a
Версия
для печати

Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия, 666 м2

1 020 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 1 020 000 €
Цена за кв.м. 1 531.53 €
Площадь 666 м2
Адрес Германия, Франкфурт-на-Майне

Описание

доходный дом в

Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом во Франкфурте. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!

Нидер-Эрленбах, расположен в южных предгорьях одноименного Эрленбаха. Гауптвахта Франкфурта находится в девяти километрах от Цирка, а Бад-Вильбель - примерно в 2,5 километрах. До Дортельвейля на востоке, как и до Нидер-Эшбаха на западе, примерно два километра. На юго-западе Хархайм и Массенхайм находятся в двух километрах друг от друга на юго-востоке.

До съезда Франкфурт-Нидер-Эшбах по автомагистрали A 661 можно доехать за шесть минут. Еще одно сообщение с центром города и автомагистралью A 661 ведет в направлении Бад-Вильбель к трем, соединяющим Массенхайм. По автобусным маршрутам 25 (Беркерсхайм/Хархайм), 27 (Преунгесхайм) и 29 (северо-западный центр) можно добраться до S6 в Беркерсхайме и Хархайме соответственно. метро в двух Nieder-Eschbach на привязи. Автобусная линия 65 соединяет это место с Бад-Вильбелем и Бад-Хомбург-Обер-Эрленбахом, а линия N четыре подключается к ночной автобусной сети Франкфурта во все ночи.
2 парковочных места
- Класс энергоэффективности A
- Солнечная система для очистки горячего водоснабжения
- Два балкона
- Две встроенные кухни
- Окна с деревянными рамами, частично с тройным остеклением, частично с глубоким полом
- Частично электрические жалюзи
- Заросший сад на юго-запад
- Два массивных садовых домика
- Цистерны с дождевой водой
- Открытый бассейн
- Две парковки для автомобилей
Ухоженный отель расположен в тихом и близком к природе месте Нидер-Эрленбах.
Расположенная на заросшем участке площадью около 666 квадратных метров, ориентированном на юго-запад, недвижимость предлагает в общей сложности около 250 квадратных метров жилой площади на трех этажах.

Здание было прочно построено в 1954 году, отремонтировано в 2006 году и дополнено пристройкой в 2017 году. В настоящее время планировка соответствует дому на две семьи с трехкомнатной квартирой площадью около 91 кв.М на первом этаже и пятикомнатной двухуровневой квартирой на верхнем и мансардном этажах площадью около 158 кв.М. жилой площади.
Перестройка возможна без особых усилий.

Помещения выглядят современными и залитыми светом. В красиво заросший сад с юго-западной ориентацией и старыми деревьями можно добраться как с первого этажа, так и с верхнего этажа.

Земля и верхний этаж разделены одинаково, каждый из которых имеет прихожую с нишей для гардероба, две комнаты, ванную комнату с окном, гостевой туалет и гостиную/столовую с открытой кухней.
В то время как на первом этаже есть терраса, выходящая в сад, на верхнем этаже есть просторный балкон с винтовой лестницей, ведущей в сад.

На расширенном чердаке есть светлая студия с просторной высотой пространства и видом на зелень, спальня, ванная комната и терраса на крыше/балкон. Имеются разъемы для кухни, поэтому мансарда может быть дополнительно отделена как отдельная квартира.
На ухоженном цокольном этаже есть три кладовые, подсобное помещение и техническое помещение.

Кроме того, на территории есть две парковочные места для автомобилей, а также массивный садовый домик с двумя комнатами для бытовой техники и еще один садовый домик.
Тихое и близкое к природе место с достаточным пространством делает это предложение желанной редкостью для семей, решений для нескольких поколений или даже "проживания и работы под одной крышей".
Дом сдается в аренду свободно.
Есть удостоверение личности с потреблением энергии.
Он действителен до 11.8.2031.
Конечное потребление энергии составляет 39.40 kwh/(м²*а).
Основным источником энергии отопления является газ.
Год постройки объекта lt. Энергетическое удостоверение - 1954 год.
Класс энергоэффективности - А.

ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как компания-агент по недвижимости, компания Poll Estate GmbH находится в соответствии с § 2 абс. 1 № 14 и § 11 п. 1, 2 Закон о отмывании денег (GОбщежитие) обязывает устанавливать и проверять личность Контрагента при установлении деловых отношений или в случае возникновения серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы сохранили соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11 абс. 4 ГвГ (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указывается экономически обоснованное лицо. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер предоставляет копии или копии. Документы должны храниться пять лет. Как наш подрядчик, вы также несете ответственность за участие в соответствии с § 11 абс. 6 ГвГ.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы указываем, что информация об объекте, документы, планы и т. Д., которую мы передаем, будет предоставлена Продавцом или Продавцом. Помещики родом. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты должны проверить информацию об объекте и информацию, содержащуюся в ней, на их точность. Все предложения по недвижимости могут быть изменены с учетом ошибок, промежуточной продажи и аренды или другого промежуточного использования.

НАШ СЕРВИС ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА:
Планируйте продажу или аренду своей недвижимости, поэтому для вас важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости свободно и без каких-либо обязательств профессионально оценить текущую стоимость вашей недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам нанимать продавцов или продавцов соответственно. Наилучшим образом объединить арендодателей и потенциальных клиентов.
Используемая площадь: 56,00 м², Количество спален: 5, Количество ванных комнат: 3, Количество террас: 1, Количество жилых единиц: 2, регион: Гессен, 3 этажа
Состояние: ухоженный
частично подвальный
Терраса, Сад
2 Парковочных места
Гостевой туалет
Встроенная кухня, открытая кухня
Полы: дощатый пол, плиточный пол, ламинат, паркетный пол
Оборудование: стандартное
Бассейн
Энергоносители
Газ
Тип отопления
Центральное отопление

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: