a
Версия
для печати

Доходный дом Baden Würtemberg (Bundesland), Германия, 999.14 м2

1 432 250 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 1 432 250 €
Цена за кв.м. 1 433.48 €
Площадь 999.14 м2
Адрес Германия, Baden Würtemberg (Bundesland), 85253 Земляной путь (Кляйнбергхофен)

Описание

доходный дом в Баден-Вюртемберг

Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в земле Баден-Вюртемберг. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!

Семейная жизнь рядом с природой: в муниципалитете Эрдвег в районе Дахау вы не только насладитесь спокойствием, большим количеством свободного пространства и очаровательными природными пейзажами в своем собственном зеленом оазисе и садовой идиллии. Кроме того, прилегающие к природе окрестности, расположенные примерно в 36 км от центра Мюнхена, предлагают невероятную ценность для отдыха. Обширные лесные и луговые участки создают лучшие жилищные условия в районе Кляйнбергхофен.

Окруженный прекрасными лугами и лесами, здесь вы можете наслаждаться зеленой сельской местностью, не отказываясь от удобств хорошо развитой инфраструктуры. Таким образом, различные магазины первой необходимости находятся в коммерческом центре сообщества, расположенном примерно в 3 км, или в ок. Расстояние до рынка Альтомюнстер составляет 5 км. Ближайший супермаркет находится примерно в 3,5 км и примерно в 3,5 км от отеля. Детский сад находится в 7 минутах ходьбы, а начальная школа - примерно в 12 минутах езды на велосипеде, а также игровая площадка - примерно в 450 метрах подчеркивают семейное дружелюбие жилого района.

Всего в 950 метрах находится станция электрички Кляйнбергхофен, которая, наряду с несколькими автобусными остановками, обеспечивает оптимальное сообщение с общественным транспортом. Например, до центрального железнодорожного вокзала Мюнхена можно легко добраться по линии S2 примерно за 55 минут. Кроме того, идеальный доступ к дорожной сети гарантируют автомагистрали 8 (примерно в 15 минутах езды), 9 и 99, а также федеральные автомагистрали 2, 13, 300 и 471. До Дахау и Айхаха можно добраться за 20 минут, а до Мюнхена и Аугсбурга - за 35 минут.
+ Без комиссии для покупателей
+ Сад, 2 террасы, 2 балкона
+ Идеально подходит как дом нескольких поколений
+ 3 Жилых единицы и ELW в UG
+ Ухоженное состояние
+ Включает в себя встроенную кухню
+ 4 Ванные комнаты с ванной и/или душем
+ 4 Гостевых туалета
+ UG вкл. Прачечная, мастерская и доступ в сад
+ 3 гаража, навес для машины и 4 свободных места
+ Семейная жилая среда
+ Идеальное сообщение с Мюнхеном
+++ Ссылка на экскурсию на 360° +++

Дом и место для 4 семей: будь то бабушка и дедушка, тетя и дядя или многодетная семья - этот объект, построенный в 1974 году, предлагает невероятное разнообразие мест и, имея равные 3 единицы жилья и дополнительную однокомнатную квартиру на цокольном этаже (не полностью добавленную к жилой площади), воплощает мечту о многоквартирном доме. Кроме того, существует возможность комфортного смешанного использования аренды и жилья. Один + один из аргументов в пользу этого: жилье на 1-м этаже с 2018 года продается с годовой арендной платой в размере ок. арендовано 11 760 евро. Кроме того, объект предлагается покупателю без комиссии! Кроме того, возможен раздел имущества.

Внутри и снаружи место для комфорта и отдыха: здесь дом привлекает не только всей жилой площадью около 332 м2 и 11 комнатами. Также есть сад, 2 крытые террасы (каждая с собственным доступом) и 2 больших балкона, которые являются отличительными особенностями этой собственности. Кроме того, внутри ухоженное состояние льстит жилой обстановке вашего нового дома, а также щедро вырезанные жилые и обеденные зоны в каждой квартире. Благодаря (в настоящее время закрытому) доступу из гостиной квартиры в партере на цокольный этаж дает возможность отличного ощущения дома в доме.

Кроме того, всего в 36 км от центра Мюнхена и в окружении очаровательных природных пейзажей: жилой дом в муниципалитете Эрдвег также отличается своим разнообразным расположением. Окруженный семейной обстановкой, большой природой и отличным доступом к центру столицы Баварии, наряду с практическими преимуществами, такими как подвал с прачечной и мастерской, 4 гостевые туалеты и 4 ванные комнаты с ванной или душем (все с 2009 года), создается максимально возможный домашний комфорт. Это также обусловлено рядом модернизаций: с 2009 года были проведены, в частности, обновления крыши дома (внутренняя изоляция, облицовка, водосточные желоба), а также навесы гаража и террас. Кроме того, были заменены все окна (пластик с 2-кратным остеклением), установлен новый навес для машины и подъездная дорожка из гранитных камней, а также доступ в сад с цокольного этажа, а также установлено новое газовое отопление с 450-литровым резервуаром для промышленной воды и солнечной муфтой. Общий второй камин обеспечивает подключение ко всем квартирам, например, отдельной печи.

Номер объекта: 1033824
Назначьте дату осмотра сегодня!
_____________________________________________________

Вся информация не гарантируется и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим заказчиком. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность информации.
Общая площадь: 332,01 м2, Количество спален: 7, Количество ванных комнат: 4, Количество балконов: 2, количество террас: 2, 3 этажа, модернизированный: 2019
Состояние:
полностью ухоженный подвал
Терраса, Сад, балкон
8 Парковочных мест
Ванная комната с ванной и душем
Встроенная кухня
Другие комнаты: Однокомнатная квартира
Энергоносители
Газ, солнечная
Тип отопления
Центральное отопление

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: