a
Версия
для печати

Доходный дом в Гамбурге, Германия, 926 м2

6 970 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 6 970 000 €
Цена за кв.м. 7 527 €
Площадь 926 м2
Адрес Германия, Гамбург

Описание

доходный дом в

Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Гамбурге. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!

Альтона является одним из самых востребованных жилых районов в западной части города Гамбурга и является очень популярным и развивающимся районом, который в настоящее время пользуется огромным спросом. Своей привлекательностью этот район обязан своей близостью к Эльбе и разнообразием! В непосредственной близости от дома, помимо всех школьных форм и некоторых детских садов, вы также найдете множество магазинов через торговые проходы, торговый центр Mercado и богатый гастрономический ассортимент от бистро до звездных ресторанов на Эльбской миле и баров на любой вкус вокруг рыбного рынка. В этом очень востребованном районе также не хватает развлечений, поэтому в непосредственной близости находятся некоторые спортивные клубы, очень современный бассейн и церковная община. До "Киеса", известного далеко за пределами города, где "бушует" живописная жизнь, также можно дойти за несколько минут, а доступ к общественному транспорту абсолютно идеален!
Предлагаемый нами исключительно многоквартирный дом общей площадью около 36 квартир и общей площадью около 1953 м² был построен примерно в 1965 году на участке, выходящем на запад, в массивной конструкции. Дом занимает девять этажей и включает в себя 36 2-комнатных квартир площадью от 52 м² до 56 м² жилой площади. Чистая арендная плата за квадратный метр колеблется от € 6,81 до € 12,58, средняя чистая арендная плата за квадратный метр, учитывая все договоры аренды, составляет около € 10,67.
36 Договоров аренды основаны на образце договора аренды Гамбурга, а текущая годовая чистая арендная плата (ФАКТИЧЕСКАЯ) составляет около 233 456,16 евро плюс НДС. NK, еще следует учитывать, что в настоящее время две квартиры находятся в пустом месте, связанном с модернизацией; после их новой аренды годовая чистая чистая аренда (ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ) составит примерно 249 296,16 евро плюс НДС. NK составит.
Владельцы постоянно поддерживали жилой комплекс, поэтому, в частности, за эти годы были обновлены крыша, фасад (ВДВ), окна, балконы, электрические линии, входная дверь, а также система почтовых ящиков.
Кроме того, большинство ванных комнат, встроенных кухонь и полов были обновлены, в основном в результате смены арендаторов. Многоквартирный дом отапливается за счет дистанционного отопления, а очистка горячей воды осуществляется децентрализованно через водонагреватели.
Мы с нетерпением ждем возможности подробно поговорить с вами о недвижимости и хотели бы пригласить вас на нашу экскурсию на 360° по всей недвижимости, которую вы автоматически получите от нас после открытия экспозиции.
Используемая площадь: 500,00 м², Количество ванных комнат: 36, Количество балконов: 34, Количество террас: 2, 9 этажа
полностью подвальные
Терраса, балкон
Энергосистема
центральное отопление
Тип отопления
Центральное отопление

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: