a
Версия
для печати

Доходный дом Bayern (Bundesland), Германия, 880 м2

1 062 500 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 1 062 500 €
Цена за кв.м. 1 207.39 €
Площадь 880 м2
Адрес Германия, Bayern (Bundesland)

Описание

доходный дом в

Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Баварии. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!

Два двухквартирных дома расположены в Поппенрихте в районе Амберг-Зульцбах. Город с населением 3300 человек окружен велосипедными дорожками и лесами и отличается уединением и природой. Еще один плюс близость Американских Войск вершин Vilseck и Grafenwöhr, что позволяет обеспечить привлекательные аренды.

В Поппенрихте есть спортивный клуб, детский сад и начальная школа. Всего за восемь минут можно добраться до Зульцбаха-Розенбаха на машине. Здесь вы найдете широкий выбор магазинов первой необходимости. Также доступны врачи и средние школы. Кроме того, есть рестораны и кафе, где можно провести прекрасный выходной день. Если он переедет в Амбер, город построят за 12 минут на машине. Здесь выбор магазинов и развлекательных заведений еще более разнообразен.

Те, кто ищет занятия спортом или отдых на природе, находятся в правильном месте в Поппенрихте. Следуйте по одной из многочисленных велосипедных и пешеходных троп. Народные праздники, такие как кирва, приглашают в веселом настроении глубоко погрузиться в здешнюю культуру.

Рядом с Зульцбах-Розенбергом и Амбергом Нюрнберг является ближайшим крупным городом. До них легко добраться по автомагистрали A6.
4 парковочных места
2 Парковочных места в гараже
- Дом эффективности автомобиля 40

- Воздушный тепловой насос

- Фотоэлектрическая система мощностью 16 кВт

- Система загрузки и вентиляции

- Smart Home, можно

- Электрические жалюзи

- Окна с тройным остеклением

- Полы с подогревом

- Сауна

- Сложное освещение (наружные сооружения, лестницы, напольные прожекторы)

- Цистерна (8000 литров)
Этот дом подходит для инвестиций с высокой доходностью (с ноября 2018 года или с ноября 2018 года соответственно. Сдается в аренду в марте 2021 года) или в качестве эксклюзивного семейного дома для корыстных целей.

DHH 1:

Меньший двухквартирный дом имеет жилую площадь 123,89 м² и 4 комнаты. Войдя в квартиру, вы сначала окажетесь в просторном подъезде. В левой руке находится просторная комбинация открытой кухни и залитой светом гостиной и столовой. Здесь высококачественная и искусно уложенная плитка в деревянной оптике украшает жилое пространство, которое в сочетании с глубоким окном пола превращает комнату в современное и дружелюбное место.

Из гостиной вы также можете выйти на террасу и собственный сад с видом на прилегающее поле. Здесь вас ждет тихая и приятная обстановка. Воспользуйтесь этими свободами и отдохните на террасе с хорошей книгой, утренним кофе или вечером пригласите своих друзей на барбекю в саду.

Расположенный справа от входа, вы найдете гостевой туалет экстра-класса. Даже просторный душ здесь доступен для ваших гостей. Рядом с этим находится технический центр здания - техническое помещение.

На верхнем этаже, помимо 3 спален, есть ванная комната с большим количеством естественного света через окно и роскошными удобствами. Зеркало с подсветкой, душ на глубине пола и современная ванна превратят комнату в ваш личный спа-оазис.

В главной спальне вы найдете идеальные условия для создания своего уединения и отдыха. У вас достаточно места для просторной двуспальной кровати, и ваша гардеробная ждет, чтобы ее заполнили ваши предметы одежды. В сочетании с окнами, выходящими за угол, вы можете дать волю своим представлениям об идеальном сне.

Кроме того, на этом этаже есть еще две спальни с продуманной планировкой. Один из них также имеет переднее окно, выходящее за угол. В качестве альтернативы обе комнаты можно было использовать как детские или рабочие комнаты.

На чердаке вас ждет полностью оборудованная комната, которая, к сожалению, не относится к жилой площади из-за низкой высоты потолков.

Кроме того, в этой половине есть еще один отдельный гараж с электрическими воротами.



DHH 2:

Более крупный двухквартирный дом имеет жилую площадь 145,46 м², а также 4 комнаты.

Войдя в квартиру, вы сначала окажетесь в просторном подъезде. Через открытый проход справа от вас вы попадете на полностью оборудованную встроенную кухню с обеденной зоной. Прямо рядом со стеклянной раздвижной дверью вы попадаете в гостиную, застекленную под углом, с прекрасным видом на поля и леса.
Из гостиной вы также можете выйти в сад, ориентированный на юг.

Расположенный слева от входа, вы найдете просторный гостевой туалет. Затем последовал технический зал. Особой изюминкой этой половины дома является прямой доступ к гаражу. У этого даже есть окно дневного света.

На верхнем этаже также есть главная спальня с гардеробной и еще две спальни меньшего размера. Однако самой большой изюминкой на этом этаже, несомненно, является ванная комната. Гости могут отдохнуть от напряженной повседневной жизни в финской сауне или в просторной угловой ванне. Создайте себе приятное настроение с помощью света в выбранном вами цвете. Сложная установка освещения - это абсолютное зрелище: в нескольких местах ванной комнаты есть пассивные источники света, которыми вы можете управлять по своему вкусу - даже душ пассивно освещается стеклянным поддоном для душа.

На чердаке вас ждет полностью оборудованная комната, которая, к сожалению, не относится к жилой площади из-за низкой высоты потолков.
Мы будем рады связаться с вами по телефону: 0911 37590555 для получения дополнительных вопросов и информации по телефону: 0911 37590555.

При покупке покупатель обязуется выплатить брокерскую комиссию в размере указанной суммы в Kensington Finest Properties Nürnberg GmbH после заключения нотариального договора купли-продажи. Своим запросом вы подтверждаете соглашение брокерских рабочих мест.

Вся информация исходит от владельца. Брокер не несет ответственности за это.

Запросы через порталы недвижимости обрабатываются только с полным адресом и номером телефона.

Каждый консультант по продажам Kensington Finest Properties и, следовательно, независимый агент по недвижимости является юридически самостоятельной компанией или компанией. действуйте на свою ответственность.
Количество спален: 6, Количество отдельных туалетов: 2, Количество террас: 2, Площадь балконных террас: 30,00 м², регион: Бавария, 2 этажа
без подвалаьные
Терраса
6 Парковочных мест
Ванная комната с окном, ванна и душ, гостевой туалет
Встроенная кухня
Разъемы: Кабельное соединение
Оборудование: новое
Сауна
Энергосистема
Солнечная
Тип отопления
Пол с подогревом

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: