a
Версия
для печати

Доходный дом в Гамбурге, Германия, 906 м2

1 326 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 1 326 000 €
Цена за кв.м. 1 463.58 €
Площадь 906 м2
Адрес Германия, Гамбург

Описание

доходный дом в

Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Гамбурге. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!

Лангенхорн - самый северный район Гамбурга на границе с Шлезвиг-Гольштейном, отлично подходит для семей с детьми. Внутри Гамбурга прилегающих районов Шмель борнхольт и Fuhlsbüttel являются .

Инфраструктура превосходна, в дополнение к различным магазинам в радиусе километра, в достаточном количестве есть кабинеты врачей и аптеки. Клиника Асклепия Норд также находится в районе Я.
В отеле работают многочисленные детские сады, начальные и средние школы, а также спортивные клубы. Прилегающий Oxpark приглашает вас на прогулку, как Tarpenbeker берегу или заповедник Raakmoor.

Транспортное сообщение хорошее, поэтому до аэропорта Гамбурга можно добраться примерно за 15 минут. Общественный транспорт хорошо развит, линия U1 приведет вас прямо в центр Гамбурга, а станция метро Кивиттсмур находится в 5 минутах ходьбы.
2 Места для парковки
- 2 просторные квартиры

- Возможно использование части верхней квартиры в качестве однокомнатной квартиры

- Камин

- Изразцовая печь

- 4 Ванны при дневном свете

- Подвал с наружным доступом

- Плавательный бассейн

- большой юго-западный участок

- Двойной навес
Этот просторный дом на две семьи был построен в 1980 году и дополнен пристройкой в 1988 году. Угловой участок площадью около 906 м² расположен на тихой городской улице на окраине города. Застройка района характеризуется односемейными домами.

Общая жилая площадь около 301 м² распределяется между квартирой на первом этаже, квартирой на чердаке и комнатой для хобби с бассейном в подвале. Недвижимость подходит для большой семьи или как дом для нескольких поколений для самостоятельного использования, например, для аренды. Проживание и работа под одной крышей также возможны. Часть верхнего этажа может использоваться как однокомнатная квартира. Имеется отдельный вход, а также комната, предназначенная для кухни, с соответствующими соединениями.

В квартиры вы входите через отдельные боковые входы в дом.

В квартире на первом этаже через прихожую и прихожую открываются все комнаты квартиры. Просторная гостиная/столовая комната была оборудована уютным камином. Через стеклянную дверь вы попадаете в еще одну комнату в пристройке, которая предлагает различные возможности использования и выход на крытую террасу. Три спальни, кухня, современная полностью оборудованная и душевая комната дополняют пространство.

В квартире на чердаке также есть просторная гостиная/столовая комната с представительной изразцовой печью. На лоджию можно попасть через подъемную/раздвижную дверь.
Кроме того, в квартире есть кухня, спальня с прилегающей гардеробной, детская комната и половина комнаты, которую можно использовать, например, в качестве офиса. В квартире есть полная ванная комната старой даты, а также современная душевая комната.

Дом происхождения 1980 года находится под подвалом. Обе квартиры предлагают отдельные входы. В подвале, помимо кладовых и подсобных помещений, есть большая комната для хобби с бассейном. Здесь также можно установить сауну. Газовая горелка также расположена в подвальном этаже.

Дом ухожен и хорошо поддерживается. Все стены выкрашены в свежий белый цвет. В качестве напольного покрытия был выбран преимущественно паркетный пол. Одна полная ванна сохранилась с года постройки, еще три ванны с дневным освещением недавно выложены плиткой, современно и современно оборудованы. На двух кухнях также недавно была уложена современная плитка в качестве напольного покрытия, встроенных кухонь нет. Окна из красного дерева с двойной изоляцией в доме в основном имеют жалюзи. Просторный чердак также предлагает место для хранения.

Ухоженный и красивый ландшафтный сад оптимально расположен на юго-запад, терраса и лоджия в задней части дома не видны с улицы.

На территории дома есть сарай для оборудования и двойной навес для автомобилей.

Для этой недвижимости не взимается плата за обслуживание покупателей!
Есть удостоверение личности с потреблением энергии.
Он действителен до 28.4.2024.
Конечное потребление энергии составляет 116.20 kwh/(m2*a).
Основным источником энергии отопления является газ.
Год постройки объекта lt. Энергетический сертификат - 1980 год.

ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как компания-агент по недвижимости, компания Poll Estate GmbH находится в соответствии с § 2 абс. 1 № 14 и § 11 п. 1, 2 Закон о отмывании денег (GОбщежитие) обязывает устанавливать и проверять личность Контрагента при установлении деловых отношений или в случае возникновения серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы сохранили соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11 абс. 4 ГвГ (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указывается экономически обоснованное лицо. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер предоставляет копии или копии. Документы должны храниться пять лет. Как наш подрядчик, вы также несете ответственность за участие в соответствии с § 11 абс. 6 ГвГ.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы указываем, что информация об объекте, документы, планы и т. Д., которую мы передаем, будет предоставлена Продавцом или Продавцом. Помещики родом. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты должны проверить информацию об объекте и информацию, содержащуюся в ней, на их точность. Все предложения по недвижимости могут быть изменены с учетом ошибок, промежуточной продажи и аренды или другого промежуточного использования.

НАШ СЕРВИС ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА:
Планируйте продажу или аренду своей недвижимости, поэтому для вас важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости свободно и без каких-либо обязательств профессионально оценить текущую стоимость вашей недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам нанимать продавцов или продавцов соответственно. Наилучшим образом объединить арендодателей и потенциальных клиентов.
Количество спален: 5, Количество ванных комнат: 4, Количество террас: 1, регион: Гамбург, 1 этаж
Состояние: поднятое
полностью подвальное
Терраса, Сад
2 Парковочных места
Гостевой туалет
Полы: плиточный пол, ламинат, паркетный пол
Бассейн
Энергоносители
газ
тип отопления
открытый камин, центральное отопление

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: