

Описание

доходный дом в Дрезден

Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Дрездене. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!
была реализована очень высококачественная и современная отделка во всех областях, любовно дополненная исторически ценными материалами.

Отопление: газовое отопление (новинка 01.2021) Полы с подогревом, в ванных комнатах с дополнительной сушилкой для полотенец, несколько переработанных исторических плиточных печей "Мейснер". Из них даже очень редкая так называемая 5-угловая изразцовая печь.

Крыша главного здания: бетонная плитка

Окна: тепло-и звукоизоляционное остекление (значение U 1,3), мансардные окна с наружными жалюзи

Межкомнатные двери: новые, Частичный косметический ремонт

Потолки / стены: бетонные потолки первого этажа / камень, цементная штукатурка

Полы и настенная плитка: дубовый паркет (судовой пол), плитка

Электрика: полностью обновлена

Домашняя водонагревательная установка для промышленной воды, резервуар для промышленной воды
Установка для очистки воды (удаление накипи)
2 Цистерны с дождевой водой a 3,0 чайной ложки с технологией фильтрации

Сантехника и оборудование: встроенные ванны, душевая кабина на уровне пола с отделением из цельного стекла, умывальники

ТВ / DSL / Управление домом: стандарт

Новое коммерческое строительство: конструкция стендов/деревянная композитная конструкция с высококачественной изоляцией

большой навес для 2 автомобилей (также подходит для автофургонов)

несколько парковочных мест

Памятник: бочкообразный свод, стена виноградникаВ продажу поступает интересный раритет в тихом, почти сельском месте Дрезденского севера.
Исторический более чем 150-летний виноградник стоит на бывшем винограднике и был качественно модернизирован и расширен за последние 20 лет с современным выращиванием для коммерческого использования.

Сегодня они расположены на террасном участке площадью 2040 м² (бывший виноградник):
- квартира владельца площадью около 190 м², с дополнительной жилой террасой площадью 55 м² и
балконом площадью около 5 м² над ней с частичным видом на город
- однокомнатная квартира площадью около 73 м² с садовой долей
- один офис площадью около 55 м² (офис, конференц-зал, чайная кухня и туалет)
- более 167 м² коммерческой площади/ склада с подъемником (также переоборудуемым как жилое помещение с, в том числе, 200-летним винным погребом со сводчатым сводом.
- отремонтированное хозяйственное здание (утепленное) площадью около 16 м²
- большой двойной навес для машины (также подходит для кемперов)

Жилье в современном стиле с особым чутьем, которое, например, вызывается в комнатах 3 историческими изразцовыми печами Мейснера.
На первом этаже виноградника находится просторная кухня открытой планировки площадью более 30 м². В прекрасные дни он также может быть расширен с помощью террасы площадью 55 м², чтобы стать универсальной открытой площадкой-с прекрасным видом на дальние расстояния. В распоряжении гостей также спальня/кабинет, ванная комната с полом с подогревом и удобная кладовая. Еще одна закрытая площадь площадью 55 м² на первом этаже до сих пор использовалась как офис, но также может быть использована в качестве еще одной квартиры для личного использования, но также с небольшими усилиями для жилых целей. На верхнем этаже доминирует просторная гостиная (высота конька 4,8 м) с балконом и дополняется большой комнатой для чтения/гостевой комнатой. Для этого есть домашняя рабочая комната.
Два этажа соединяет просторный коридор с фантастической лестницей из песчаника шириной 1,30 м и историческими перилами из кованого железа.

Однокомнатная квартира, все еще сданная в аренду в задней части главного здания, имеет очень красивую большую кухню-гостиную и две спальные комнаты, а также ванную комнату. В настоящее время арендуемая иностранцами однокомнатная квартира составляет 5 850 евро годовой чистой аренды.

Здание стоит на старом бочкообразном своде (памятнике) 1802 года постройки. Это было частью предыдущего виноградника. Об этом еще более убедительно свидетельствует оригинальный краеугольный камень.

Современные коммерческие помещения составляют около 167 м² полезной площади (хранилище, склад, продажа, туалет) и офис в ЕС с дополнительной полезной площадью около 55 м² (офис, конференц-зал, чайная кухня и туалет).
Здесь также можно представить перепрофилирование в жилых целях.

Подъемник (3 т) принадлежит собственности, а также изолированное пристройка (16 м²), несколько садовых домиков и большой навес для машины ( также подходит для кемпинга). Помимо двух парковочных мест под навесом для машины, есть еще одна парковка.

жилой комплекс атриума был доведен новым владельцем до высокого качества и высокого уровня внутренней жизни. Только внешний фасад все еще после полной сдачи в аренду быть адаптирован к этому стандарту.


Мы приглашаем вас произвести на месте свое собственное впечатление, потому что мы уверены, что здесь-как много раз в прошлом, так и в будущем - можно осуществить мечты жизни.Это предложение является комиссионным.

Вся информация основана на информации и документах владельца.
Мы не можем нести ответственность за их точность и полноту, за исключением случаев умысла. Промежуточная продажа или промежуточная продажа. Промежуточная аренда остается за владельцем. Предложения и сообщения предназначены только для лично получателя и должны храниться в тайне. Если в результате несанкционированного раскрытия возникает договор с доказанным владельцем, получатель обязан возместить нам ущерб. Мы не несем ответственности за кредитный рейтинг клиентов, которых мы посредничаем.

Настоящим мы предлагаем вам наши услуги в качестве брокера. Содержание этой информации является конфиденциальным. При передаче третьим лицам передающий несет ответственность за любой отказ от комиссии. Брокерский контракт может быть заключен, если вы воспользуетесь этим предложением. Однако вам не нужно будет платить брокерский ресурс в указанной сумме до тех пор, пока не произойдет заключение контракта, даже если мы не будем участвовать в заключении контракта.Используемая площадь: 610,00 м², Другая площадь: 183,00 м², Количество спален: 4, Количество ванных комнат: 2, Количество отдельных туалетов: 2, Количество террас: 1, Площадь подвала: 40,00 м², расположена в районе, модернизирована: 201001109 Дрезден (Клотцше)Многоквартирный дом
Год постройки: 1867
Освобождается с: по договоренности
Состояние: старое здание (до 1945 года),
полностью подваленное
Терраса
4 Парковочных места
Гостевой туалет
Встроенная кухня
Полы: паркетный пол
Другие комнаты: однокомнатная квартираВ случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: