a
Версия
для печати

Доходный дом в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия, 1.38 м2

552 500 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 552 500 €
Цена за кв.м. 400 362.32 €
Площадь 1.38 м2
Адрес Германия, Бранденбург-на-Хафеле, 15757 Половина ОТ Одерина

Описание

доходный дом в Бранденбург

Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в земле Бранденбург. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!

Тихо расположен в районе муниципалитета Хальбе, в бранденбургском округе Даме - Шпревальд. Жилой район характеризуется односемейными домами, окруженными оригинальной природой, с обширными лесами, лугами, озерами и шпревальдом. Автомобилисты ценят близость к автомагистрали A13 с пунктом стыковки Teupitz в направлении Дрездена, Гамбурга, Ганновера, Франкфурта или и автомагистрали B179. Расстояние до автомагистрали составляет всего около 9 км. Магазины, школы, врачи, рестораны интернациональной кухни расположены в близлежащих местах, преимущественно в районе Половина (ок. 5 км) ....(и Большой Керис в 12 км).

Важные инфраструктурные факторы

Начальная школа в 4 км (1 остановка)
Общая школа в 8 км (2 остановки)
Гимназия на расстоянии 20 км (5 остановок)
Расстояние до Кита составляет 4 км
Ближайшая больница в 12 км
Соединение с автомагистралью A13
Прямое железнодорожное сообщение
ПРОВОДИМЫЕ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ

1998 год
Обновление всех окон, трубопроводов пресной воды и канализации, крыши и всей электрики
Установка нового газового центрального отопления компании Buderus
Реконструкция верхнего этажа > Появление 2 квартир (около 96 м2 и 106 м2)
Демонтаж и переоборудование первого этажа в трактир

2012 год
Демонтаж и реконструкция первого этажа с одного трактира на три квартиры (около 143 м2, 90 м2 ,55 м2)

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ

2-этажный, частично подвальный
Год выпуска: 1939
полная реконструкция проведена в 1998 году
энергетическая реконструкция соответствует сегодняшним требованиям > Имеется энергетический сертификат
Мансарда кажется расширяемой, около 280 м2 НФЛ
5 Квартир, расположенных на жилой площади около 473 м2
очень ухоженный, гостеприимно оформленный садовый участок площадью 1380 м2
Частичный подвал с 6 комнатами и приятной высотой потолков 1,90 м
имеется гараж на две машины, сарай для велосипедов / оборудования и подсобное помещение (около 8 м2)
Зимний сад (общий), терраса и балкон доступны
Новое газовое центральное отопление (Buderus)
новые, современные и просторные ванны и душевые ванны
Приобретите отремонтированный полностью арендованный многоквартирный дом в идиллическом месте Хальбе-ОТ-Одерин, с отличным доступом к центру Берлина и аэропорту Шенефельд.

Очень ухоженный 2-этажный многоквартирный дом был построен в 1939 году на ок. построен участок площадью 1380 м2. На площади около 473 м2 расположены 5 квартир, в общей сложности 14 комнат. Все подразделения в настоящее время сданы в аренду. Это дом 1939 года постройки, который был полностью отремонтирован в 1998 году (в том числе окна, крыша, стояки, электрика, фасад). С тех пор постоянно проводились мероприятия по модернизации и техническому обслуживанию, например, в 2018 году отопление было заменено современным тепловым топливом. В результате этого появились 2 квартиры на верхнем этаже площадью около 54 и 143 м2, а также ресторан на первом этаже. Ремонтные работы также включали обновление всех окон и стояков, а также обновление крыши и всей электрики. В 2012 году ресторан был преобразован и расширен до 3 просторных квартир (около 130 м2, 90 и 55 м2). В распоряжении арендаторов светлые большие ванны / душевые, а также общий зимний сад с прекрасным видом на красиво ландшафтный сад. Этот садовый, любовно оформленный участок приглашает вас задержаться и заставит сердца любителей природы биться чаще. Жители также могут использовать массивную пристройку, разделенную на гараж на две машины и еще 2 комнаты, а также сарай для велосипедов / оборудования. Частичный подвал с 6 комнатами и приятной высотой потолка 1,90 м в настоящее время служит складским помещением. Чердак площадью около 150 м2 полезной площади до сих пор не был расширен и, таким образом, предлагает еще Один + один потенциал. Окончательная информация о демонтаже еще не получена в соответствующем строительном бюро.

Здесь вы инвестируете в тщательно отремонтированную привлекательную недвижимость без заторов для обслуживания или модернизации с дальнейшим потенциалом расширения, а также в красивое, очень востребованное любителями природы место. В сочетании с отличным доступом к центру Берлина через близлежащую автомагистраль A 13 / A 113 и существующий региональный вокзал и нынешняя полная аренда, это свойство представляет собой ценную и устойчивую инвестицию.

Годовая чистая арендная плата составляет 29 532 евро.
В ближайшие несколько лет возможна заданная арендная плата в размере около 34 000 евро.
модернизированный: 2012
состояние: поддерживается
энергоносители
газ

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: