a
Версия
для печати

Доходный дом в Нюрнберге, Германия, 800 м2

1 338 750 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 1 338 750 €
Цена за кв.м. 1 673.44 €
Площадь 800 м2
Адрес Германия, Нюрнберг, 90451 (Эйбах)

Описание

доходный дом в Бавария

Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Баварии. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!

С населением около 518 000 человек центрально-франкский Нюрнберг является вторым по величине городом в Свободном государстве Бавария после Мюнхена. Предлагаемая недвижимость расположена в центре города Нюрнберг-Эйбах, в центре города для семейного отдыха. Все предметы первой необходимости, такие как школы, детские сады, врачи, аптеки, супермаркеты и т. Д., Доступны в окрестностях и частично находятся в нескольких минутах ходьбы. Всего в 500 метрах находится популярная луговая земля, где можно прогуляться и заняться спортом. От дома легко добраться до общественного транспорта, а ближайшая остановка находится примерно в 4 минутах ходьбы. На автомобиле можно доехать до федеральных автомагистралей B2 и B14, а также автомагистрали A73. До центра Нюрнберга можно доехать примерно за 15 минут, а до аэропорта - примерно за 25 минут.
Встроенные
потолочные пластиковые окна с наружными жалюзи
Двойной гараж
Южная терраса + 2 балкона
Мансарда: Полы с подогревом
2019: EC + Мансарда отремонтирован
2021: Обновление резервуара для горячей воды объемом 300 л.
2021: Подвал счетчика обновления

Ремонтные работы в квартире ЕС (2019):
- Блок предохранителей вкл. FI, линии электричествопередач, если это необходимо, переключатели и
Розетки
- Все полы (обычно клееный винил, плитка в гостевом туалете, а также
кухня и ванная комната)
- Стены выпрямлены и оклеены обоями, потолки покрашены
- Стены, расположенные между гостиной и столовой, а также кухней
- новая встроенная кухня (NP: €11 500): индукционная плита со встроенной
Вытяжной шкаф (вытяжной воздух), духовка, микроволновая печь, холодильник, новый
Потолочная панель со светодиодным освещением
- полностью новая ванная комната (недавно проложенные трубы) с туалетом,
душевой кабиной (1,60 х 1 м), большой ванной и
Двойная раковина, цвет плитки: фиолетовый/белый, пол светло-серый
- Туалет для гостей, выложенный новой плиткой, новая раковина, окно и туалет
- Рулонные шторы полностью обновлены, электрические в гостиной и столовой
- Сетевой кабель, подготовленный для офиса, гостей и гостиной
- Недавно проложенный телевизионный кабель (гостиная и гостевая комната)
- новые двери комнаты и двери квартиры, включая НДС. Дверная коробка
- 2021: Офисное помещение: новый радиатор

Ремонт через мастерскую или специализированную мастерскую. Счета-фактуры имеются.

Мансарда: ремонт 2019:
- Новый вениловый пол, стены, ремонт основных ванных комнат, включая. Окно


внимание!
Вы знаете кого-то из своей семьи и круга знакомых, кто хочет продать свою недвижимость? Затем вы станете советником и заработаете комиссию в размере до 2000 евро!
Затем свяжитесь с нами по телефону 0152 05 622 302 или
Вы ищете отремонтированный Многоквартирный дом, расположенный в центре Нюрнберг-Эйбаха, который вы можете использовать и/или (частично) арендовать самостоятельно? Тогда у нас есть как раз то, что вам нужно!

Предлагаемый дом с тремя квартирами был построен в 1970 году на участке площадью около 800 м². Концепция просторного пространства с индивидуальным планом этажа определяет характер этой недвижимости, которая была полностью отремонтирована в последние годы с высокими требованиями к качеству. Жилая площадь площадью около 352 м² расположена на 3 этажах с 3 единицами жилья.

Квартира EC площадью около 132 м² была отремонтирована в 2019 году (подробности см. Оборудование). В нем 5 комнат, ванная комната с естественным освещением с душевой кабиной и ванной, открытая кухня-гостиная с высококачественным Встроенная кухня, гостевой туалет и HWR и большая южная терраса.

В отеле OG есть 2 жилые единицы. Один из них (3ZKB/прихожая/гостевой туалет/балкон/прибл. 83 м²) в настоящее время сдается в аренду с ежемесячной арендой в размере 750 евро (чистая холодная). Другой - это причудливая двухуровневая квартира, занимающая 2 этажа (OG+Мансарда) площадью около 137 м², 4 комнаты, 2 ванные комнаты, кухня, гостевой туалет и балкон. Мансарда также был отремонтирован в 2019 году. Настоящим зрелищем является новая ванная комната с отдельно стоящей ванной и видом на небо.

Здание полностью подвалено. В UG есть 4 подвальных помещения, котельная, прачечная/сушильная комната и франкский погреб для вечеринок. В распоряжении гостей гараж на две машины для автомобилей. Кроме того, коммерческая площадь площадью около 150 м² входит в собственность, которая первоначально использовалась как офис и мастерская. Предложение дополняется любовно ухоженным садом, которым все пользуются в общей зоне.

Эта эксклюзивная недвижимость не оставляет желать лучшего и идеально подходит как просторный дом с частичной арендой или даже как инвестиции в капитал. Воображению нет предела - здесь возможно (почти) все.

Стоит посетить - мы с нетерпением ждем вас!
Мы очень рады обсудить детали с вами при личной встрече. Просто напишите нам запрос через контактную форму. Мы с нетерпением ждем вас!

Запрошено энергетическое удостоверение личности. Он будет присутствовать для осмотра.

Внимание! У вас самих есть недвижимость, которую вы хотели бы продать сейчас или позже? Мы очень хотели бы познакомиться с вами и вашей собственностью и представить вам наши обширные услуги без каких-либо обязательств.

Благодаря нашей 6-ступенчатой стратегии успеха мы обеспечиваем быстрый и безопасный маркетинг по оптимальной розничной цене - полностью без брокерского договора и на 100% свободно до заключения договора купли-продажи. Таким образом, вы всегда остаетесь гибкими и можете продолжать рекламировать и продавать свою недвижимость на Wash в частном порядке. Вы можете прекратить сотрудничество с нами в любое время без объяснения причин - таким образом, оно абсолютно безрисковое.

Согласно исследованиям, которые также соответствуют нашему опыту, если у вас есть такой эксперт, как мы, на вашей стороне, это не означает комиссионного стресса при оптимальном доходе от продаж, вы ожидаете получить доход от продаж на 13% больше (в среднем около 32 000 евро в квартирах и около 52 000 евро в домах)!

И еще лучше - вы получаете множество уникальных дополнительных ценностей в рамках нашего свободного пакета все вокруг беззаботного:

Защита от рисков от претензий на возврат и возмещение ущерба,
более 100 000 потенциальных покупателей в
брокерской сети по всей стране бесплатная оценка недвижимости по стандарту оценщика,
свободное удостоверение личности, план этажа и обслуживание документов,
специальные концепции для случаев наследования и развода, экстренные продажи, а также кризис КОРОНЫ
500 ЕВРО обещаний по продаже и многое другое.

Для получения дополнительной информации и подробной информации о вышеупомянутых услугах посетите нашу домашнюю страницу.

Предоставленная информация, а также любые документы об объекте не гарантируются и основаны исключительно на информации владельца. Мы не несем никакой ответственности за точность, своевременность и полноту.

Указанная комиссия покупателя заработана при заключении контракта и должна быть выплачена немедленно.
Имеется гараж, Другая площадь: 150,00 м², Количество балконов: 2, Количество террас: 1, 3 этажа
Состояние: отремонтировано
полностью подвал
Терраса, балкон
2 Парковочных места
Гостевой туалет
Встроенная кухня
Энергоносители
Масло

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: