a
Версия
для печати

Доходный дом Sachsen (Bundesland), Германия, 6.03 м2

1 572 500 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 1 572 500 €
Цена за кв.м. 260 779.44 €
Площадь 6.03 м2
Адрес Германия, Sachsen (Bundesland)

Описание

доходный дом в

Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Саксонии. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!

Эта недвижимость расположена в Ольбернхау, в очень удобном для движения месте на Берггассе.
Город Ольбернхау расположен в средних Рудных горах на границе с Чешской Республикой. Его также называют Городом Семи долин. Город Мариенберг находится примерно в 16 км, университетский город Фрайберг - примерно в 35 км, а Хемниц - в 45 км от Ольбернхау.
Через город проходит государственная автомагистраль 214. До автобусного вокзала Ольбернхауэра можно доехать региональным транспортом Эрцгебирге, автобусом Саксония и региональным транспортом Дрезден. В Ольбернхау также есть железнодорожная станция.
В Ольбернхау есть общественные учреждения, больница, магазины, детские сады и школы. Начальная школа находится в Блюменау. Здесь есть музеи, библиотека, бассейн и другие удобства для отдыха, как больших, так и маленьких. Церкви разных конфессий также являются резидентами.
Красивые долины и леса приглашают вас совершить пешие и велосипедные прогулки в любое время года.
45 парковочных мест
Предполагаемый доход от аренды в год: 96 163,92 евро
Фактический доход от аренды в год: 88 844,04 евро
-Жилой комплекс в Ольбернхау (год постройки неизвестен)
-18 Жилых единиц и две коммерческие площади, разделенные на 6 входов в дом общей площадью 1895,96 м2
-Общая площадь участка ок. 6 025 м2
-45 парковочных мест для автомобилей
-Полная реконструкция в период с 1994 по 1997 год
-Канализация новая для всего участка
-Кровельное покрытие: искусственный сланец
-Утепленная крыша, потолок верхнего этажа также утеплен
-Фронтонная страница 2016 года, недавно отправленная
-Перекрашенный фасад 2019 года
-Воссоздание всех укрепленных площадей (два подъезда, три парковочных места и сады)
-Пластиковые окна
-две системы отопления, центральная, газовая
-Забор из нержавеющей стали вдоль дороги
-Сарай для велосипедов
-Подвал арендатора или кладовая на чердаке
-Прачечный сад
-Арендные сады
-Гостевой дом с 13 номерами и апартаментами с отдельным входом (имеется грузовой лифт и противопожарная система), полностью меблирован
-Трактир с отдельным входом, трактир, клубная комната полностью меблирована, кухня оборудована
- Доход от холодной аренды с 03/2022 года составляет 7 403,67 евро/месяц и 88 844,04 евро/год соответственно; Предполагается, что 8 013,66 евро/месяц и 96 163,92 евро/год
Вы ищете прибыльные денежные вложения в недвижимость? Мы можем предложить вам ухоженный жилой комплекс в самом сердце Рудных гор в Ольбернхау.
Продается 18 квартир, трактир и гостевой дом в шести разных подъездах к дому общей площадью 1895,96 м2, подлежащей сдаче в аренду. Кроме того, на участке площадью 6025 м2 находится около 45 парковочных мест для автомобилей.
В настоящее время нет заторов для восстановления, так как в последние годы были сделаны основные ремонтные работы снова и снова. При каждой смене жильцов квартиры были недавно отремонтированы и в конечном итоге были сделаны ремонтные работы. Но даже в здании фронтон был переделан всего 5 лет назад, а фасад был недавно покрашен два года назад. Фундаментальная реконструкция объекта произошла в 1994-1997 годах.
В настоящее время сданы в аренду 17 из 18 жилых единиц и 21 из 45 парковочных мест. Квартира в настоящее время пустует. Для трактира и помещений для пансионата уже есть арендаторы. Аренда здесь производится с февраля по март 2022 года.
Затем доход от холодной аренды составляет 7 403,67 евро/месяц и 88 844,04 евро/год соответственно. При полной аренде доход от аренды может увеличиться до 8 013,66 евро/месяц и 96 163,92 евро/год соответственно.
Если вы заинтересованы, вы можете совершить экскурсию по объекту. Позвольте себе убедиться в этом очень живописном и ухоженном инвестиционном объекте!
Покупка этой недвижимости должна финансироваться солидно. Вот почему мы помогаем вам с нашим многолетним опытом и компетентными контактными лицами в этом отношении!
Оценка долгосрочной эффективности недвижимости положительна, а процентные ставки низкие.
Дополнительную информацию и данные об объекте можно получить по запросу. Если эта инвестиционная недвижимость не соответствует вашим критериям поиска, вы можете найти другие объекты на нашей домашней странице
Мы ищем вас! Пожалуйста, свяжитесь с нами либо по электронной почте, либо по телефону непосредственно в нашем филиале по телефону 03733-4289964! Сдержанное и компетентное урегулирование с нами гарантировано.

Дополнительная информация:
Информация и документы об объекте основаны на информации третьих лиц, предоставленной фирме Жилищная биржа Рудные горы. За их правильность не несет ответственности.
Количество жилых единиц: 18
Состояние: отремонтировано
полностью подвал
45 Парковочных мест
Грузовой лифт
Энергоноситель
Газ

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: