a
Версия
для печати

Доходный дом Bayern (Bundesland), Германия, 1.9 м2

977 500 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 977 500 €
Цена за кв.м. 514 473.68 €
Площадь 1.9 м2
Адрес Германия, Bayern (Bundesland), 91443 Шейнфельд

Описание

доходный дом в Бавария

Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Баварии. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!

Оживленный город Шейнфельд расположен в районе Нойштадт-ан-дер-Айш-Бад-Виндсхайм в Центральной Франции и считается воротами в Штайгервальд. Шейнфельд - это развивающийся регион, в котором, помимо Adidas, обосновалось еще много работодателей. Таким образом, уровень безработицы является одним из самых низких в сравнении по всей Германии. Расположенный в живописном среднегорном ландшафте, недвижимость находится в юго-западном коммерческом районе-Юг. Здесь ваши арендаторы пользуются удобным расположением рядом с природой, не отказываясь от оптимального ухода вблизи в удобном нескольких минутах ходьбы.

Центр города и, следовательно, различные магазины и поставщики услуг первой необходимости, такие как супермаркет, аптека и несколько пекарен, находятся примерно в 600 метрах, что примерно в 7 минутах ходьбы. Кроме того, в центре есть разнообразный гастрономический ассортимент закусок и ресторанов. Различные детские сады, начальная и средняя школы также предлагают семьям с детьми в районе города разнообразное образование и уход.

Всего за ок. Ближайшая автобусная остановка находится в 6 минутах ходьбы. В удобном месте проходит федеральная автомагистраль 8, которая доставит вас примерно за час, в том числе до центра Нюрнберга.
+ 10 МЫ полностью сданы в аренду
+ JNKM: около 45 900 €
+ Годовая арендная плата: около 52 700 евро
+ 2 арендованных хозяйственных здания
+ insges. 8 Гаражей
+ Ухоженное состояние
+ Сад
+ 2018 новый нагреватель
+ 2005 новые окна
+ Примерно в часе езды до центра Нюрнберга
+++ Ссылки на 360°:


+++

Предлагаемый здесь многоквартирный дом включает в себя 10 арендуемых единиц жилья и дает годовую чистую арендную плату в размере около 45 900 евро. Благодаря полной аренде жилых единиц и общему ухоженному состоянию собственности, это безопасное вложение капитала, идеально подходящее для инвесторов, которые ищут возможность для инвестиций с особенно низким уровнем риска, но в то же время привлекательную инвестиционную возможность. Кроме того, есть возможность увеличить годовую арендную плату за чистую воду примерно до 52 700 евро.

Дом был построен в 1911 году на массивном участке площадью около 1903 м2 и имеет жилую площадь около 624 м2. На открытом воздухе красивый сад дополняет данный домашний уют и приглашает вас отдохнуть и отдохнуть на свежем воздухе. Кроме того, в общей сложности на территории отеля имеется 8 гаражей и свободных мест, 6 из которых сданы в аренду на текущее время.

На участке рядом с многоквартирным домом есть еще 2 арендованных хозяйственных здания, включенных в это предложение. В последние годы были проведены различные мероприятия по реконструкции и модернизации, поэтому многоквартирный дом по-прежнему находится в ухоженном состоянии даже сегодня. Например, в 2005 году были установлены окна, а в 2018 году - новая система отопления.

Сдавая объект в полную аренду, эта недвижимость представляет собой привлекательную инвестицию для инвесторов и инвесторов.

Экскурсии проводятся исключительно вместе с брокером , чтобы уважать конфиденциальность арендаторов.

Номер объекта: 1033810
Назначьте дату осмотра сегодня!
_____________________________________________________

Вся информация не гарантируется и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим заказчиком. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность информации.
Фактический доход от аренды в год: 45 900,00 евро
Общая площадь: 624,00 м2, Количество спален: 10, Количество ванных комнат: 10, 4 этажа, модернизированный: 2018
Состояние: ухоженный
, не подвальный
Сад
8 Парковочных мест
Оборудование: Стандарт
Энергоносители
Газ
Тип отопления
Центральное отопление

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: