a
Версия
для печати

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Германия, 1.63 м2

5 006 500 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 5 006 500 €
Цена за кв.м. 3 071 472.39 €
Площадь 1.63 м2
Всего комнат 38
Адрес Германия, Франкфурт-на-Майне, 60439/ Нидерурзель

Четырехкомнатные квартиры и более

Описание

квартира в Франкфурт-на-Майне

Вашему вниманию предлагается квартира во Франкфурте. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!

Оберурзель, живописно привлекательный и очаровательный у подножия реки Таунус, несомненно, является одним из самых популярных и разыскиваемых таунусовских сообществ. Отсюда открывается множество возможностей для индивидуального использования зоны отдыха Таунус. Велосипедные пешеходные тропы, великолепные лесные пейзажи и романтические тропы приглашают вас отдохнуть и заняться спортом. Здесь чистый воздух и вкусная, с низким содержанием извести вода. Популярная и престижная Международная школа, а также все другие школьные филиалы находятся прямо в Оберурселе. 2 Детских сада также находятся в непосредственной близости.

Покупки можно сделать в Обер-Урселе без проблем. Наряду с районами Боммерсхайм, Оберштедтен, Штирштадт и Вайскирхен, Оберурсель находится всего в 16 км от мегаполиса Рейн-Майн Франкфурта. Оберурсель связан с пригородной сетью Франкфурта как на электричке S5, так и на линии метро U3. Региональный автобус соединяет общины Таунуса. До всех местных станций можно добраться за несколько минут. Расстояние до перекрестка автомагистралей Бад-Хомбург (A5 и A 661) составляет всего 15 минут, чтобы добраться до центра Франкфурта и практически до любого пункта назначения в районе Рейн-Майн за короткое время. До аэропорта Франкфурта можно доехать примерно за 30 минут.
- Паркетный пол во всех квартирах
- Плиточный пол в ванных комнатах
- Полы с подогревом в ванных комнатах
- Дневные ванны новые с 2016 по 2019 год
- Светодиодное потолочное освещение в прихожей, прихожей и ванной комнате (новое с 2016 по 2019 год)
- Жалюзи (в ванных комнатах электрические)
- Балконы - Частично 2 балкона в квартирах в доме II
- Терраса на крыше в пентхаусе в доме II
- Лифт в доме II
- Подвальные помещения для каждого блока
- Дополнительная прачечная в каждом доме
- Очень большая сушильная комната в каждом доме
Эти многоквартирные дома с отдельным коммерческим блоком расположены в приятной жилой обстановке в районе Оберурсель-Боммерсхайм, всего в 8 км от Франкфурта.

Конструкция с четкими планами этажей, щедростью и светом была здесь на первом плане при планировании в сочетании с вневременной архитектурой и классической современной планировкой пространства.


Модернизация /Реконструкция:

MFH I и MFH II - увеличение крыши в 2005 году с утеплением наружной стены Дом II
MFH I и MFH II - реконструкция нескольких квартир с 2016 по 2019 год

Коммерческая единица:
Утепление крыши 2021 года, туалет в ЕС 2020 года, кухонный пол в 2020 году

Состояние объекта:
очень ухоженное состояние / отсутствие заторов для ремонта


Разделение

Многоквартирный дом I
Жилые единицы: 6
Жилая площадь: около 498 м2
4x 3-комнатная квартира
2x 2-комнатная квартира
Полезная площадь около 149 м2

Многоквартирный дом II
Жилые единицы: 9
Жилая площадь: около 673 м2
6x 3-комнатная квартира
1x 4-комнатная квартира
1x 1-комнатная квартира
1x 2-комнатная квартира
Полезная площадь около 179 м2

Коммерческая единица
Первый этаж: около 255 м2
Мансарда: площадь около 165 м2 (2 м около 86 м2)
Подвальный этаж: около 255 м2 полезной площади


Доход от аренды - это:
73.080 € MFH I
93.600 € MFH II

Доход от аренды должен:
24 000 евро Коммерческая единица

Общий доход от аренды составляет:
166 680 €
Общий доход от аренды должен быть:
190 680 €
Есть удостоверение личности с потребностями в энергии.
Он действителен до 30.6.2024.
Энергоресурсов 98.77 kwh/(m2*a) потребность составляет.
Основным источником энергии отопления является электрический.
Год постройки объекта lt. Энергетический сертификат - 1970 год.
Класс энергоэффективности - С.

Брокерская деятельность:
Гонорар брокера, подлежащий оплате покупателем недвижимости, составляет 5,95%, включая НДС от нотариальной покупной цены, и он заработан при подписании договора купли-продажи и подлежит оплате. Все данные основаны на информации продавца и в основном не проверяются нами - гарантия не может быть взята. Допускается заблуждение.

Заключительное замечание:
Наконец, позвольте нам отметить, что это разоблачение было создано нами в меру наших знаний и совести. Мы полагались на информацию и/или документы, предоставленные нам со стороны владельца, поэтому мы не можем нести никакой ответственности.

Юридические обязанности для агентов по недвижимости в соответствии с Законом о отмывании денег (GWG)
В соответствии с § 2, пункт 1 № 10 ГвГ

В течение нескольких лет в Германии действовал Закон об отмывании денег. В соответствии с этим законом каждое агентство недвижимости обязано при обращении в контакт установить личность клиента. Пожалуйста, принесите действительный документ, удостоверяющий личность, для осмотра. Для фирм и юридических лиц необходима выписка из торгового реестра.
Имеется парковочное место, помещение для велосипедов, 3 этажа
Состояние: ухоженное
Гостевой туалет
Разъемы: Кабельное соединение
Другие помещения: Кладовая
Энергоносители
Электрические

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: