a
Версия
для печати

Доходный дом Sachsen (Bundesland), Германия, 290.2 м2

262 650 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 262 650 €
Цена за кв.м. 905.07 €
Площадь 290.2 м2
Адрес Германия, Sachsen (Bundesland)

Описание

доходный дом в

Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Саксонии. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!

Недвижимость расположена в центре Ризы, прямо на оживленной торговой улице недалеко от Эльбы. Благодаря своему центральному расположению, объект в непосредственной близости от него выигрывает от отличного общественного питания и хорошего транспортного сообщения. Кроме того, долгосрочное ценовое развитие недвижимости кажется очень многообещающим благодаря привлекательному и желанному расположению.

Благодаря центральному расположению, до различных магазинов и поставщиков услуг первой необходимости можно дойти за несколько минут. Кроме того, 11 кабинетов врачей находятся в радиусе примерно километра и обеспечивают отличную медицинскую помощь. В непосредственной близости работают различные кафе и рестораны.

Автобусная остановка находится примерно в 2 минутах ходьбы от отеля, откуда можно быстро доехать до общественного пассажирского транспорта. От очень хорошего общественного транспорта можно доехать до железнодорожного вокзала примерно за 7 минут. Автомагистрали B182 и B169 проходят через Ризу и скоро соединятся с региональной дорожной сетью.
+ Центральное расположение на оживленной торговой улице
+ Идеальная близкая поставка
+ Свободный OG с 5 комнатами (около 154 м2)
+ Верхний этаж пустует с 01.12.2021
+ Давно арендуемая коммерческая единица в ЕС
+ Потенциал расширения на чердаке
+ Большая подвальная комната
+ 1993 комплексная реконструкция
+ Текущая годовая чистая холодная аренда: около € 18 900
+ Право устного перехода для въезда
Этот многоквартирный дом с жилой площадью около 154 м2 наверху расположен в центре Ризы, на красивой торговой улице. Это предложение позволяет вам как инвестировать свой капитал в давно арендованное коммерческое подразделение, так и в то же время извлекать выгоду из центрального расположения в пешеходной зоне в качестве собственного пользователя. Денежное вложение и жилое счастье здесь умело сочетаются друг с другом.

Большая квартира наверху в настоящее время все еще сдается в аренду и пустует с 10.12.2021, что дает вам как новому владельцу максимальную свободу в будущем проектировании и использовании жилого блока и, следовательно, всего верхнего этажа. На верхнем этаже вы сможете реализовать свои собственные жилые мечты и наслаждаться жизнью в красивой квартире в центре Ризы.

Многоквартирный дом был построен в 1903 году на участке площадью около 290 м2 и сегодня находится в ухоженном состоянии. Коммерческое подразделение сдано в аренду и генерирует для вас годовую чистую арендную плату в размере около 12 000 евро.

Кроме того, есть возможность снять мансарду и создать там жилое пространство для еще двух помещений. Это привлекательное предложение дополняется большим подвальным помещением на цокольном этаже, которое обеспечивает достаточное пространство для хранения. Въезд в многоквартирный дом проходит через соседний участок, который можно легко пересечь из-за права устного перехода.

Номер объекта: 1032783
Назначьте дату осмотра сегодня!
_____________________________________________________

Вся информация не гарантируется и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим заказчиком. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность информации.
Фактический доход от аренды в год: 18 900,00 евро
Общая площадь: 332,20 м2, Количество спален: 4, Количество ванных комнат: 2, 2 этажа
Состояние:
полностью ухоженный подвал
Ванная комната с ванной и душем
Оборудование: Стандарт
Источник питания
Газ
Тип отопления
Центральное отопление

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: