a
Версия
для печати

5 006 500 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Германия, 1.63 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Квартира во Франкфурте-на-Майне, Германия, 1.63 м2 - фото 1
1/1
  • Квартира во Франкфурте-на-Майне, Германия, 1.63 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3453213
    ID объекта на сайте компании: 167541
    Дата последнего обновления: 11.11.2021
    Количество просмотров: 29

5 006 500 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Германия, 1.63 м2

2 м2 38

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3453213
    ID объекта на сайте компании: 167541
    Дата последнего обновления: 11.11.2021
    Количество просмотров: 29

Основные характеристики

Цена продажи 5 006 500 €
Цена за кв.м. 3 071 472.39 €
Площадь 1.63 м2
Всего комнат 38

Описание

квартира в Франкфурт-на-Майне

Вашему вниманию предлагается квартира во Франкфурте. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!

Оберурзель, живописно привлекательный и очаровательный у подножия реки Таунус, несомненно, является одним из самых популярных и разыскиваемых таунусовских сообществ. Отсюда открывается множество возможностей для индивидуального использования зоны отдыха Таунус. Велосипедные пешеходные тропы, великолепные лесные пейзажи и романтические тропы приглашают вас отдохнуть и заняться спортом. Здесь чистый воздух и вкусная, с низким содержанием извести вода. Популярная и престижная Международная школа, а также все другие школьные филиалы находятся прямо в Оберурселе. 2 Детских сада также находятся в непосредственной близости.

Покупки можно сделать в Обер-Урселе без проблем. Наряду с районами Боммерсхайм, Оберштедтен, Штирштадт и Вайскирхен, Оберурсель находится всего в 16 км от мегаполиса Рейн-Майн Франкфурта. Оберурсель связан с пригородной сетью Франкфурта как на электричке S5, так и на линии метро U3. Региональный автобус соединяет общины Таунуса. До всех местных станций можно добраться за несколько минут. Расстояние до перекрестка автомагистралей Бад-Хомбург (A5 и A 661) составляет всего 15 минут, чтобы добраться до центра Франкфурта и практически до любого пункта назначения в районе Рейн-Майн за короткое время. До аэропорта Франкфурта можно доехать примерно за 30 минут.
- Паркетный пол во всех квартирах
- Плиточный пол в ванных комнатах
- Полы с подогревом в ванных комнатах
- Дневные ванны новые с 2016 по 2019 год
- Светодиодное потолочное освещение в прихожей, прихожей и ванной комнате (новое с 2016 по 2019 год)
- Жалюзи (в ванных комнатах электрические)
- Балконы - Частично 2 балкона в квартирах в доме II
- Терраса на крыше в пентхаусе в доме II
- Лифт в доме II
- Подвальные помещения для каждого блока
- Дополнительная прачечная в каждом доме
- Очень большая сушильная комната в каждом доме
Эти многоквартирные дома с отдельным коммерческим блоком расположены в приятной жилой обстановке в районе Оберурсель-Боммерсхайм, всего в 8 км от Франкфурта.

Конструкция с четкими планами этажей, щедростью и светом была здесь на первом плане при планировании в сочетании с вневременной архитектурой и классической современной планировкой пространства.


Модернизация /Реконструкция:

MFH I и MFH II - увеличение крыши в 2005 году с утеплением наружной стены Дом II
MFH I и MFH II - реконструкция нескольких квартир с 2016 по 2019 год

Коммерческая единица:
Утепление крыши 2021 года, туалет в ЕС 2020 года, кухонный пол в 2020 году

Состояние объекта:
очень ухоженное состояние / отсутствие заторов для ремонта


Разделение

Многоквартирный дом I
Жилые единицы: 6
Жилая площадь: около 498 м2
4x 3-комнатная квартира
2x 2-комнатная квартира
Полезная площадь около 149 м2

Многоквартирный дом II
Жилые единицы: 9
Жилая площадь: около 673 м2
6x 3-комнатная квартира
1x 4-комнатная квартира
1x 1-комнатная квартира
1x 2-комнатная квартира
Полезная площадь около 179 м2

Коммерческая единица
Первый этаж: около 255 м2
Мансарда: площадь около 165 м2 (2 м около 86 м2)
Подвальный этаж: около 255 м2 полезной площади


Доход от аренды - это:
73.080 € MFH I
93.600 € MFH II

Доход от аренды должен:
24 000 евро Коммерческая единица

Общий доход от аренды составляет:
166 680 €
Общий доход от аренды должен быть:
190 680 €
Есть удостоверение личности с потребностями в энергии.
Он действителен до 30.6.2024.
Энергоресурсов 98.77 kwh/(m2*a) потребность составляет.
Основным источником энергии отопления является электрический.
Год постройки объекта lt. Энергетический сертификат - 1970 год.
Класс энергоэффективности - С.

Брокерская деятельность:
Гонорар брокера, подлежащий оплате покупателем недвижимости, составляет 5,95%, включая НДС от нотариальной покупной цены, и он заработан при подписании договора купли-продажи и подлежит оплате. Все данные основаны на информации продавца и в основном не проверяются нами - гарантия не может быть взята. Допускается заблуждение.

Заключительное замечание:
Наконец, позвольте нам отметить, что это разоблачение было создано нами в меру наших знаний и совести. Мы полагались на информацию и/или документы, предоставленные нам со стороны владельца, поэтому мы не можем нести никакой ответственности.

Юридические обязанности для агентов по недвижимости в соответствии с Законом о отмывании денег (GWG)
В соответствии с § 2, пункт 1 № 10 ГвГ

В течение нескольких лет в Германии действовал Закон об отмывании денег. В соответствии с этим законом каждое агентство недвижимости обязано при обращении в контакт установить личность клиента. Пожалуйста, принесите действительный документ, удостоверяющий личность, для осмотра. Для фирм и юридических лиц необходима выписка из торгового реестра.
Имеется парковочное место, помещение для велосипедов, 3 этажа
Состояние: ухоженное
Гостевой туалет
Разъемы: Кабельное соединение
Другие помещения: Кладовая
Энергоносители
Электрические

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Контактное лицо

Дмитрий Львович Целевич
Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания во Франкфурте-на-Майне

Стоимость проживания во Франкфурте-на-Майне
Рестораны
Капуччино 3.43 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.69 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.50 €
Комбо-обед в McDonalds 9.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 69.50 €
Обед в недорогом ресторане 14.50 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.59 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.00 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.30 €
Бананы (1 кг) 1.58 €
Говядина (1 кг) 14.02 €
Бутылка вина 6.00 €
Куриное филе (1 кг) 12.53 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.95 €
Яйца (12 штук) 3.19 €
Салат-латук (1 головка) 1.55 €
Свежий хлеб (500 г) 1.91 €
Местный сыр (1 кг) 12.57 €
Молоко (1 л) 1.16 €
Лук (1 кг) 1.52 €
Апельсины (1 кг) 2.02 €
Пачка сигарет 8.00 €
Картофель (1 кг) 1.42 €
Рис (белый) (1 кг) 2.25 €
Помидоры (1 кг) 2.21 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.56 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.61 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.82 €
Проездной на месяц 50.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.40 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 30.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 4.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 2.00 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 24 790.00 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 26 250.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 147.14 €
Квартира (1 спальня), вне центра 822.14 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 080.48 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 441.15 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 289.12 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 39.65 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 25.00 €
Спорт и досуг
Билет в кино 12.75 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 46.61 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 16.13 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 70.39 €
1 пара мужской кожаной обуви 109.65 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 83.98 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 31.28 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 13 116.67 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 501.80 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 7 876.56 €
Цена за квадратный метр вне центра 4 926.25 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 3 458.21 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.65 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.