a
Версия
для печати

Квартира Hessen (Bundesland), Германия, 243 м2

272 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 272 000 €
Цена за кв.м. 1 119.34 €
Площадь 243 м2
Всего комнат 10
Адрес Германия, Hessen (Bundesland), 35708 Хайгер (Лангенаубах)

Четырехкомнатные квартиры и более

Описание

квартира в Гессен

Вашему вниманию предлагается квартира в Эссене. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!

С обширным природным великолепием Гессена прямо на пороге, его арендаторы наслаждаются приятными жилищными условиями в Лангенаубахе, районе города Хайгер, который можно расположить между Ветцларом и Зигеном.

В Лангенаубахе можно посетить пекарню, различные рестораны и мясную лавку. Всего в 10 минутах езды от центра Хайгера работает множество супермаркетов, продуктовых магазинов, розничных магазинов и различных поставщиков услуг. Аптеки и кабинеты врачей доступны здесь для решения медицинских вопросов. Детский сад и начальная школа, которые находятся в нескольких минутах ходьбы, подчеркивают дружелюбие к семье.

От железнодорожного вокзала Хайгер Обертор можно быстро добраться до регионального железнодорожного транспорта в направлении Дилленбург и Бетцдорф (Зиг). Федеральная автомагистраль 277 и автомагистраль 45 не в последнюю очередь гарантируют хорошее подключение к дорожной сети - Ветцлар и Зиген находятся примерно в получасе езды.
+ Полная аренда
+ Предполагаемая аренда м² примерно за 6,00 €
+ Фактическая аренда м² примерно за € 5,00
+ чистая аренда в год после полной сдачи в аренду: около 19 000 €
+ чистая аренда в год Составляет: около 16 000 €
+ Включая 800 евро дохода от аренды через рекламный щит
+ Размеры квартир около 45 м² и 80 м²
+ Домофон двери камеры
+ 4 Свободных места для автомобилей
+ 2 Подвальных помещения
+ Постоянно поддерживается
+ Центральное расположение
Полная аренда и ухоженное состояние сочетаются с этим многоквартирным домом в районе Хайгер-Лангенаубах. Недвижимость с 4 единицами жилья, построенная в 1978 году, оказывается привлекательной инвестицией. Объект площадью менее 250 м² предлагает привлекательные размеры квартир от примерно 45 м² до 80 м² и позволяет за счет корректировки аренды и с учетом предела покрытия получить чистую заданную холодную арендную плату в размере ок. 19 000 евро в год. В настоящее время стоимость аренды квадратного метра объекта составляет около 5 евро, что составляет чистую годовую арендную плату в размере ок. Эквивалент 16 000 евро. Это может произойти в краткосрочной перспективе до ок. 6 € могут быть увеличены. Бонус в отношении аренды относится к рекламному щиту, прикрепленному к дому, который дает около 800 евро дохода от аренды.

К услугам гостей терраса, 2 подвальные помещения и 4 места для парковки на открытом воздухе. Как в квартирах, так и в доме в целом проводились постоянные мероприятия по техническому обслуживанию. С 2018 года это касается, например, домофона с камерой, прихожей дома, фасада, водонагревателя, а также пластиковых окон с 3-кратной изоляцией, изоляции, а также ремонта стен и полов.
Благодаря полной аренде объекта с потенциалом адаптации и хорошему макро- и микро-положению, здесь возникает оптимальная инвестиционная возможность.

Номер объекта: 1036296
Назначьте дату осмотра сегодня!
_____________________________________________________

Вся информация не гарантируется и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим заказчиком. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность информации.
Общая площадь: 249,18 м², Количество спален: 6, Количество ванных комнат: 4, Количество террас: 1, 2 этажа
полностью подвален
Терраса
4 Парковочных места
Ванная комната с ванной и душем
Энергосистема
Электрическая, масляная

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: