a
Версия
для печати

Доходный дом Bayern (Bundesland), Германия, 1.4 м2

1 530 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 1 530 000 €
Цена за кв.м. 1 092 857.14 €
Площадь 1.4 м2
Адрес Германия, Bayern (Bundesland)

Описание

доходный дом в

Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Баварии. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!

он расположен в живописном Aischtal на краю Steigerwalds и рынок города ильфельде между хехштадт-и Neustadt a. d. Aisch на Федеральной трассе 470 находится в одном Районе. В Ульфельде есть все магазины первой необходимости, а также детские сады, спортивные клубы и начальная школа. До мегаполиса Нюрнберг-Фюрт легко добраться по автомагистралям A3 и A73. До Эрлангена можно доехать на автомобиле примерно за 30 минут, а до Херцогенаураха - всего за 20 минут.

Примерно в 100 метрах от дома находится штаб-квартира конного и турнирного клуба Aischgrund eV. с залом для верховой езды, открытым квадратом, Спрингплац, Лонгерциркелем и парами.

По данным Telekom, при загрузке возможна скорость просмотра до 100 Мбит/с.
Это представительное поместье представляет собой трехстороннее поместье 1899 года, которое было бы особенно подходящим для любителей лошадей и/или старинных автомобилей. Усадьба была тщательно отремонтирована нынешними владельцами в конце 1990-х годов с использованием высококачественных материалов. При этом очарование старого здания было сохранено в стиле и сочеталось с достоинствами современной жизни.

В главный дом можно войти через двустворчатую дверь из массива дерева. На первом этаже площадью 240 кв.М расположены следующие помещения: гостиная с изразцовой печью, столовая, библиотека, небольшая гостиная, большая кухня, кладовая под подвалом, гостевой туалет с душем, прачечная и залитый солнцем зимний сад площадью 60 кв.м.
Прихожая, кухня и зимний сад были выложены плиткой, в жилых помещениях уложены благородные деревянные половицы.

По красивой оригинальной деревянной лестнице вы попадаете на верхний этаж, предлагающий еще 180 кв.м жилой площади. На верхнем этаже можно было получить оригинальные деревянные половицы большого размера и добавить к прекрасному стилю дома. На верхнем этаже находятся 4 большие комнаты, а также кабинет, туалет с душем и стильная ванная комната с отдельно стоящей ванной и душем.
В просторный чердак площадью около 200 кв.м вы попадаете по деревянной лестнице, ведущей наверх из одной камеры.

Имущество подключено к местной биогазовой установке и поэтому может отапливаться недорого. Кроме того, имеется масляный обогреватель, который может снова работать в случае чрезвычайной ситуации. Все помещения отапливаются радиаторами, за исключением зимнего сада, здесь проложен теплый пол. В гостиной в ходе ремонта была установлена изразцовая печь, она питается через кухню, а также выделяет тепло в коридор дома через воздушную шахту. В библиотеке есть еще одна отдельно стоящая дровяная печь.

В зимнем саду есть второй вход в дом. Большое окно, выходящее на запад, может быть открыто на террасу перед ним.

Напротив жилого дома находится здание гаража. Здесь есть четыре открытых гаража одинакового размера, каждый из которых ок. 6 м в ширину и 6,50 м в глубину. Гаражи, конечно, оснащены светом и электричеством. Мансарда здания гаража является расширяемой и имеет площадь около 150 кв.м.

Это здание, Сарай имеет площадь примерно 420 квадратных метров. Здесь вы найдете мастерскую с подключением к сильному току, а также большие складские помещения. Сарай обеспечивает дополнительное пространство для транспортных средств через большие ворота или идеально подходит для установки ящиков для лошадей. Мансарда сарая площадью около 320 кв.м также может быть отремонтирована.

Возможности использования имущества чрезвычайно универсальны благодаря уже существующим зданиям и огромным возможностям расширения.

Будьте рады лично убедиться в уникальности этого объекта во время посещения. Пожалуйста, пришлите мне полностью заполненный запрос Immoквартираlt для этого.
При приобретении покупатель обязуется оплатить брокерскую комиссию в размере 2,38% (включая НДС) от покупной цены после нотариального заключения договора в СОБСТВЕННОСТЬ BAUMANN, На виноградниках 49, 91413 Нойштадт a. d. Aisch. Продавец уже по контракту обязался письменно заплатить брокеру комиссию в том же размере.
Дальнейшим запросом на объект вы подтверждаете настоящее Соглашение и признаете эту брокерскую комиссию. Кроме того, все данные об объекте основаны на данных продавца, за которые я не ручаюсь.

+ Примечание к Закону об отмывании денег +
В соответствии с пунктом 2 пункта 1 № 10 GОбщежитие каждый агент по недвижимости обязан установить личность клиента при обращении. Это означает копирование или фотографирование документов, удостоверяющих личность, и хранение их в течение 5 лет. Поэтому, пожалуйста, принесите действительный документ, удостоверяющий личность, или копию вашего удостоверения личности для осмотра. Для юридических лиц или компаний необходима выписка из торгового реестра.
Состояние: Дом начала 20 века (до 1945 года), поднятое
Крыша с возможностью расширения
Кладовая
Полы: дощатый пол, плиточный пол
Окна: деревянные
окна подходят для отдыха
Удобства: роскошный
Тип отопления
Центральное отопление

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: